Fiche descriptive : Ref. : 1961 :


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REF. : 1961 :

  Aubigny sur Nère, à moins de 10 mn à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, maison contemporaine (2005) d’env. 140 m² hab (4 chambres dont 1 au RDC avec salle d’eau) sur jardin arboré clos de 1400 m² env. Garage attenant.


La maison comprend :
RDC (sol carrelage – 1 chambre + salle d’eau attenante) :
Entrée avec penderie (env. 6m²), escalier menant au 1er étage – wc avec lave-main
Salon- salle à manger (env. 40 m²) avec baie vitrée ouvrant sur terrasse et jardin – Conduit de cheminée existant (permet créer une cheminée).
Cuisine aménagée  attenante en L (env. 13 m²) ouvrant sur terrasse côté jardin
 Chambre 1  (env. 10 m²) avec salle d’eau attenante avec fenêtre
Buanderie - lingerie  (env. 10 m²) avec fenêtre – Chaudière gaz de ville Frisquet avec production eau chaude
Garage attenant (env. 35 m²), porte automatisée (moteur récent) – Grenier au-dessus. Porte côté jardin
1er étage (3 chambres mansardées, jonc de mer) :
Palier : Espace  mezzanine aménagée en bureau (env. 15 m²), velux
Chambre 2 dite des parents (env. 14 m²) avec dressing attenant
Chambre 3 (env. 12 m²)
Salle de bain complète, baignoire et doche – Meuble double vasque, carrelage - Wc sur le palier
Chambre 4 (env. 12 m²)
Divers :
Huisseries double vitrage mixtes (aluminium extérieur et bois intérieur)
Chaudière gaz de ville modèle Frisquet avec production eau chaude
Isolation de qualité (dalle béton étage), isolation  briques et laine de verre.
Robinetterie Grohé – Cuisine aménagée Igéna -  vmc
Fermeture automatique centralisée des stores -  Portail automatique
Terrasse en bois avec stores orientée sud-ouest, éclairage extérieur – jardin clos.
Maison en très bon état située dans un quartier résidentiel calme.

 

 

The house includes :

Ground floor (One Bedroom with adjoining shower room, tiled floor) :

- Entrance with wardrobe (about 6m²) stairs leading to first floor.
- Living room with dining room (about 40 m²) large sliding bay window opening on to the garden and terrace.
- Chimney duct existing (permitting to create a chimney).
- Equipped Kitchen (about 13 m²) opening on to the terrace.
- 1st Bedroom   (about 10 m²) with shower room.
- Laundry  (about. 10 m²) with window.
- Adjoining garage (about. 35 m²), automatic door (recent engine)
- Attic overhead. Backdoor leading to the garden.

First floor (3 roofed bedrooms):

- Landing : Large mezzanine fitted in office (about 15 m²) with skylights.
- 2nd Bedroom  (about 14 m²) with adjacent dressing room.
- 3rd Bedroom  (about 12 m²)
- Bathroom completely with shower + bathtub, double wash basin.
- 4th Bedroom  (about. 12 m²)

Divers :

- Double glazing frame windows (aluminium outside and wooden inside)
- Gas central heating (recent boilers “Frisquet” model with hot water heating)
- High thermal insoulation : (concrete slab), brick and wool glass.
- Sanitary fitting « Grohé » model
- Equiped Kitchen « Igéna » model
-  Air control ventilation (CMV)
- Automatic closing shootters  
-  Automatic Gate
- South-west facing wooden terrace, window blind - outside lighting.

House in very good condition set in a quiet residential area.

 

Prix honoraires inclus : 254 000 €

   Honoraires : 6 % ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires : 240 000 euros

Price including agency fees: 254 000€

Fees: 6% all taxes included buyer’s charge
Price without agency fees: 240 000€

REF : 1961