Référence : 1914 :

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REF. : 1914 :

Dans le Sancerrois, propriété de 6 ha comprenant deux maisons anciennes rénovées meublées et équipées et une piscine dans un bel environnement vallonné

Fully furnished property for sale, close to Sancerre, in hunting and forest
environment.

A deux heures de Paris Sud par autoroute ou par train, entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, propriété de 6 hectares avec un très beau point de vue comprenant deux maisons anciennes rénovées (230 m² habitables environ) relies par un passage couvert et une piscine.
La propriété est vendue entièrement meublée et équipée.

1-La 1ere maison (2 chambres) complètement rénovée en 2015/2016, comprend:

Au rez-de-chaussée:
-Séjour ( 60m² env.) avec cheminée, poutres et billard
-Salle-à-manger
-Cuisine semi-ouverte équipée
- Wc séparé avec lave-mains
-Cave sous la maison

1er étage:
-Chambre 1 (18m² env.) + salle d’eau avec douche et lavabo
-Chambre 2 (12m² env.) + salle d’eau avec douche et lavabo
-WC séparé

 2-La 2ème maison (2 chambres) partiellement rénovée en 2015/2016, comprend:

Au rez-de-chaussée:
- Séjour avec poutres ouvrant sur une petite terrasse
- Petite cuisine semi-ouverte
-Chambre 1  + salle d’eau avec douche, lavabo et wc
-Chambre 2  + salle d’eau avec douche, lavabo et wc

1er étage :
-Grand espace permettant le couchage de  8-10 personnes avec poutres,  salle d’eau avec douche, lavabo
-Wc séparé
  
Divers:

-Chauffage central électrique et convecteurs
-Assainissement individuel aux normes
-Piscine de 10x6 m, chauffée  avec liner neuf
-Etang de 3500m² alimenté par une source
-Eclairage extérieur
-Jardin, prairie et champs (entretenus par un voisin agriculteur)
-Matériel de jardin et d’entretien

Two hours South of Paris, by highway or train + car, between Aubigny-sur-Nère ( known for his english/scottish " jumelages") and Sancerre ( known for his excellent wine), 6ha property with stunning views on the countryside including two renovated period houses (approx. 230m2) linked by a covered walkway,  and a large covered pool.
The houses are sold fully furnished (very nice taste and some antiques...) and equipped ( just bring your suitcase...)

1 The first house (2 bedrooms), totally renovated in 2015/2016, includes:

On the ground floor:
-Living-room (approx. 60m2) with fireplace, beams, tiled floor and billard
-Dining room
-Equipped, semi-open kitchen
-Separate WC with basin
-Cellar under the house

First floor:
1st bedroom (approx. 18m2) and bathroom with basin and shower
2nd bedroom (approx. 12m2) and bathroom with basin and shower
Separate WC

 

2 The second house, partly renovated in 2015/2016, includes:

On the groundfloor
- Living-room with beams opening on little terrace
- Little equipped semi-open kitchen
-1rst bedroom and bathroom with basin, shower and WC
-2nd bedroom and bathroom with basin, shower and WC

First floor
-Large, open-space bedroom for 8-10 people, with beams, bathroom with basin and shower
-Separate WC

 

Also including:

Electric heating,central and convectors
New homologated sanitary evacuation
Covered, heatable swimming pool 10x6m with new liner
3500m2 source supplied, drainable pond
Many old trees,external lighting
Garden, meadow and fields (maintained by neighbour farmer)
Equipment for gardening and maintenance

NB. Can be used just by two couples ( opening only house 1) or up to 4 couples + many children ( opening both houses)

Many possibilities to become member a hunting society nearby.

 

                                                               

 

Prix honoraires d’agence inclus: 379 000 €

Honoraires 6% ttc à charge de l’acheteur
Prix hors honoraires agence: 358 000€

Price including agency fees : 379 000€

Fees: 6% all taxes included buyer’s charge
Price without agency fees : 358 000€

REF : 1914