Fiche descriptive : Ref. : 1859 :


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REF. : 1859 :

A 2h de Paris sud par A77, Sologne, Proximité Aubigny sur Nère, en sortie d’un village avec boulangerie, école, maison d’env.  115 m² habitables élevée sur sous-sol. Parc arboré de  4 850 m².

2h from South of Paris by A77, Sologne, near Aubigny-Sur-Nère, got out of it from a village with bakery, school, a house (about 115m² of living space) brought up on basement. Raised garden of 4 850m².

Maison de construction traditionnelle (1976), pierre et briques comprenant :

  • La maison d’environ 115 m² habitables comprend :

Rez-de-chaussée (sol carrelage) :

  • Entrée (env. 14 m²) avec escalier conduisant au 1er étage - Wc + lavabo          et fenêtre
  • Séjour-salon (env. 36 m²) ouvrant sur terrasse, poutres, cheminée -  hauteur sous plafond : 2,30 m.
  • Cuisine aménagée (env. 11 m²)  
  • Couloir (env.5,80 m²) avec placards distribuant 3 chambres :
  • Chambre 1  (env. 14 m²)  avec placards
  • Chambre 2  (env. 11,5 m²)  avec placard
  • Chambre 3  (env. 13.6 m²)  avec placard
  • Salle d’eau  carrelée (env. 8 m²) avec douche récente 

 

1er Etage :     

  • 1er étage entièrement  aménageable de 80 m² env. avec huisseries double vitrage pour l’ensemble des fenêtres.
  •  

Sous-sol d’env. 85 m² comprenant  :

  • Ancien « appartement d’été »  comprenant :
  • cuisine (env. 25 m²) + 1 pièce à usage de chambre (env.13 m²) + w.c
  • Garage et Cave à vin (env. 4 m²).

 

  • Divers
  • Chauffage central gaz citerne (+  chauffage central électrique d’origine).
  • Isolation murs et planchers (laine de verre) – Huisseries double vitrage pvc récentes avec volets électriques roulants télécommandés
  • Tout à l’égout
  • Parc arboré d’env. 4850m² dont arbres fruitiers.
     

Maison lumineuse et fonctionnelle, située au calme.



House of traditional construction (1976) stone and bricks including

The house (about 115m² of living space) includes:

  • Entrance (about 14m²) with staircase leading on 1st floor – w.c + wash-basin and window
  • Living-room (about 36m²) opening onto a terrace, beams – height under ceiling: 2,30m
  • Fitted kitchen (about 11m²)
  • Corridor (about 5,80m²) with cupboard leading to 3 bedrooms:
  • 1st bedroom (about 14m²) with cupboards
  • 2nd bedroom (about 11,5m²) with cupboard
  • 3rd bedroom (about 16,6m²) with cupboard
  • Tiled shower-room (about 8m²) with recent shower

1st floor:

  • 1st completely convertible floor (about 80m²) with door frames double glazing for all the windows.

Basement (about 85m²) includes:

  • Mansion “summer apartment” including:
  • Kitchen (about 25m²) + 1 room in use of bedroom (about 13m²) +w.c
  • Garage and wine cellar (about 4m²)

Also including:

  • Gas central heating tank (+ electric central heating of origin)
  • Insulation walls and floors (Glass wool) – recent door frames double glazing pvc with remote-controlled rolling electric shutters
  • Main sewer
  • Raised garden (about 4 850m²) among which fruit trees
  • Price :195 000 Euros fees included

 

Bright and functional house set in quiet surroundings

Prix honoraires inclus : 195 000 €

Honoraires : 5 % ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 185 000 €

Price : 195 000 Euros fees included

Fees : 5% all taxes included at buyer’s charge
Price without agency fees : 185 000 €

REF : 1859