Fiche descriptive : Ref. : 1965 :


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REF. : 1965 :

Aubigny sur Nère, à 10 mn à pied du centre- ville,  maison d’architecte (2005) d’env. 165 m² hab.  +  Grenier  (env. 100 m2) avec finitions intérieures à prévoir uniquement.
Garage, buanderie, cave, chaufferie. Dépendance dont garage double et atelier. Jardin arboré clos et pré attenant, l’ensemble sur env. 3856 m².

 

La maison comprend  (4 chambres) :
RDC : Entrée (env. 9 m²) avec penderie  prolongée par couloir/dégagement (env. 10m²) distribuant les chambres
Salon – salle à manger (37 m²) ouvrant sur terrasse
Cuisine aménagée (17 m²) ouvrant sur terrasse par baie vitrée.
Chambre 1 (env. 14m²) –avec salle d’eau attenante (env. 6,40m²) – w.c indépendant avec lave main.
Chambre 2 (env. 12 m²) avec salle de bain attenante (env. 5 m²)
Chambre 3, parquet (env. 12 m²)
Chambre 4 ou bureau  (env. 12m²)  parquet, grands placards penderie
2 w.c  avec lave main

Dans le prolongement, en « L » :
Cellier et arrière cuisine (env.18m2) avec escalier conduisant au 1er  ainsi qu’au sous-sol
Garage 1 (env. 24m²) avec ouverture automatisée – w.c
1er étage ( 1 chambre)  :
Chambre d’amis 5 (env. 12 m²), placards sous combles.
Grenier isolé équipé de grands velux, à finir d’aménager intérieurement (env. 120m²)
Sous-sol :
Espace Chaufferie (env. 25 m²) + Cave gravillonnée (19m²).

Dépendance :
Bâtiment d’env. 80 m² comprenant : garage 2  double, portes automatisées.
Atelier (env. 17 m²) avec fenêtre et bûcher arrière. Chenil
Jardin arboré entièrement  clos – portail automatisé – prairie attenante (divisible).

Divers :
Huisseries double vitrage, volets roulants automatisés.
Chauffage au sol  géothermie réversible  (forage 28 m profondeur) – Ballon 300L neuf (2018)
Arrosage automatique extérieur.

DPE : Logement économe C (104,4) – GES : A (5)
Maison contemporaine claire, saine, confortable, en très bon  état.
Quartier résidentiel calme.

Maison saine, confortable, en bon état située au calme.

 

 

                             

Prix honoraires inclus : 333 000 €

   Honoraires : 6 % ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires : 315 000 euros

Price including agency fees: 333 000 €

          Fees: 6% all taxes included buyer’s charge
          Price without agency fees: 315 000 €

REF : 1965