Fiche descriptive : Ref. : 1847 :


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REF. : 1847 : EXCLUSIVITE

REF. : 1847 : SOLE AGENT

Dans le Loiret, à 1h30 de Paris Sud, propriété boisée de 38 ha comprenant une maison d’habitation contemporaine de  217  m² habitables environ.

In Loiret, 1h30 south of Paris, wooded property (approx. 38ha) including a contemporary house (approx. 217m² living space)

1-La maison comprend (5 chambres dont 3 en RDC) :
Au rez-de-chaussée :
-Entrée de 15,50 m²,sol comblanchien
-Séjour de 46,80 m² avec cheminée et poutre , hauteur 2,60m, sol comblanchien
-Cuisine équipée de 11,50 m², sol carrelage
-Couloir desservant de 5,15 m² avec placards
-Chambre 1 de 13,90 m² avec porte-fenêtre,
-Chambre 2 de 15,85 m² avec porte-fenêtre
-Chambre 3 de 11,60 m² avec porte-fenêtre
-Salle de bain de 6,10 m² avec lavabo et baignoire
-Wc séparé de 2 m² avec lave-mains

A l’étage :
-Dégagement de 44,30 m² , sol parquet flottant
-Chambre 4 de 14,40 m² avec porte-fenêtre, Vélux, sol parquet flottant
-Salle d’eau de 11,70m² avec lavabo double et douche à l’italienne, sol carrelage
-Wc séparé de 3,70 m²
-Chambre 5 de 14,40 m² avec porte-fenêtre, Vélux, sol parquet flottant

Divers :
-Garage chaufferie de 28 m² avec grenier
-Chauffage central  fioul chaudière Idéal Standard, cuve plastique de 1 500L, robinets thermostatiques
-Assainissement individuel
-Garage indépendant préfabriqué de 33,50 m² et chenil de 7,80 m²

2- Le territoire :
- Bois de 37ha 64a, peuplement de feuillus, majoritairement chêne
-Territoire percé de belles allées

DPE : D (224kmh.ep/m².an)
GES : F (67 kgéqCo²/m².an)

DPE

DPE

   Propriété située au calme,  
en bon état permettant un investissement forestier.

 

    Ref  1847               Prix :        562 000 € FAI
       honoraires inclus : 6% ttc charge acquéreur

 

1. The house (5 bedrooms of which 3 on ground floor) includes :

On the ground floor :
- Entrance (approx. 15,50m²), tiled floor
- Living room (approx. 46,80m²) with fireplace and beams, height : 2,60m, tiled floor
- Equipped kitchen (approx. 11m²), ground stone floor
- Corridor (approx. 5,15m²) with cupboards leading to :
- 1st bedroom (approx. 13,90m²) with french window
- 2nd bedroom (approx. 15,85m²) with french window
-3rd bedroom (approx. 11,60m²) with french window
- Bathroom (approx. 6,10m²) with wash-hand basin and bath-tub.

1st floor :

- 4th bedroom (approx.14,40m²) with french window, skylights, parquet floor
- Shower-room (approx. 11,70m²) with double sink and Italian shower, tiled floor
- separated WC (approx. 3,70m²)
- 5th bedroom (approx. 14,40m²) with french window, skylights, tiled floor

Also including :

- heated garage (approx. 28m²) with attic
- Fuel central heating (ideal standard boiler), plastic linewere of 1500L, thermostatic valves
- Individual sanitation
- Independent prefabricated garage (approx. 33,50m²) and kennel (approx. 7,80m²)

2- The territory :

- Wooded territory (approx. 37ha 64a), deciduous trees mainly,(oaks)
- Wooded territory with bridle paths  

Property set in a quiet environment, in good condition allowing forest investment.

DPE (Energy saving home): not required

Réf.1847              Price: 562 000 € FAI

 (Included fees : 6% all taxes included buyer’s charge)

Prix  562 000€ FAI

Price  562 000€ Fees included

REF : 1847

REF : 1847