Fiche descriptive : Ref. : 1868 :


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REF. : 1868 :

A 2h de Paris, Sologne de l’Est , très belle propriété close de 230 ha avec étangs comprenant maison de maître, corps de ferme, piscine.

2 hours from Paris, East SOLOGNE, an exceptional 230 ha fenced property with lakes including a mansion house, a farmstead and covered swimming-pool

1-Maison de maître d’env. 250 m² hab (8 chambres) avec :
    En rez-de-chaussée
Entrée, débotté
      Salon-séjour avec  cheminée
      Cuisine aménagée
      3 chambres avec 3 salles de bain

A l’étage :
5 chambres avec  5 salles de bain

Divers :
Sous-sol comprenant débotté, buanderie, chaufferie et cave
Chauffage fioul chaudière Wiessmann
Cuisine d’été 
Piscine couverte et chauffée
Tennis
Garage 2 voitures avec auvent.

                       Maison chaleureuse et fonctionnelle.

 

2-  Le corps de ferme comprend:
    
      Bâtiment d’habitation avec :
      Logement de gardien
      Salle de chasse de 75 m² avec cheminée et cuisine
      A l’étage : mezzanine, deux chambres avec salles de bain

      Maison d’amis  XVIIème siècle avec :
      En rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, arrière cuisine, chambre et salle de 
      bain
A l’étage : 3 chambres et 3 salles de bain (à terminer)

Bâtiment de ferme, belle grange et hangar à matériel

 

3-Le territoire se compose de :

   125 ha environ de bois et friches
   90 ha de terres drainées et irriguées avec DPU
   10 ha d’étangs
   Territoire entièrement clos avec statut d’enclos de chasse, excellent biotope petit et gros 
   gibier.

Ensemble rare situé au calme en excellent état, sans servitude,.

 

       


  1. The mansion house offering about 250 m2 of living space (8 bedrooms) includes :

 

     Ground floor :
    Entrance hall
    Living-room and dining-room, fireplace
    Fitted kitchen
    3 bedrooms , 3 bathrooms with toilets

1st Floor :
 5 bedrooms with five adjacent bathrooms and toilets

Also including :
Large Basement including laundry room, wine cellar and heating room
Fuel central heating (Wiessmann boiler)
Summer kitchen
Covered and heated swimming-pool
Tennis court
Garage (2 cars) + car port

                                   A bright and cosy house

2- The farmstead includes :

House keeper’s
Reception room (about 75 m2) with fireplace and adjacent fitted kitchen, laundry room
1st floor : large mezzanine, 2 bedrooms with  2 adjacent  bathrooms and toilets

The XVII th century guest house includes :
Ground floor : Living-room with firplace, fitted kitchen,
1 bedroom with adjacent bathroom and toilet
1st floor : 3  bedrooms with 3 bathrooms (in need of  inside finishing)

Stable, large barn and shed

3- The land :

A 125 ha wooden territory in one lot with fallow land and large shooting paths.
90 ha of  irrigated  and drained lands with DPU
Lakes  (about 10 ha)
A fenced territory in one lot
Excellent big game hunting

A unique territory set in quiet surroundings, without servitude.
Property in very good condition – Easy access from Paris .
 

Prix : 3 095 000 € FAI

>Honoraires inclus : 5 % ttc charge acquéreur
>Prix hors honoraires d'agence : 2 950 000 €

Price : 3 095 000 € Fees included

> Fees: 5 % all taxes included buyer’s charge
>Price without agency fees : 2 950 000 €

REF : 1868