MAISONS A VENDRE ET A LOUER <
AUBIGNY SUR NERE ( CHER - 18700 )
ET SES ENVIRONS

Petite ville labellisée « cité de caractère »

( A 1h45 de Paris par A.77 )

Rubrique mise à jour le 17 OCTOBRE 2018


> A VENDRE
: REF : 1961

  Aubigny sur Nère, à moins de 10 mn à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, maison contemporaine (2005) d’env. 140 m² hab (4 chambres dont 1 au RDC avec salle d’eau) sur jardin arboré clos de 1400 m² env. Garage attenant.

 

Maison en très bon état située dans un quartier résidentiel calme.

> Prix honoraires inclus : 254 000 €

> Honoraires : 6 % ttc charge acquéreur
> Prix hors honoraires : 240 000 euros

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ref1961

ref1961



> A VENDRE
: REF : 1947

A 2h de Paris sud, Aubigny sur Nère (18700), petite ville labellisée cité de caractère, terrain constructible d’env. 815 m² situé à 5 mn  à pied du centre-ville historique.

 

Ref 1947 – Terrain  d’env. 815 m²
Certificat d’urbanisme opérationnel en date du 8 août 2018

 

Prix : 44 825  € Honoraires inclus
Honoraires : 10 % ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 40 750 €

 

Terrain arboré non viabilisé – situation au calme, à 650 m environ du centre-ville historique.

 

ref1943

ref1943



> A VENDRE
: REF : 1943 >>> EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

A 2h de Paris sud, dans un village tous commerces de Sologne à 5 mn de Aubigny sur Nère (18700), maison confortable d’env. 200 m² hab. sur sous-sol  total en rez-de-jardin. Garage double automatisé. Jardin arboré clos de 2356 m² avec portail automatique.

La maison d’env. 200 m² hab. comprend (4 chambres dont 1 au rdc avec salle d’eau attenante) 


Maison de caractère, confortable, claire, habitable de suite
Quartier calme, sans vis-à-vis.



> Prix honoraires agence inclus : 260 000 €

> Honoraires  : 5,6 % TTC charge acquéreur
> Prix hors honoraire agence : 246 000 €



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ref1943

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> A VENDRE
: REF : 1929 :

La maison comprend  :

RDC :
Entrée par véranda (10,11m²), carrelage – w.c avec fenêtre
Lingerie (env. 10m²) avec chaudière gaz de ville récente
Vestibule avec escalier en chêne (env. 8 m²), carreaux anciens – rangement sous escalier
Salon – salle à manger double exposition (env. 27 m²) avec cheminée, carreaux anciens Hauteur sous plafond (2,65m)
Cuisine aménagée (env. 11m²)

1er étage (3 chambres) :
Palier avec fenêtre (env. 7 m)², parquet, distribuant :
1 chambre (env. 14 m²), parquet
1 chambre d’enfants (10,50m²)
1 chambre (env. 9,35m²)
Salle de bain (env. 4 m²) + W.c indépendant
Accès au grenier isolé au sol (laine de verre).

Divers :

Garage indépendant (toiture ardoises d’Angers neuves) avec grenier et appentis 14m²) cellier + remises à outils – Préau (env. 11 m²)
Huisseries double vitrage (sauf véranda et lingerie)
Cave sous la maison (env. 13m²) avec chauffe-eau électrique
Tout à l’égout

  • Jardin arboré entièrement clos d’env. 1028 m² avec puits et points d’eau.

  • DPE : catégorie logement

 

> Classe energie : DPE : E (262,7 kwh.ep/m².an).

 

> Réf : 1929

>
Prix honoraires inclus : 173 000 €
> Honoraires : 4,8 % ttc charge acquéreur
> Prix hors honoraires d’agence : 165 000 €



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ref1929

ref1929

ref1929

ref1929

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> A VENDRE
: REF : 1923 :


> Dans un village avec école, corps de bâtiment comprenant deux habitations  attenantes ( 6 chambres au total + 1 chambre au RDC) avec jardin clos, potager et garage.

