Fiche descriptive : Ref. : 1930 :


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REF. : 1930 :

En Sologne, à 1h 45 de Paris Sud,  propriété de 20 ha comprenant maison de maître, maison de gardien, dépendance et deux étangs.

In Sologne,  1h45 hours from Paris South, beautiful property of about 20 ha including including a master house of 340 m², caretaker house, outbuilding and 2 ponds.

1-La maison de maître  (début XIXème, env. 340 m², 6 chambres) comprend :

Au rez-de-chaussée :  
-Débotté (env. 35 m² env.)
-Séjour (env.73,50 m²), avec cheminée, sol carreaux terre cuite
-Cuisine aménagée ouvrant sur un auvent (env.14,30m²)
-Lingerie (env.8,60 m²)
-Wc+ lave-mains
- Couloir (env.16m²)
-Chambre 1 (env.15,70 m²) avec douche et lavabo attenants (env.2,30 m²)
-Chambre 2 (env.16,10 m²) avec placard et lavabo
-Chambre 3  (env.16 m²) avec placard
-Bureau (env.14,60 m²)
-Salle de bain (env. 6,60 m²) avec douche

1er  l’étage (sol parquet) :
- Mezzanine (env.31 m²)
-Couloir  (env.18 m²)
-Wc
-Chambre 4 (17 m² env.)
-Chambre 5 (17 m² env.)
-Chambre 6 (38,30 m² env.) en pignon avec sauna, salle de bain et wc

Divers :
-Chauffage électrique + cheminée
-Murs isolés
-DPE : D
-Auvent 38 m² avec barbecue et bûcher
-Assainissement individuel aux normes

 

2- La maison de gardien ( 110 m², 3 chambres, rénovation récente) comprend :

Au rez-de –chaussée
-Cuisine aménagée (env.15,32 m²)
-Arrière cuisine (env. 7,25 m²)
-Pièce de rangement (env.13,30 m²)
-Cave à vins (env. 11,85 m²)
-Séjour (env.27,75 m²) avec cheminée, sol parquet
-Wc
-Chambre 1 (env.12,80 m²)
-Salle d’eau (env.3,60 m²)

1er étage :
-Palier (env.3,45 m²)
-Chambre 2 (env.13,40 m²) avec balcon
-Salle de bain + wc (env.3,50 m²)
Chambre 3 (env.13,60 m²)

 

3-La dépendance :

-Grange (env. 61 m²) avec atelier (env.29 m²) et étable (env.117 m²)

4-Le territoire :
- 20 ha en nature de bois et plaines, 2 étangs de 8 400 et 5 500 m²
-Plan de chasse triennal de 4 chevreuils, sanglier, canard, bécasse, pigeon
-Territoire varié et bien entretenu

 

Propriété en très bon état située au  calme.

 


The main house (6 bedrooms). 340 m² liv. includes:
On the ground floor:
Entrance
Living room (about. 73,50 m²), ancient chimney,  tiles floor
Kitchen (about 14,30 m²)
Laundry
Corridor and wc
1st bedroom ( 15,70 m²), with washbasin and shower (about. 2,30 m²)
2nd bedroom ( 16 m²), with cupboard
2rd bedroom ( 16 m²), with cupboard
Office ( 14,60 m²)
Bathroom ( 6,60 m²) with shower
Bright house –Even on the entire ground floor

1st floor:
Mezzanine ( 31 m²) and corridor leading  to 3 bedrooms (of about 17 m² to 38 m².) with a bathroom and wc.

Also included: 
-Electric heating
-Insulated walls
-38 m² canopy with barbecue and wood storage

 

2-The caretaker house (recently renovated) includes:

On the ground floor:
Kitchen (about 15,30 m²)
Scullery
Storage room (about 13,30m²)
Wine cellar (about 11,80 m²)
Living room (about 27,75 m²) with fireplace, parquet floor
1st bedroom ( 12,80 m²)
Bathroom with shower (about. 3,60 m²)

1st floor:

2 bedrooms (about 13 m² each.), bathroom and wc.

 

3-The outbuilding:
Old barn (about 61 m²) in good condition with workshop (about 29 m²) and former stable (about 117 m²)

 4-The territory:
20 ha from of land and woods – Two ponds 8 400m² and 5 500 m²
Three-year hunting management plan with 4 roe deers, boars, ducks, woodcoks, wood pigeons
 

Property in very good condition in a quiet area.

 

> Prix honoraires inclus : 784 000 €

> Honoraires : 6% ttc charge acquéreur
> Prix hors honoraires d’agence : 740 000 €

> Price including fees: 784 000 €

> Fees 6% ttc buyer’s charge
> Price without fees: 740 000 euros

REF : 1930