Fiche descriptive : Ref. : 1865 :


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REF. : 1865 :

Sologne du Loiret, propriété du chasse et d’agrément de 31,5 ha comprenant corps de ferme avec habitation réhabilitée de 273  m² hab. env., dépendances, bois et  2 étangs.

1h30 from south of Paris in Loiret,  Sologne area, a 31,5 hectares property including a farmstead with a comfortable house (273 m² of living space), outbuildings, ponds and wood.

1-Le corps de ferme

La maison (5 chambres)
Entièrement rénovée en 2012 comprend
Au rez-de-chaussée :
-Entrée de 21 m²  env.  avec  placards, à gauche salle de bain de 5 m²,  salle d’eau de 3,20 m²,  wc  indépendant avec lave-mains
- Chambre de 11 m²
- Dressing
- Dégagement de 9 m² avec escalier donne sur
- Salle-à-manger  avec cuisine ouverte aménagée de 40,50 m²
- Salon de 35,40 m² avec cheminée

A l’étage :
-Palier  de 14,60 m² ouvrant
A gauche  sur:
-Couloir de 16,30 m²
-Chambre 2 en pignon de 19m² ;
-Chambre 3 de 15,10 m²
A droite sur :
-Couloir de 15,50 m²
-Salle de bain de 9,60m²
-wc indépendant
-Chambre 4 de 12,65 m²
-Chambre 5 en pignon de 35,20 m²avec grands placards

Divers :
- Chauffage central électrique et production d’eau chaude par pompe à chaleur air-eau, (chaufferie dans dépendance)
- Huisseries double vitrage aluminium en rez-de-chaussée, double vitrage bois à l’étage
- Terrasse de 140 m²
- Alarme

Les dépendances :
- Bâtiment comprenant : chaufferie , buanderie, cave, bûcher et garage
- Bâtiment  de 180 m² avec porte cochère en pignon
-Puit

2-Le territoire :
-  31 ha dont 5,6 ha env. de plaines, 
- 2  étangs vidangeables et empoissonnés , l’un  de  5 000 m²  alimentant  l’autre de  2 ha
- le reste, 22 ha environ, en bois de feuillus principalement
- plan de chasse 1 grand cervidé, 2 chevreuils,
- sanglier, canard, bécasse, faisan, perdreau

 

Propriété située au calme, maison d’habitation en parfait état,  territoire varié et bien entretenu.


 

  1. The farmstead  :

The house entirely renovated in 2012 (5 bedrooms) includes :

Ground-floor :
Entrance (about 21 m²) with cupboards – On the entrance, left : bathroom (5 m²) shower-room (3,20 m²), separated toilets with wash-basin.
1 st bedroom (about 11 m²)
Dressing-room
Staircase (about 9 m²)
Dining-room with fitted open kitchen (about 40,50m²)
Living-room (about 35,40 m²) , fireplace

1st Floor :
Landing (about 14,60 m²)
On the landing, left :
Corridor (about 16,30 m²)
2nd bedroom (about 19 m²)
3rd bedroom (about 15,10m²)

On the landing, right :
Corridor (about 15,50m²)
Bathroom (about 9,60m²) separated toilets
4th bedroom (about 12,65 m²)
5th bedroom (about 35,20 m²) on north gable,  with large cupboards

Also including :
Electric central heatingAir – water heat pump for hot water  (boiler-room set in one of the outbuilding)
Aluminium double glazing windows on the ground-floor, wooden double glazed windows on the first floor
Large terrace of about 140 m²
Alarm system
The outbuildings :
Farm building including : boiler-room, laundry-room, wine cellar, wood shed and garage
Building (about 180 m²) accessible through a carriage-entrance
Well

2- The landing :
31 hectares wit 5,6 hectraes of plains
Two water ponds, drainable , one of 2 hectares, fed by the other of about 5 000 m² - fishes
The rest of the territory : 22 hectares of wood, deciduous trees mainly
Hunting plan : one deer or hind, 2 roe deers
Boars, ducks, woodcocks, pheasants, partridges

Property in good condition, set in a quiet environment - comfortable house livable right away –
 Well maintained diverse hunting territory.

Prix honoraires inclus : 876 750 €

Honoraires : 5 % ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 835 000 €

Price including agency fees :  876 750 €

Fees: 5 % all taxes included buyer’s charge
Price without agency fees: 835 000 €

REF : 1865