Possibilité de vente en deux lots : 

Maison 1 de 147 m² hab. env sur courette :   44 000 € honoraires inclus (dont 10 % ttc charge acquéreur)

Maison 2  de 134 m² hab + jardin et garage :   85 600 € honoraires inclus (dont 7 % ttc charge acquéreur)



> REF : 1923

> Prix : 139 000 € honoraires inclus

> Honoraires inclus : 7% ttc charge acquéreur
> Prix hors honoraires d’agence : 130 000€

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ref1923

 

 



> A VENDRE
: REF : 1922 :


> AUBIGNY sur Nère, 5mn à pied du centre-ville, terrain à bâtir à vendre d’une surface de : 977 m² - Libre de suite.
Ce terrain à bâtir, sans servitude, se situe en retrait de la route.
Borné, il  possède un accès indépendant.

REF : 1922                      

> Prix honoraires inclus : 22 000 €

> Honoraires : 3 000 € ttc  charge acquéreur.
> Prix hors honoraires d’agence : 19 000 €

DPE non requis

ref1922

 

 



> A VENDRE
: REF : 1881 :


> A 5 mn  de Aubigny sur Nère, dans un village avec commerce et école, maison (1975) d’env. 117 m² hab. sur terrain arboré clos de 950 m² environ avec atelier.

La maison de plain-pied comprend ( 3 chambres) :
Entrée : salon-séjour double exposition (env. 35 m²), cheminée, carreaux anciens, portes-fenêtres ouvrant de part et d’autre sur le jardin
Bureau attenant
Couloir et dégagement équipé de grands placards
Cuisine aménagée récente (env. 11 m²) ouvrant sur une terrasse
Chambre 1 ou bureau (env. 11 m²), placard
Chambre 2 (env. 12 m²), parquet, porte fenêtre ouvrant sur le jardin, penderie
Chambre 3 (env. 11 m²), parquet, porte fenêtre ouvrant sur le jardin
Salle de bain, placard – wc indépendant avec lave main
Divers :
Toiture tuiles récente
Chaudière gaz récente (2014) – citerne enterrée
Huisseries double vitrage récentes
Atelier carrelé et chauffé situé dans le jardin
Piscine hors sol

> DPE : Logement économe catégorie D (204)
> GES D (32)

Maison saine, confortable, en bon état située au calme.

 

> Ref : 1881                           


> Prix honoraires inclus : 130 000 €
> Honoraires : 5,6% ttc charge acquéreur
> Prix hors honoraires d’agence : 123 000 €

ref1747

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DPE C (112 kwhep/m².an)

DPE D (31 kwhep/m².an)



> A VENDRE
: REF 1905


 

A 2h de Paris sud, dans un hameau à 5 mn de Aubigny sur Nère (18700), maison ancienne d’environ 140 m² hab. avec  dépendances dont garage sur cour.  Possib. d’ acquérir + de terrain.


La maison d’env. 140 m² comprend (4 chambres dont 1 au RDC avec entrée indépendante) :
RDC : Entrée (env. 7m² côté cour)
Salon avec cheminée (env. 19m²), carrelage
Cuisine (environ 12m², carrelage), escalier menant au premier étage (rangement sous-escalier)
Salle à manger (env. 12m² carrelage)
Salle de bain (env. 5m²) - WC séparé, chauffé

2de entrée distribuant un logement d’environ 40m² attenant avec terrasse et jardinet :
Entrée avec sanitaire (WC avec fenêtre), douche
Salon (env. 17m² avec cheminé), placard
Chambre 1 (environ 12m²)
1er étage :
Couloir avec WC et lave-main, distribuant :
Chambre 2 (environ 15m²) avec cheminée
Chambre 3 (environ 15m²), poutres
Chambre 4 (environ 14m² avec cheminée)
Grenier aménageable attenant (environ 50m²)

Dépendances donnant sur une cour fermée :
Atelier (environ 15m²), poutres - Grange attenante (env. 20m²) + grenier
Garages (env. 21m² l’un et 16m² l’autre)

Divers :
Buanderie – chaufferie avec douche (environ 14m²), carreaux anciens – chaudière fuel De Dietrich (Juillet 2000)
Cave sous une partie de la maison (environ 20m²), terre battue
Assainissement individuel
Maison saine offrant des possibilités d’agrandissement – situation calme sans être isolée.

Possib. d’acquérir davantage de terrain dont jardin et terrain constructible avec un petit bâtiment de 2 pièces (env. 30 m²) sans confort à usage de remise.

