Fiche descriptive : Ref. : 1817 :


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REF. : 1817

A 2h de Paris sud, Sologne, Aubigny sur Nère ,ville tous commerces , maison de caractère  d’env. 160 m2 hab (1959) élevée sur sous-sol total. Jardin arboré clos d’env. 1300 m2 avec garage.

2 hours from south of Paris, in Sologne, in a city with all conveniences, Aubigny sur nere, a character house (built in 1959) offering about 160 m2 of living space.

La maison comprend au RDC :

Entrée (env. 6 m2) avec escalier desservant l’étage et le sous-sol
Salon-bibliothèque en « L » d’env. 40m2 avec larges fenêtres demi-cintre, parquet
Chambre 1 (env. 12m2) avec grande penderie coulissante équipée d’un miroir
Salle d’eau (env. 6m2) – Dégagement avec w.c
Cuisine (env. 26m2) avec espace repas, carrelage - Porte fenêtre en pignon

Murs à la chaux brossée – Décoration soignée

1er étage :

Palier-mezzanine (env.11 m2) à usage de bureau
Chambre 2 (env. 15,40m2) avec rangements aménagés en sous-pente
Chambre 3 (env. 15 m2) double exposition
Chambre 4 (env. 9m2)
Salle de bain- w.c indépendant

Sous-sol complet isolé abritant :
Garage  - Buanderie
Atelier  double exposition - Cave
Chaufferie (chaudière fioul)
Electricité triphasé

Dépendance :
Garage (env. 27 m2)

Maison lumineuse, entièrement rénovée (travaux 10 ans).
Huisseries double vitrage, isolation de qualité. Beaux volumes de réception.
Situation calme.

DPE : C (128,8)
GES : D (26,5)

DPE C 128
DPE C 128
(inclus 5% ttc honoraires charge acquéreur)

Full basement and fenced garden (about 1300 m2).

The house includes on the ground floor :

Entrance (about 6 m2), stair leading to first floor and basement

« L »shaped Living-room and library of about 40 m2 with large semi-circular windows, parquet floor

1st bedroom (about 12 m2) with large cloack-room and mirror above

Shower-room (about 6 m2) – separated toilet

Kitchen (about 26m2) with dining area, tiled floor, french door

Rnovated walls with lime – Well –kept decoration

1st flooor :

Mezzanine (about 11 m2) used as a study area

2nd bedroom (about 15 m2) with storage space

3rd bedroom (about 15 m2), double facing room

4th bedroom (about 9m2)

Bathroom – separated toilet

Full insulated basement including :

Garage – laundry room

Double facing work shop – wine cellar

Boiler room (fuel central heating)

Outbuilding :

Garage (about 27m2)

Bright and cosy house, entirely renovated ( ten years ago).

Double glazing windows, quality insulation

Large reception rooms

House set in a quiet area.

 

 

> Prix : 248 000 FAI

> Price : 248 000 euros fees included

REF : 1817