A 2h de Paris Sud, en pays-Fort Sancerrois, Propriété d’environ 13 ha avec maison ancienne rénovée d'environ 244 m² habitables (5 chambres dont 1 au RDC) avec dépendances, prairies, terres et bois.
La maison (5 chambres dont 1 chambre de plain-pied avec salle d’eau) comprend :
Rez-de-chaussée (1 chambre) :
Véranda chauffée orientée Sud (env. 40 m²) avec spa
Cuisine (env. 12 m²) équipée ouvrant sur séjour
Salon (env. 27 m²), cheminée avec insert
Salle-à-manger (env. 13,80 m²)
Bureau (env. 14 m²)
Chambre 1 (env. 19 m²) avec salle d’eau + wc séparé
Buanderie avec cheminée, sol carrelage + grand débarras.
1er étage mansardé/rénovation récente :
Accès par escalier métallique chauffant
Couloir distribuant :
Chambre 2 (env. 15 m²), parquet
Dressing (env. 10 m²)
Salle de bain (env. 7m²)
Chambres 3 en L (env. 26m²) avec fenêtre et velux, parquet flottant
Chambre 4 (env. 18 m²), velux
Pièce (env. 4 m²) pouvant être aménagée en salle de bain avec dressing
Chambre 5 (env. 14,46m²), velux
Divers :
Couverture refaite (10 ans)
Huisseries double vitrage
Isolation récente du 1er étage
Assainissement individuel
Atelier contigu à la maison d'environ 38 m² avec escalier menant au 1er étage
Dépendances :
Garage (env. 65 m²)
Petit hangar à matériel
Cave enterrée et serre chauffée d'environ 24 m²
Le territoire :
1,5 ha de prairie clôturée avec abri en bois
Le reste en taillis de feuillus et cultures avec couverts à gibier
Ensemble en bon état, situé au calme – Environnement vallonné, bocage.
English description
2H from south of Paris , 15 mn from AUBIGNY SUR Nère (18 700) in the country-Fort Sancerrois, property of approx. 13 hectares comprising a renovated period House offering about 244 m² of living space (5 bedrooms including 1 on the ground floor) with outbuildings, meadows, land and Woods.
2H from south of Paris , 15 mn from AUBIGNY SUR Nère (18 700) in the country-Fort Sancerrois, property of approx. 13 hectares comprising a renovated period House offering about 244 m² of living space (5 bedrooms including 1 on the ground floor) with outbuildings, meadows, land and Woods.
1-the House of approx. 244 m² of living space. includes (5 bedrooms including 1 bedroom on one floor with shower room):
Ground floor (1 bedroom + study room): -South-facing heated veranda of approx. 40 m², with Spa. -Kitchen of 12 sqm approx., equipped opening on living room -Living room with double exposure, comprising dining room 13.80 m² and living room of 27 m² approx. fireplace with insert. -Study room of 14 m² approx., 1st bedroom of 19 m² approx. with shower room + separate WC -Laundry room with fireplace, tiled floor + large storeroom.
Mansard floor/recent renovation: -Access by heating metal staircase -Corridor distributing:
-2nd bedroom of 15 sqm approx., parquet -Dressing room of 10 m² approx. -Bathroom of 7m ² approx . 3rd bedroom "L" shape room (approx. 26m ²) with window and VELUX, floating parquet –
4th bedroom (approx. 18 m²), VELUX -Room (approx. 4 m²) that can be fitted in a bathroom with dressing room -5th bedroom (approx. 14, 46M ²), VELUX.
Various: Redone cover (10 years) Double glazing frames – recent insulation of the first floor -Individual sanitation -Workshop adjoining the House of 38 m² approx. With staircase leading to the 1st floor.
Property tax: €980
2-Outbuildings: -Garage of 65 m² -Small equipment shed -Underground cellar and heated greenhouse of 24 m²
3-the territory: -1.5 ha of fenced meadow with wooden shelter. -The remainder in deciduous trees and crops with game cutlery.
Property Set in good condition, quietly located – hilly environment, Bocage.
DPE
DPE : D (215 kwh.ep/m².an)
GES
GES : E (39 Kg CO2/m².an)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 130000 m2 | 244 m2 | 5 | 2 | 1 |
Vidéo
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