 




> Réf : 1905                             



> Prix honoraires inclus : 79 200 €

> Honoraires : 6 % ttc charge acquéreur
> Prix hors honoraire d’agence : 74 800 €

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ref1888

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> A VENDRE : REF : 1903 :

> Aubigny sur Nère, en centre ville, maison bourgeoise
d’env. 200m² hab.
(4 grandes chambres) ouvrant sur jardin arboré clos avec dépendances attenantes en L et grand garage.

  • La maison comprend :

RDC :

  • Couloir distribuant 2 salons parquetés en enfilade (l’ensemble env. 49 m²) avec 2 cheminées. Boiseries, plafond mouluré.
  • Salle à manger parquetée avec cheminée (env. 20 m²) communiquant avec la cuisine.
  • W.c avec lave-mains
  • Cuisine ouvrant sur le jardin (env. 17 m²) + arrière cuisine (env. 12m²), carrelage.
  • Chaufferie/lingeire  (env. 12 m²) ouvrant sur le jardin.

Accès intérieur à une cave (env. 15 m²) avec puits.age :

  • Palier distribuant 4 chambres parquetées (22m² - 20 m² - 15 m² et 17 m²) dont 1 avec petite salle d’eau et 1 avec salle de bain attenante.
  • w.c séparé

 2d étage :

  • Grenier (4 anciennes pièces à rénover) –Isolation au plancher.
  • Dépendances en L attenantes ouvrant sur le jardin :

 

  • Jardin d’hiver (pièce chauffée attenante) d’env. 17 m² communiquant avec le salon billard (possibilité d’extension du salon sur cette pièce).

 

Couverture petites tuiles récentes sur l’ensemble – Charpente reprise à neuf.



                                       

 


ref1903/ref1903

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> A VENDRE
: REF : 1858 :

Maison ancienne de caractère d’env. 280 m² hab. avec dépendance, sur jardin arboré clos de 1567 m² environ + Pavillon indépendant tout confort.
Beau potentiel locatif de l’ensemble. Situation à 2mn à pied du centre-ville.

La maison d’env.  280 m² hab (3 chambres) + grenier aménageable comprend :

RDC :
Vestibule central d’entrée  sol mosaïque XIXème Briare, plafond à caisson

A gauche de l’entrée : Salon  parqueté point de Hongrie (env. 19,30 m²) avec cheminée – Hauteur (2,83m), poutres (pièce à finir de décorer).
Couloir avec tomettes + dégagement desservant w.c avec placard 1 pièce (env. 11 m²)  avec cheminée, carreaux rouge à finir de  tapisser 1 chambre (env. 14,30m²), carreaux rouges + Salle de bain (env. 8 m²)

Cuisine  aménagée (env. 21,21 m²) avec poêle ouvrant côté jardin + lingerie Salle à manger (env. 20m²), parquet, cheminée, plafond mouluré

– porte fenêtre ouvrant sur le jardin 2 Salons en enfilade (15,60m² et 22 m²), poêle à bois, parquet, plafond mouluré – Hauteur (2,99m) – porte fenêtre ouvrant sur le jardin. 1 chambre (env. 16,50m²) avec cheminée, parquet, plafond mouluré Salle de bain attenante (8,10m²), parquet, cheminée

- W.c indépendant 2de entrée indépendante avec couloir : Ancien bureau-bibliothèque (env. 14,17m²), cheminée, meubles d’angle, carreaux Ancien Atelier (env. 18,20m²)

– L’ensemble à finir de rénover intérieurement Accès aux caves 1er étage accessible depuis le dégagement :
Palier avec pièce de rangement desservant : 2 chambres dont 1 côté jardin (env. 12,45m²) + avec cheminée + Accès au grenier (env. 18o m² dont une ancienne chambre de bonne desservie par escalier de service).

Dépendances :
Atelier (env. 15 m²) avec chaudière Wiessmann fioul (env.10 ans)
Garage avec citerne (env. 40m²)
Pigeonnier
– puits
-  Caves Petit pavillon  rénové, situé dans le jardin avec entrée indépendante comprenant au rdc 1 pièce d’env. 16 m² + salle d’eau avec w.c (env. 7,50m²)
– 1er étage : 1 chambre d’env. 13,50 m² avec w.c
– Chauffage électrique – Compteur séparé.

