Fiche descriptive : Ref. : 1924 :


Cliquer sur les images pour découvrir la galerie.


ref1924 ref1924 ref1924
ref1924 ref1924
ref1924
ref1924 ref1924 ref1924 ref1924
ref1924

REF. : 1924 :

A 2h45 de Paris, Sud du Cher , 20 mn de l’autoroute A71, propriété agricole de 86 ha comprenant maison de maître de 250 m² environ, gite et piscine sur parc boisé de 14 ha - 72 ha de terres avec DPB, corps de ferme avec maison d’habitation et porcherie récente.

2 hours 45 from Paris, south of Cher department, 20 mn from the exit of A71 motorway, a 86 hectares farm property including a master house (approx. 250m² of living space), swimming-pool and country cottage set on a 14 hectares of woody garden - 72 hectares of free land with farmstead, house and recent pigsty.

 

1-La maison de maître construction 1870 (5 chambres), ouvrant sur le parc boisé de 14 hectares comprend  :

Au rez-de-chaussée :
-Entrée (env. 25m²) , sol carrelage
-Séjour-salle-à-manger (env.27 m²), cheminée avec insert, sol carrelage, hauteur sous plafond : 3m
-Bureau (env.19 m²), sol parquet
- Salon (env.35 m²) avec cheminée, sol parquet
- Cuisine aménagée (env.16 m²), sol carrelage
-Hall d’escalier (env. 16 m²) avec bel escalier bois, placard, wc , sol carrelage

 A l’étage :
-Palier (env. 6,50 m²), sol parquet + couloir ( env. 8,50 m²)
-Chambre 1 (env.17 m²), sol parquet
-Salle d’eau avec lavabo et douche
-Chambre 2 (env. 16 m²), sol parquet
-Chambre 3 (env. 21,40 m²)
-Salle de bain (env. 9 m²) avec lavabo, baignoire, douche et wc
-Chambre 4 (env.15 m²) avec cheminée sol parquet avec cabinet de toilette avec lavabo et placard
-Chambre 5  (env.14,70 m²) double exposition
Au-dessus : grenier isolé sur toute la surface et chambre de bonne.

Divers :
-Chauffage chaudière fioul Chappée consommation 3 000 L fioul/an + 20 stères de bois environ pour l’insert
-DPE D : 225 kmh.EP/m².an

DPE 225

- Production eau chaude par cumulus électrique
- Cave
-Assainissement individuel

2-Le gite comprenant :
 
Au rez-de-chaussée :
-Cuisine (env.13,20 m²), sol terre cuite
-Séjour (env. 40 m²) sol parquet et terre cuite

A l’étage :
-Palier (env.8,30 m²), sol parquet
-Chambre 1 (env.19 m²)
-Cabinet de toilette (env.9,40m²) avec lavabo, douche et wc
-Chambre 2 (env.20 m²), sol parquet
 - Dans le même bâtiment salle d’env. 45 m² avec four à pain et garage double

 - Derrière le gîte, piscine de 10x3m close
 -Petite grange

La partie exploitation se compose de :
-Corps de ferme avec maison d’habitation de 100 m² environ, grange, atelier
-Porcherie moderne de 160 places avec système automatique d’alimentation
- 72 ha de terres libres avec DPB, dont 40 ha drainés

Propriété en bon état – Beau potentiel agricole et élevage.

 


 

1-The master house built in 1870 (5 bedrooms), overlooking the woody garden of about 14 hectares includes :
On the ground-floor:

Entrance (about 25m²), tiled floor
Dining room (about 27m²), insert fireplace, tiled floor, high under ceiling : 3 m
Study room (about 35m²), parquet floor
Living room (about 35m²), fireplace, parquet floor
Fitted kitchen (about 16 m²), tiled floor
Entrance hall with a period wooden staircase, cupboard, toilet, tiled floor

First floor :
Landing (about 6,50 m²) + corridor (about 8,50m²)
1st bedroom (about 17 m), parquet floor
Shower- room
2nd bedroom (about 16 m²), parquet floor
3rd bedroom (about 21,40m²)
Full bathroom (about 9 m²), shower, bathtub and toilet
4th bedroom (about 15 m²) , parquet floor, fireplace, sanitary, cupboard
5th bedroom (about 14,70 m²), double exposure.
Upstairs : an Insulated attic covers the entire surface with a maid’s room

Also including :
Fuel central heating (boiler type: “Chappée”), fuel energy usage : 3000 L /year + 20 cubic meters of wood for the insert fireplace
Electric water heating  -Cellar
Septic tank
2- The country cottage includes :
On the ground-floor:
Kitchen (about 13,20 m²), terracotta tiled floor
First floor :
Landing (about 8,30 m²), parquet floor
1st bedroom (about 19 m²)
Sanitary (about 9,40 m²) with shower and toilet
2nd bedroom (about 20m²), parquet floor
In the same building, double garage and bread oven (about 45m²)
Set Behind the country cottage, a fenced 10m x 3m swimming-pool
Small barn

The farm consists of :
Farmstead with house offering about 100 m² of living space, work shop and garage
Recent pigsty (160 animals) with automatic feeding system
72 hectares of free land with production rights, 40 hectares of which are drained

Property in good condition – great agricultural and cattle production.

 

 

Prix honoraires inclus : 954 000 €

Honoraires inclus : 6% ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 900 000€

Price : 954 000 € Fees included

Fees : 6% all taxes included at buyer’s charge
Price without agency fees : 900 000 €

REF : 1924