A 1h30 de Paris sud par A 77, proximité de Gien (45), propriété d’env. 4,5 hectares close comprenant une maison contemporaine d’env. 300 m² hab (6 chambres dont 1 au RDC) avec garages attenant. Bel étang d’env. 5000 m² alimenté par forage, parc boisé

1. La maison d’habitation comprend (6 chambres principales, 1 suite au RDC) :
Rez-de-chaussée : (1 chambre avec salle de bain et bureau attenants)

• Entrée (env. 12 m²), dressing, porte ouvragée avec ferronnerie – Hauteur sous plafond : 2,60m
• Salon avec cheminée (env. 50 m²) ouvrant par deux portes-fenêtres sur une terrasse orientée sud-est  face à l’étang, escalier ouvragé (ferronnerie)
• Salle –à-manger (env. 20 m²) avec cheminée, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse
• Cuisine aménagée (env. 22 m²) + office
• Office équipé de placards (env. 11 m²) avec accès direct à l’atelier (env. 27 m²)

 et aux garages 

• Bureau (env. 15 m²) double exposition + accès à la chambre de plain-pied
• Chambre 1 (env. 18,50 m²) accessible depuis l’entrée par un couloir équipé de placards.
• Salle de bain complète (env. 6 ,50m²) – wc. Indépendant avec vmc

Les pièces de réception et le bureau sont équipés de portes-fenêtres  équipées de stores, ouvrant sur une terrasse, face à l’étang.
1er etage :

• Palier prolongé par un couloir (env. 11,50 m²), desservant :
• Lingerie ou chambre d’enfant (env. 12 m²), placards
• Chambre 2 (env. 14 m²)
• Salle de bain complète (env. 8,50 m²), double vasque, douche circulaire en marbre 
• Wc indépendant avec vmc
• Chambre 3 (env. 19,50 m²)
• Chambre 4 (env. 19 m²) orientée côté étang
• Chambre 5 (env. 14 m²) avec rayonnages sous combles
• Chambre 6 (env. 27 m²) en pignon, double exposition, placards + pièce avec velux et point d’eau à finir d’aménager en salle d’eau

2. Divers :

• Atelier (env. 26 m²) accessible par l’office + garages attenant 3 voitures (env. 55 m²) avec portes automatisées
• Maisonnette d’1 pièce en briques et bois (env. 19 m²) située dans le parc
• Chauffage par convecteurs électriques radiants – Huissseries double vitrage- Isolation des murs extérieurs
• Terrasse bordant la maison au sud- Est,  côté étang – Eclairages extérieurs. 
• Parc clos avec portail automatisé (interphone)  et parking – Pelouse, étang alimenté par forage, bois : feuillus essentiellement.

Ensemble en bon état situé au grand calme dans un environnement boisé. Maison offrant de grands volumes, habitable de suite.