Fiche descriptive : Ref. : 1713 :


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REF. : 1713 :

Proche d’Aubigny-sur-Nère, propriété  de 25 ha en nature de prairies  comprenant un beau corps de ferme avec maison d’habitation de 150  m² habitables env. et bâtiments d’exploitation.

Near Aubigny-sur-Nere, 25 ha property on meadows including a beautiful farmhouse with a main house of 150 m² approx. and farm buildings.

 

 

1-La maison  270 m² hab. comprend :
            Rez-de-chaussée
                       -Entrée 30 m², sol carrelage ciment et tomettes, poutres, HSP 2,80, escalier 
                        étage
                       -Séjour 56 m² ( parquet chêne + carrelage), poutres, cheminée
                       -Cuisine aménagée et équipée 26 m²
                       -Wc 2m60
                       -Chaufferie 10m², sol tomettes anciennes
                       -1 chambre 16m², tomettes anciennes
                       -1 bureau 11m², tomettes anciennes
                       -salle de bains complète ( bain + douche) – meuble double vasque 10m²
                       -cave voûtée 28 m²
                       dans le prolongement un logement de gardien ( à rénover)  80 m² env.  ( séjour
                        avec coin cuisine
                       1 chambre – salle d’eau et wc)
            Etage
                       -Couloir sol parquet chêne 7m² desservant
                       -2 chambres ( 20 et 15 m²) avec chacune une pièce 6 m² ( poss. salle d’eau) , 
                        parquet chêne
                       -3 chambres ( 11 – 13 et 16 m²), sol parquet chêne
                       -salle d’eau 6 m²
                       -wc

           Divers
                       -Chauffage central fioul + ballon électrique  - plomberie et électricité  (                   
                          installation récente)
                       -Fosse toutes eaux

 

2- Les dépendances :

                       -3 dépendances ( 200 – 400 et 170 m² ) + préau 67 m²  ( toiture à revoir ds 1                       
                        dépendance)
                       -1 hangar métallique ( chèvrerie ) 1000 m²
                       -1 hangar bois 350 m² ( toiture à revoir)

3-Le territoire :
                          25 ha de bonnes  prairies  traversés par une rivière
          
                    Propriété au calme, d’un seul tenant et sans servitudes

                                                                           
          

 

         

 

1-The house 270 m² hab. includes:

Ground floor :

  • Entrance 30 m², cement  floor tiles, beams, HSP 2.80, floor staircase
  • Living room 56 m² (oak wood floor + tiles), beams, fireplace
  • Fully equiped kitchen of 26 m²
  • Wc 2m60
  • Heating room 10 m2 old floor tiles
  • 1 bedroom of  16m², floor tiles
  • 1 offcice of 11m2, old tiles –
  • Full bathroom (bath and shower) - double sink 10m²
  • Vaulted -cellar 28 m²
  • On line a caretaker’s house( to renovate) of about 80m2. (Living room with kitchenette)
  • 1 bedroom - bathroom and wc –

 

First floor

Hall with oak parquet floor 7m leading to :

  • 2 bedrooms (20 and 15 m²) each with room 6 m² (possibilty to install a bathroom.), Oak wood floor
  •  3 bedrooms (11 - 13 and 16 m²), wooden floor
  • Bathroom 6m2

 Miscellaneous

  • Central heating oil fuel and electric tank - plumbing and electricity (recent installation) – Pit for all waters

2 annexes

  • 3 annexes (200-400 and 170 m²) + courtyard 67 m² (roof needs to be fixed)
  • 1 metal shed (goat) 1000 m²
  • 1  wood shed  350 m2 (roof needs to be restaured
  • )

3-The territory:

  • 25 ha of good grassland crossed by a river

 

 Quiet property, in one lot and without servitude

> Prix : 443 000 € FAI

> Price : 443 000 euros fees included

REF : 1713