Sologne de l’Est, à 2h de Paris Sud, propriété de 8 ha environ en nature de prairies et bois, traversée par une rivière, comprenant : maison principale, maison d’amis, maison à usage de bureaux, piscine, dépendance et grange.
1 - La maison d’habitation (env. 292 m²) comprend :
Au rez-de-chaussée (sol béton ciré) : Entrée (env. 4,70 m²) ; Cuisine ouverte (env. 20,40 m²) ; Partie salle à manger (env. 12,50 m²) ; Salon (env. 43 m²) avec grande cheminée ; Dégagement double (env. 4 m² chacun à usage de dressing) ; Chambre (env. 62,40 m²) avec salle d’eau attenante (lavabo, large douche à l’italienne), WC, baignoire ; WC avec lave-mains (env. 3,50 m²) ; A gauche de la cuisine, pièce à destination de chaufferie + filtration piscine, atelier de poterie, pièce de rangement, cave à vin.
Au 1er étage (possibilité d’aménager plusieurs chambres) : Salle de jeux (env. 70 m²), tomettes anciennes au sol, charpente apparente et deux grands greniers aménageables de part et d’autre
Divers : Réhabilitation 1997-1999 ; Chauffage fioul (chaudière Budérus commune aux 3 maisons avec circuits séparés) faisant production eau chaude ; Alimentation en eau par forage ; Alarme ; Terrasse à l’arrière de la maison, agrémentée d’une piscine chauffée de 16 x 2,5 m, (profondeur 1,60 m), douche extérieure – jardin orné de charmilles, buissons, roseraie.
2 - La maison dite « bureau », entièrement rénovée, comprend :
Au rez-de-chaussée : Pièce principale (env. 62 m²) avec baie vitrée en pignon, vue au loin sur les prairies ; Cuisine (env. 18,30 m²) ; Salle d’eau (env. 10 m²) avec lavabo, grande douche à l’italienne, WC séparé.
Au 1er étage : Palier (env. 57 m²) ; Chambre (env. 50 m²) avec baie vitrée en pignon.
Divers : Huisseries double vitrage ; Cablage réseau informatique ; Garage ouvert en pignon
3 - La maison d’amis (env. 84 m²) comprend :
Au rez-de-chaussée (sol tomettes anciennes) : Entrée (env. 6 m²) avec départ escalier, sol carreaux terre cuite ; Salle d’eau avec lavabo et douche (env. 4 m²), WC séparé ; Cuisine (env. 16 m²), poutres, sol carreaux terre cuite ; Salon (env. 27,60 m²) avec cheminée et poêle à bois, poutres
Au 1er étage : Mezzanine (env. 13,40 m²) ; Chambre (env. 15,30 m²) - Maison de charme en très bon état;
4 - La dépendance à usage de salle de réception (réfection 2015) : Grande pièce (env. 121 m²), charpente apparente, tomettes au sol
5 - La grange (env. 282 m²) : Bâtiment ouvrant par un porche couverture ardoise ; Divers basse-goutte avant dont l’une avec groupe électrogène fixe
6 – Le territoire : Propriété de 7ha 79a 40ca ; Jardin d’agrément derrière la maison principale orné de charmilles et roseraie ; Prairies traversées par rivière 1ere catégorie, bois.
Propriété de charme en très bon état, située au calme dans un très bel environnement. Potentiel bâti qui permet de coupler une activité mixte : habitation et professionnelle.
English description
East SOLOGNE: a 8 hectares property crossed by a river including main house, guest house and office building, outbuildings, wood, meadows and river.
1 - The master house (offering about 292 sqm) includes :
On the ground-floor (ground : waxed concrete) : Entrance, open kitchen (about 20,40 sqm) ; Dining space (about 12,50 sqm) ; Living-room (about 43 sqm) with fireplace , double clear space (ABOUT 4 sqm each, used as dressind space) ; Large bedroom (about 62,40 sqm) with adjacent shower-room (large italian shower, toilets, bathroom) ; Toilets, wash-basin ; On the kitchen left : boiler-room + filtration pool, pottery worshop, storage-room, wine cellar.
On the first floor (possibility to fitt several additional bedrooms) : Play-room (about 70 sqm), period quarry tiles, exposed beams ; 2 large attics on both sides, awaiting conversion.
Also including : General renovation dating from 1997-1999 ; Fioul central heating (Buderus boiler used for the three houses with separate heating cirduits, hot water production) ; Water supply by drilling ; Alarm system ; South facing terrace at the back of the house, heated swimming-pool (16 x 2,5 m , 1,60 m deep), external shower ; Landscape garden embellished with various species of trees, bushes and rose garden.
2 - The house called "office building" (entirely renewed) :
On the ground-flloor : Main room (about 62 sqm) with large bay window on one gable , splendid view on the meadows ; Fitted kitchen (about 18,30 sqm) ; Shower-room (about 10 sqm) with large italian-shower, separate toilets.
On the first floor : Landing (about 57 sqm) ; Bedroom (about 50 sqm), large bay window.
Also including : Double windows frames; computer network ; Covered garage
3 - The guest house (about 84 sqm) includes :
On the ground-floor (period quarry tiles) : Entrance (about. 6 sqm) staircase ; Shower-room (about 4 sqm), separate toilets ; Kitchen (about 16 sqm), beams ; Living-room (about 27,60 sqm), fieplace and wood stove, beams.
On the first floor : Mezzanine (about 13,40 sqm) ; Bedroom (about 15,30 sqm)
Charming house in very good condition.
4 - The outbuilding used as a large reception-room (entirely renewed in 2015) : spacious room (about 121 sqm), exposed beams, period quarry tiles.
5 - The barn (about 282 sqm) : entrance porch covered with slates ; several rooms one of which equipped with a fixed generator.
6 – The land : A 7ha 79a 40ca property ; Landscape garden embellished with various species of trees, bushes and rose garden, set behind the main house ; Meadows crossed by a first category river, wood.
A character property in good condition, set in quiet and beautiful surroundings. Great potential to associate private-life and commercial activities.
DPE
DPE : - ( kwh.ep/m².an)
GES
GES : ( Kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 8810€ et 11970 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 77940 m2 | 292 m2 | 4 | 3 | 2 |
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