Propriété de 13 ha avec maison ancienne restaurée 244 m² hab (5 chambres dont 1 au RDC), dépendance, bois, prairies, terres
A 2h de Paris Sud, en pays-Fort Sancerrois, Propriété d’env. 13 hectares comprenant une maison ancienne rénovée de 244 m² habitables env. (5 chambres dont 1 au RDC) avec dépendances, prairies, terres et bois. 1-La maison d’env. 244 m² hab. comprend (5 chambres dont 1 chambre de plain-pied avec salle d’eau) : Rez-de-chaussée (1 chambre + bureau) : - Véranda chauffée orientée Sud de 40 m² env., avec spa. - Cuisine de 12 m² env., équipée ouvrant sur séjour - Salon salle-à-manger double exposition comprenant espace salle-à-manger 13,80 m² et salon de 27 m² env. cheminée avec insert - Bureau de 14 m² env., - Chambre 1 de 19 m² env. avec Salle d’eau + wc séparé - Buanderie avec cheminée, sol carrelage + grand débarras. Etage mansardé/rénovation récente : - Accès par escalier métallique chauffant - Couloir distribuant : - Chambre 2 de 15 m² env., parquet - Dressing de 10 m² env. - Salle de bain de 7m² env - Chambres 3 en L (env. 26m²)avec fenêtre et velux, parquet flottant - Chambre 4 (env. 18 m²), velux - Pièce (env. 4 m²) pouvant être aménagée en salle de bain avec dressing - Chambre 5 (env. 14,46m²), velux Divers : Couverture refaite (10 ans) Huisseries double vitrage – Isolation récente du 1 er étage - Assainissement individuel - Atelier contigu à la maison de 38 m² env. avec escalier menant au 1er étage - Taxe foncière : 980 € 2-Dépendances : - Garage de 65 m² - Petit hangar à matériel - Cave enterrée et Serre chauffée de 24 m² 3-Le territoire : - 1,5 ha de prairie clôturée avec abri en bois. - Le reste en taillis de feuillus et cultures avec couverts à gibier. Ensemble en bon état, situé au calme – Environnement vallonné, bocage.
English description
2H from south of Paris , 15 mn from AUBIGNY SUR Nère (18 700) in the country-Fort Sancerrois, property of approx. 13 hectares comprising a renovated period House offering about 244 m² of living space (5 bedrooms including 1 on the ground floor) with outbuildings, meadows, land and Woods.
2H from south of Paris , 15 mn from AUBIGNY SUR Nère (18 700) in the country-Fort Sancerrois, property of approx. 13 hectares comprising a renovated period House offering about 244 m² of living space (5 bedrooms including 1 on the ground floor) with outbuildings, meadows, land and Woods.
1-the House of approx. 244 m² of living space. includes (5 bedrooms including 1 bedroom on one floor with shower room):
Ground floor (1 bedroom + study room): -South-facing heated veranda of approx. 40 m², with Spa. -Kitchen of 12 sqm approx., equipped opening on living room -Living room with double exposure, comprising dining room 13.80 m² and living room of 27 m² approx. fireplace with insert. -Study room of 14 m² approx., 1st bedroom of 19 m² approx. with shower room + separate WC -Laundry room with fireplace, tiled floor + large storeroom.
Mansard floor/recent renovation: -Access by heating metal staircase -Corridor distributing:
-2nd bedroom of 15 sqm approx., parquet -Dressing room of 10 m² approx. -Bathroom of 7m ² approx . 3rd bedroom "L" shape room (approx. 26m ²) with window and VELUX, floating parquet –
4th bedroom (approx. 18 m²), VELUX -Room (approx. 4 m²) that can be fitted in a bathroom with dressing room -5th bedroom (approx. 14, 46M ²), VELUX.
Various: Redone cover (10 years) Double glazing frames – recent insulation of the first floor -Individual sanitation -Workshop adjoining the House of 38 m² approx. With staircase leading to the 1st floor.
Property tax: €980
2-Outbuildings: -Garage of 65 m² -Small equipment shed -Underground cellar and heated greenhouse of 24 m²
3-the territory: -1.5 ha of fenced meadow with wooden shelter. -The remainder in deciduous trees and crops with game cutlery.
Property Set in good condition, quietly located – hilly environment, Bocage.
DPE
DPE : D (215 kwh.ep/m².an)
GES
GES : E (39 Kg CO2/m².an)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 130000 m2 | 244 m2 | 5 | 2 | 1 |
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