Fiche descriptive : Ref. : 1848 :


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REF. : 1848 : EXCLUSIVITE

REF. : 1848 : SOLE AGENT

Proche Aubigny-sur-Nère dans un village tous commerces de Sologne, maison de plain-pied (1979)  d’env. 130 m² hab. avec sous-sol total sur jardin arboré clos de 1670 m².

In Sologne, near Aubigny-on-Nère in a village with all conveniences, single – storey house (1979) of approx. 130 m ² hab. with total basement. Fenced garden of 1670 m².

1-La maison d’env. 130 m² hab (3 chambres) comprend :

Rez-de-chaussée :

  • Entrée d’env. 10 m², sol comblanchien -  wc avec lave-mains, fenêtre, penderie
  • Séjour et salle-à-manger  double exposition  de  44 m² env. avec cheminée double foyer, sol comblanchien.

Réception ouvrant sur une grande terrasse orientée sud surplombant le jardin.

  • Cuisine aménagée de 15 m² env., porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse
  • Couloir en « L » avec  grands placards, desservant :
  • Chambre 1 de 14 m² env, orientée sur la terrasse
  • Chambre 2 de 16 m² env. placard, porte-fenêtre ouvrant sur un balcon
  • Salle de bains de 7m² env. 

Sous-sol :

  • Couloir de 10 m² env. desservant :
  • Buanderie de 11,26 m² avec ballon d’eau chaude électrique
  • Chambre 3 ou bureau de 15,40 m²,  avec 2 fenêtres en rez-de-jardin
  • Cave-à-vins de 13 m² env.
  • Garage-atelier de 66 m² env.

Divers :

  • Chauffage : convecteurs électriques
  • Terrasse de 35 m² avec auvent accessible par la  cuisine et le salon- séjour dominant le jardin
  • Assainissement individuel
  • DPE : E (330,4 kwh.ep/m2.an)
  • Jardin arboré clos de 1670 m²

  Maison de standing en très bon état, située dans un quartier résidentiel calme

 Prix : 191 000 € FAI


(inclus 6% ttc charge acquéreur)

1. The house of approx. 130 m ² living space (3 rooms) includes :

Ground floor :

Entrance (approx. 10 m²), tiled floor - WC with wash-stand, window, closet
- living room and dining room, double exposure (approx. 44m²) with fireplace, tiled floor
Reception opening onto a large terrace south facing and overlooking the garden
- Equipped kitchen (approx. 15m²), french window opening onto the garden
- Hallway shaped like letter L with large cupboards leading to :
- 1st bedroom (approx. 14m²), overlooking the terrace
-2nd bedroom (approx. 16m²), cupboard, french window opening onto a balcony
- Bathroom (approx. 16m²)

Basement :

- Corridor (approx. 10m²) leading to :
- Laundry room (approx. 11,26 m²), electric hot water heater’s
- 3rd bedroom or study room (approx. 15,40 m²), 2 windows on garden level
- Wine cellar (approx. 13m²)
- Work-shop and garage (approx. 66 m²)

Also including :

- Electric heating system
- terrace (approx. 35 m²) overlooking the garden, canopy. Both kitchen and  reception rooms have a direct access to the terrace.
- Sceptic tank
- DPE : energy saving home category : E (330 kwh.ep/m2.an)
- Fenced garden of 1670 m²

A character house in very good state, located in a quiet residential neighborhood.

Price : 191 000 € FAI

(Includes 6 % fees all taxes included at buyer charge)

Prix  191 000€ FAI

Price  191 000€ Fees included

REF : 1848

REF : 1848