Fiche descriptive : Ref. : 1750 :


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REF. : 1750 :

Aubigny sur Nère, dans un quartier résidentiel très calme, à 5 mn du centre ville, maison ancienne d’environ 110 m ² hab. avec garage, remises et cave sur terrain arboré clos de 1028 m² environ.

Aubigny-sur-Nère, in a very quiet residential area, 5 mn by walk from city center, a period house (about 110m² of living space) with garage, shed and cellar on fenced garden (about 1 028m²)

La maison  comprend  :

RDC :
Entrée par véranda (10,11m²), carrelage – w.c avec fenêtre
Lingerie (env. 10m²) avec chaudière gaz de ville récente
Vestibule avec escalier en chêne (env. 8 m²), carreaux anciens – rangement sous escalier
Salon – salle à manger double exposition (env. 27 m²) avec cheminée, carreaux anciens Hauteur sous plafond (2,65m)
Cuisine aménagée (env. 11m²)

1er étage (3 chambres) :
Palier avec fenêtre (env. 7 m)², parquet,  distribuant :
1 chambre (env. 14 m²), parquet
1 chambre d’enfants (10,50m²)
1 chambre (env. 9,35m²)
Salle de bain (env. 4 m²) + W.c indépendant
Accès au grenier isolé au sol (laine de verre).

Divers :

Garage indépendant (toiture ardoises d’Angers neuves) avec grenier et appentis 14m²) cellier + remises à outils – Préau (env. 11 m²)
Huisseries double vitrage (sauf véranda et lingerie)
Cave sous la maison (env. 13m²) avec chauffe-eau électrique
Tout à l’égout

  • Jardin arboré entièrement clos d’env. 1028 m² avec puits et points d’eau.
  • DPE : DPE : E (262,7 kwh.ep/m².an)

> Réf : 1750

 


Maison en très bon état, située au grand calme.



The house includes:
Ground floor:

  • Entrance by a veranda (10,11m²), tiled floor, w.c with window
  • Laundry room (about 10m²) with recent boiler city gas
  • Hallway with oak staircase (about 8m²), quarry tiles – cupboard under staircase
  • Living-room – + en-suite dining-room, double exposition (about 27m²) with fireplace, quarry tiles – Height under ceiling (2,65m)
  • Fitted kitchen (about 11m²)

1st floor (3 bedrooms):

  • Landing with window (about 7m²), parquet, floor distributing:
  • 1st bedroom (about 14 m²), parquet floor,
  • 1 Child’s bedroom (10,50m²)
  • 2nd bedroom (about 9.85m²)
  • Bathroom (about 4m²) + independent w.c
  • Insulated attic  on the ground (glass wool)

Also including:

  • Independent garage (new roof-slates from Angers) with attic above and shed (14m²) store-rooms – court (about 11m²)
  • Double glazing door frames ( except porch and underwear)
  • Cellar under the house (about 13m²) with electric water heater
  • Main sewer
  • Fenced garden planted with trees (about 1 028m²) with well
  • DPE: DPE:E (262,7 kwh.ep/m².an)
  • REF : 1750
  • Price: 198 000 Euros fees included

House in very good state set in quiet surroundings


 

Prix : 198 000€ FAI

Price: 198 000 Euros fees included

REF : 1750