Divers :
- Tout à l’égout Jardin clos avec terrasse et portail  
- Maison desservie par 3 entrées indépendantes

> Classe energie : DPE : En cours...

                                        

>REF 1858 – Prix honoraires inclus : 284 000 €

Honoraires : 5,2% ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 270 000 €

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ref1697

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ref1695

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> A VENDRE
: REF : 1862 :

Aubigny sur Nère, située à 2 mn à pied du centre-ville, maison (1956) d’env. 112 m² sur terrain d’env. 1 400 m² avec abri de jardin, atelier et hangar.

La maison comprend :
RDC (env. 86 m²) :
Construction récente :
- Entrée ouvrant sur : salon / séjour carrelé (env. 25 m²)
- Cuisine aménagée carrelée (env. 9 m²), grand placard avec compteur électrique

Construction d’origine :
- Séjour orienté Sud (env. 25 m²), parquet.
Accès intérieur sous-sol
- Cuisine aménagée (env. 12 m²)
- WC indépendant + placard
- Chambre 1 (env. 11 m²), parquet
- Chambre 2 (env. 10 m²), parquet
- Salle d’eau (env. 4 m²) avec placards

 

1er étage :
- Chambre 3 mansardée (env. 25 m²)
- Grenier (env. 11 m²) avec escalier extérieur

Sous-sol :
- 1 pièce (env. 14 m²) avec chaudière
- Cave et cellier (env. 19 m²)

 

Dépendances :
- Abri de jardin
- Garage sol béton (env. 34 m²)
- Atelier en 2 pièces (env. 24 m²)
- Hangar en tôle (env. 40 m²)

Divers :
- Gaz de ville
- jardin arboré avec puits
- Alarme

DPE : D (181 kwh.ep/m².an)
GES E  (42)


DPE D (128 kwhep/m².an)

DPE D (31 kwhep/m².an)


Situation calme à 2 min à pied du centre-ville – Possibilité de scinder le terrain en deux pour un projet de construction



Prix honoraires inclus : 171 000 €
Honoraires : 7 % ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 160 100 €

 

ref1862

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> A VENDRE
: REF : 1802 :

A 2h de Paris sud, Aubigny sur Nère, petite ville tous commerces de Sologne, Propriété d’env. 6 500 m²  comprenant une maison d’habitation  d’env. 250 m² hab divisible en deux parties,  avec dépendance.

La maison d’habitation (4 chambres dont 1au RDC)  comprend :
RDC : Entrée, tomettes anciennes
Salon-séjour double exposition (env. 50 m²) avec cheminée de pierre, poutres et briques, parquet  – Porte fenêtre ouvrant sur terrasse orientée Est.
1er Escalier menant à une partie du 1er étage avec salle dite de billard. 
Couloir avec cellier (env. 5m²) distribuant :
Cuisine aménagée
2 Wc avec lave main
Grande pièce à rénover avec coin cuisine  l’ensemble env. 46 m²), cheminée insert –Porte fenêtre ouvrant sur terrasse orientée Est – 2d escalier conduisant au 1er étage
Chambre ou Bureau en pignon (env. 19m²), porte fenêtre ouvrant sur le jardin.

...

> Ref : 1802                             



>
Prix honoraires inclus: 380 000 €
> Honoraires inclus : 5,5% ttc charge acquéreur
> Prix hors honoraires d’agence : 360 000 €


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ref1802

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> A VENDRE
: REF 1949 :

A 2h de Paris sud par A77, Sologne, Proximité Aubigny sur Nère, en sortie d’un village avec boulangerie, école, maison d’env.  115 m² habitables élevée sur sous-sol. Parc arboré de  4 850 m².


Maison de construction traditionnelle (1976), pierre et briques comprenant :

  • La maison d’environ 115 m² habitables comprend :

Rez-de-chaussée (sol carrelage) :

  • Entrée (env. 14 m²) avec escalier conduisant au 1er étage - Wc + lavabo et fenêtre
  • Séjour-salon (env. 36 m²) ouvrant sur terrasse, poutres, cheminée -  hauteur sous plafond : 2,30 m.
  • Cuisine aménagée (env. 11 m²)  
  • Couloir (env.5,80 m²) avec placards distribuant 3 chambres :
  • Chambre 1  (env. 14 m²)  avec placards
  • Chambre 2  (env. 11,5 m²)  avec placard
  • Chambre 3  (env. 13.6 m²)  avec placard
  • Salle d’eau  carrelée (env. 8 m²) avec douche récente 

 

1er Etage :     

  • 1er étage entièrement  aménageable de 80 m² env. avec huisseries double vitrage pour l’ensemble des fenêtres.

