A 2 h de Paris sud, entre Aubigny sur Nère et Sancerre, propriété de 7ha 6 dont étang de 4 600 m² comprenant maison ancienne réhabilitée de 250 m² hab, piscine, garage, parc et bois.
A 2 h de Paris sud, entre Aubigny sur Nère et Sancerre, propriété de 7ha 6 dont étang de 4 600 m² comprenant maison ancienne réhabilitée de 250 m² habitables, piscine, garage, parc et bois. 1-La maison comprend (3 chambres dont 1 au RDC + Bureau + logement de plain- pied ) : Rez-de-chaussée ( env. 136 m² + 30 m² pièce attenante de plain-pied). Entrée par véranda (env.12,70 m²) – Double vitrage. Vestibule - placard et étagères- (env.6 m²). Salon séjour en « L » (env.42 m²) avec cheminée à foyer ouvert, poutres, baie côté pignon. Cuisine aménagée récente , (env. 25,20 m²), espace repas, portes fenêtres ouvrant sur le jardin, + départ escalier 1er étage. Couloir (env. 7m²) distribuant : WC + lave main (env.1,70 m²); A droite de l’entrée : Chambre 1 (env.15 m²), sol parquet. Bureau ou 2de chambre (env. 11,60m²), sol parquet. Salle de bain complète (env. 6, 20m²) avec lavabo, douche à l’italienne , baignoire. Dressing + fenêtre (env. 9 m²), sol parquet. Logement Attenant accessible de plain-pied : 1 grande pièce avec baie vitrée + rideau roulant (env.24m²) + coin cuisine (env.6,70 m²), salle d’eau. Etage (env.115 m2) : Mezzanine (env.55 m²) avec, au-dessus, deuxième espace en mezzanine (env.7 m²). WC + lave main. Chambre 2 (env.22 m²) + dressing (env.3m²), sol parquet flottant. Salle d’eau (6,60m²) avec lavabo et douche, vmc. Chambre 3 (env.22 m²) + dressing (env.3m²), sol parquet flottant .Divers : Volets électriques , contrevents en aluminium, Clim réversible étage (frais). Chaudière bois avec ballon électrique de 500 L + pompe à chaleur air /eau en relais. Huisseries PVC double vitrage. Puits (11 m de profondeur) - Terrasse bois côté pignon du séjour .Piscine Everblue en dur (parpaings et liner) de 7x 3,5m, sécurisée, clôturée avec pompe à chaleur .Garage, atelier, réserve et cave avec adoucisseur d’eau .Bel étang de 4 600 m² vidangeable et empoissonné, alimenté par sources. Terrain en partie engazonné, et boisé (Bois attenant de 3 ha 27 a 60 ca). Ensemble situé au calme, en bon état – Maison confortable, claire et spacieuse.
English description
Two hours from Paris south, between Aubigny sur Nère and Sancerre, a 7ha 6 property, including a pond of 4,600 m2 , rehabilitated house offering 250 m2 of living space, swimming pool, garage, garden and wood.
Two hours from Paris south, between Aubigny sur Nère and Sancerre, a 7ha 6 property, including a pond of 4,600 m2 , rehabilitated house offering 250 m2 of living space, swimming pool, garage, garden and wood.
1-The house includes (3 bedrooms including 1 on the ground-floor- study room- single-storey housing):
Ground floor (about 136 sqm + 30 sqm adjoining single-storey room) :
Entrance by veranda (approx.12.70 m2) - Double glazing windows
Vestibule (cupboards and shelves - about 6 m2)
Living room in "L" (about 42 m2) with open fireplace, beams, gabled bay window
Newly furnished kitchen, (about 25.20 m2), dining area, window doors opening onto the garden, departure staircase 1st floor .
Corridor (approximately 7M2) distributing: Wc - hand wash (approximately 1.70 m2)
To the right of the entrance:
1st Bedroom (about 15 m2), parquet floor
study-room or 2nd bedroom (about 11.60M2), floor floor
full bathroom (about 6, 20m2) with sink, Italian shower, bathtub
Dressing - window (about 9 m2), parquet floor
Single-storey adjoining accommodation: 1 large room with bay window - rolling curtain (about 24m2) - kitchen area (about 6.70 m2), bathroom.
1st floor (about.115 m2):
Mezzanine (about 55 m2) with, above, 2th mezzanine for room use (about.7 m2)
Wc - hand wash
2nd bedroom (about 22 m2) - dressing room (about 3m2), floating parquet floor
Bathroom (6.60m2) with sink and shower, vmc
3rd bedroom (about 22 m2) - dressing room (about 3m2), floating parquet floor
also including :
Electric shutters, aluminum braces
Clim reversible floor (fresh)
Wood boiler - air/water heat pump (2014) in relay
Double glazing windows
Well (11 m deep) - Wood terrace on the gable side of the living room
Secured Everblue pool hard (parpaings and liner) of 7x 3.5m, fenced with heat pump
Garage, workshop, reserve and cellar with water softener (2016)
4,600 m2 drainable and stocked pond, source-fed
Partly grassed, wooded land (adjoining wood from 3 ha 27 to 60 ca)
Property set in quiet surroundings, in good condition - comfortable, clear and spacious house.
DPE
DPE : E (260 kwh.ep/m².an)
GES
GES : B (6 Kg CO2/m².an)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 76000 m2 | 250 m2 | 3 | 3 | 1 |
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