Fiche descriptive : Ref. : 1903 :


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REF. : 1903 :

Aubigny sur Nère, en centre ville, maison bourgeoise
d’env. 200m² hab.
(4 grandes chambres) ouvrant sur jardin arboré clos avec dépendances attenantes en L  et  grand garage.

Aubigny sur Nère (18700), in the city center, period house (dating from 1830) of approx. 200 m² hab.  (4 large bedrooms) opening onto an enclosed garden with adjoining “L shaped” outbuildings and large garage.

  • La maison comprend :

RDC :

  • Couloir distribuant 2 salons parquetés en enfilade (l’ensemble env. 49 m²) avec 2 cheminées. Boiseries, plafond mouluré.
  • Salle à manger parquetée avec cheminée (env. 20 m²) communiquant avec la cuisine.
  • W.c avec lave-mains
  • Cuisine ouvrant sur le jardin (env. 17 m²) + arrière cuisine (env. 12m²), carrelage.
  • Chaufferie/lingeire  (env. 12 m²) ouvrant sur le jardin.

Accès intérieur à une cave (env. 15 m²) avec puits.

1er étage :

  • Palier distribuant 4 chambres parquetées (22m² - 20 m² - 15 m² et 17 m²) dont 1 avec petite salle d’eau et 1 avec salle de bain attenante.
  • w.c séparé

 2d étage :

  • Grenier (4 anciennes pièces à rénover) –Isolation au plancher.
  • Dépendances en L attenantes ouvrant sur le jardin :

 

  • Jardin d’hiver (pièce chauffée attenante) d’env. 17 m² communiquant avec le salon billard (possibilité d’extension du salon sur cette pièce).
  • Etable (env.20m²) – Ecurie (env. 52m²) à usage d’atelier – Grand garage et grenier.

 

Couverture petites tuiles récentes sur l’ensemble – Charpente reprise à neuf.

  • Divers :
  • Chauffage central fioul (chaudière Viessmann située dans la lingerie)
  • Cave voutée sous la maison avec puits intérieur
  • Gros-œuvre en bon état – Couverture ardoises pour la maison.

 

Maison de caractère – Rénovation  intérieure à prévoir.

DPE : E (282,8 kwh.ep/m².an)

DPE E (282,2 kwhep/m².an)

 





1) The house includes:

 Ground-floor:

  • Corridor leading to 2 living rooms with parquet flooring (total surface 49 m²) with 2 fireplaces (1 billiard room), wood paneling, molded ceiling.
  • Dining room with fireplace (about 20 m²), parquet floor, communicating with the kitchen.
  • WC with washbasin
  •  Kitchen opening onto the garden (about 17 m²) + back kitchen (about 12 m²), tiled floor
  •  Laundry room with boiler room (about 12 m²) opening onto the garden.

Inside access to a wine cellar (about 15 m²) with well.

1st floor:

  • Landing distributing 4 bedrooms  (22m ² - 20 m ² - 15 m ² and 17 m ²), parquet floor, among which 1 with a small shower- room o and 1 with bathroom.
  • Separate WC  

2nd floor:

  • Attic (4 old rooms to renovate) - Floor insulation.
  • Adjoining L-shaped outbuildings opening onto the garden:

 

  • Winter garden (adjoining heated room) of approx. 17 m² communicating with the billiard room (possibility to extend  the living room on this room).
  • Stables (approx.20m² and approx 52m² each) used as a workshop  - Large garage + attic.

              Recent small tiles roof  - Framework in good condition.

3) Also including:

  • Fuel Central heating  (boiler Viessmann set in the laundry-room)
  •  Vaulted wine cellar  under the house with inside well
  • Structural work in good condition - Slate roofing for the house.

 

House of character,  in need of inside renovation.

Energy Saving Home (DPE) : E (282,8 Kwh.ep/m².year)

 

                                     


 

Prix honoraires inclus : 210 000 €

Honoraires : 5% ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires : 200 000 €

  Price including agency fees : 210 000 €

Fees: 5% all taxes included
Price without agency fees: 200 000 €

REF : 1903