Sous-sol d’env. 85 m² comprenant  :

  • Ancien « appartement d’été »  comprenant :

  • cuisine (env. 25 m²) + 1 pièce à usage de chambre (env.13 m²) + w.c

  • Garage et Cave à vin (env. 4 m²).

 

  • Divers

  • Chauffage central gaz citerne (+  chauffage central électrique d’origine).

  • Isolation murs et planchers (laine de verre) – Huisseries double vitrage pvc récentes avec volets électriques roulants télécommandés

  • Tout à l’égout

  • Parc arboré d’env. 4850m² dont arbres fruitiers.

 

> Réf : 1859

> Prix honoraires inclus : 185 000 €

> Honoraires : 6 % ttc charge acquéreur
> Prix hors honoraires d’agence : 175 000 €



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ref1859

ref1859

ref1859


 



> A VENDRE
: REF : 1827 >>> VENDU

Aubigny sur Nère (18700), petite ville tous commerces de Sologne,  terrains à bâtir  à vendre :
Ref 1827

Terrain1 d’env. 1764 m² : Prix : 42 000 € FAI

Terrain 2 d’env. 1685 m² : Prix : 39 000 € FAI

Terrain 3 d’env. 843 m² : Prix : 26 000 € FAI

Honoraires charge acquéreur : 10 % ttc

 

 

ref1827

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> A VENDRE
: REF : 1619 :

> Aubigny-sur-Nère,  2 mn  à pied du centre ville, petite maison ancienne à rénover d’env. 70 m² hab.

La maison comprend :
RDC (1 chambre) :
Entrée  (env. 7 m²),
Séjour (env. 12 m²),
Chambre 1 (env. 10 m²),
Bureau (env. 8,5 m²),
Salle de bain  avec wc (env. 5 m²),
Cuisine  (env. 5 m²),
Véranda (env. 7 m²),

1er étage (2 chambres) : :
Chambre 2 (env. 10 m²),
Chambre 3 (env. 11 m²),

Equipement :
Huisseries double vitrage sur façade
Chauffage central gaz de ville au rez-de-chaussée -Tout à l’égout

Jardinet clos d’env. 50 m² avec  un cabanon.

> Ref : 1619                                        

> Prix honoraires inclus : 33 000 €

> Honoraires : 10 % ttc charge acquéreur
> Prix hors honoraires d’agence : 30 000 €


ref1619








 



> A VENDRE
: REF : 1817 >>> VENDU


> La maison comprend au RDC :

Entrée (env. 6 m2) avec escalier desservant l’étage et le sous-sol
Salon-bibliothèque en « L » d’env. 40m2 avec larges fenêtres demi-cintre, parquet
Chambre 1 (env. 12m2) avec grande penderie coulissante équipée d’un miroir
Salle d’eau (env. 6m2) – Dégagement avec w.c
Cuisine (env. 26m2) avec espace repas, carrelage - Porte fenêtre en pignon

Murs à la chaux brossée – Décoration soignée

1er étage :

Palier-mezzanine (env.11 m2) à usage de bureau
Chambre 2 (env. 15,40m2) avec rangements aménagés en sous-pente
Chambre 3 (env. 15 m2) double exposition
Chambre 4 (env. 9m2)
Salle de bain- w.c indépendant

Sous-sol complet isolé abritant :
Garage  - Buanderie
Atelier  double exposition - Cave
Chaufferie (chaudière fioul)
Electricité triphasé

Dépendance :
Garage (env. 27 m2)

Maison lumineuse, entièrement rénovée (travaux 10 ans).
Huisseries double vitrage, isolation de qualité. Beaux volumes de réception.
Situation calme.

 

 

> DPE : C (128,8)
> GES : D (26,5)


> Prix honoraires inclus : 248 000  €
> Honoraires : 5% ttc charge acquéreur
> Prix hors honoraires d’agence : 236 000 €


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ref1817

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ref1817

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DPE C (128 kwhep/m².an)

DPE D (31 kwhep/m².an)