Fiche descriptive : Ref. : 1569 :
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DPE-C-122


A 2h de Paris sud, en Sancerrois.

Propriété d’environ 16 ha dont 12ha de terres louées, comprenant un corps de ferme avec gites, chambre d’hôte, maison principale. Parc et prairies libres sur environ 4ha.

1. La maison principale d’environ 90m² hab. + grenier comprend : Séjour double exposition avec cheminée (22m²), poutres, ouvrant sur terrasse arrière – cuisine (7,50m²) 3 chambres (13,47m²-12m²-11,67m²) + bureau (14m²) avec salle d’eau et w.c (env. 7m²)

2. La grange comprenant une chambre d’hôte (env. 35m²) et un gite (env. 67 m²) : RDC : Gite en très bon état comprenant : Séjour (40m²) avec cuisine ouverte aménagée – Porte fenêtre ouvrant sur terrasse dominant les environs vallonnés 2 chambres (env. 11m² chacune) + salle de bains (4,14m²) –Chauffage convecteurs électriques

1er étage : Chambre d’hôte (31m²) avec balcon ouvrant sur une vue à 360° + salle d’eau récente (5m²) avec w.c –Charpente apparente - Chauffage par insert

Au RDC : Cuisine d’été (9,36m²) + cellier (env. 9 m²) Grange attenante à usage de garage (55m²)

3. Gite indépendant (état neuf) avec accessibilité aux personnes handicapées (env. 40m²) : 1 chambre (34m²) avec salle d’eau et w.c (7,35m²) – Grand placard Chauffage électrique Grande pièce de réunion (54m²) avec pierres murales apparentes, poutres

4. Ancienne Stabulation démontable (env. 210m²) et grange (133m²) situées derrière le gite –Toiture à refaire

5. Bûcher couvert en ardoises (35m²) état neuf + petit hangar attenant – Cave semi-enterrée (41m²) et puits

Terrain : les prairies et le jardin (4 ha libres) entourent le corps de ferme
Ensemble en bon état situé au grand calme et bénéficiant d’un point de vue dominant sur les environs vallonnés

Ref : 1569

Prix : 390 000€ FAI

DPE : E (264,62 kwh.ep/m².an)


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