Fiche descriptive : Ref. : 1911 :


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REF. : 1911 :

A 2h de Paris sud, en Sancerrois, propriété d’environ 16 ha dont 12ha de terres louées, compnant un corps de ferme avec gites, chambre d’hôte, maison principale. Parc et prairies libres sur environ 4ha.

2 hours from south of Paris, near Sancerre, a 16 ha property  part of which is rented (12 ha) ,
including a farmhouse with cottages, guest room, and main house. 4 ha of garden and free meadows.

1. La maison principale d’environ 90m² hab. + grenier comprend :

  • Séjour double exposition  avec cheminée (22m²), poutres, ouvrant sur terrasse arrière – cuisine (7,50m²)
  • 3 chambres (13,47m²-12m²-11,67m²) + bureau (14m²) avec salle d’eau et w.c (env. 7m²)

2. La grange compnant une chambre d’hôte (env. 35m²) et un gite (env. 67 m²) :
RDC :
Gite récent compnant :

  • Séjour (40m²) avec cuisine ouverte aménagée – Porte fenêtre ouvrant sur terrasse dominant les environs vallonnés
  • 2 chambres (env. 11m² chacune) + salle de bains (4,14m²) –Chauffage convecteurs électriques

1er étage :

  • Chambre d’hôte (31m²) avec balcon ouvrant sur une vue à 360° + salle d’eau récente (5m²) avec wc –Charpente apparente - Chauffage par insert
  • Cuisine d’été (9,36m²) + cellier (env. 9 m²)
  • Grange attenante à usage de garage (55m²)

Gite indépendant  avec accessibilité aux personnes handicapées (env. 40m²) :       

  • 1 chambre (34m²) avec salle d’eau et w.c (7,35m²) – Grand placard
  • Chauffage électrique
  • Grande pièce de réunion (54m²) avec pierres murales apparentes, poutres
  • Ancienne Stabulation démontable (env. 210m²) et grange (133m²) situées derrière le gite –Toiture à refaire
  • Bûcher couvert en ardoises (35m²) récent + petit hangar attenant – Cave semi-enterrée (41m²) et puits

 

Terrain : les prairies et le jardin (4 ha libres) entourent le corps de ferme

 

Ensemble situé au grand calme et bénéficiant d’un point de vue dominant sur  les environs vallonnés

1. The main house of about 90m² hab. + attic includes:

  • Double exposure living room with fireplace (22m²), beams, opening onto a terrace - kitchen (7,50m²)
  • 3 bedrooms (13, 47m²-12m²-11,67m²) + study room  (14m²) with shower room and WC (approx 7m²)

2. The barn including a guest room (about 35m²) and a cottage (about 67 m²):

Ground floor:

Gite in good condition including:

Living room (40m²) with open kitchen - French window opening onto terrace overlooking the hilly surroundings

2 bedrooms (approx 11m² each) + bathroom (4,14m²) - Heating electric convectors

1st Floor:

Guest room (31m²) with balcony opening onto a 360 ° open view + recent shower room (5m²) with wc - Exposed woodwork - Heating insert

Summer kitchen (9,36m²) + storage room (about 9 m²)

Attached barn with used as a  garage (55m²)

Independent Gite with accessibility for people with special needs (about 40m ²): 

1 bedroom (34m²) with shower room and w.c (7,35m²) - Large cupboard         

Electric heating

Large meeting room (54m²) with exposed wall stones, beams

Old removable stabling (about 210m²) and barn (133m²) located behind the cottage-Roof to redone

Wood shed, slate covered (35m²) good condition + adjoining shed - Semi-underground cellar (41m²) and well.


Land:  4 ha of free meadows and garden surround the farmhouse.  

Property enjoying a dominant view of the hilly surroundings, set in a quiet place.

Prix : 370 000 € honoraires inclus

Honoraires inclus : 5,7% ttc charge acquéreur
  Prix hors honoraires d’agence : 350 000 €

 

  Price including agency fees : 370 000 €

Fees: 5,7% all taxes included
Price without agency fees: 350 000 €

REF : 1911