A 2 h de Paris sud, en Pays Fort Sancerrois, dans un petit hameau, maison ancienne d’environ 85 m² hab. + dépendance attenante sur jardin arboré clos de 971m² environ + prairie en partie boisée non attenante de 0,8 ha.
A 2 h de Paris sud, en Pays Fort Sancerrois, dans un petit hameau, maison ancienne d’environ 85 m² hab. + dépendance attenante sur jardin arboré clos de 971m² environ + prairie en partie boisée non attenante de 0,8 ha. La maison d’env. 80 m² hab comprend : (3 chambres) RDC : Entrée Salon-séjour (25,30m²), poutres, tomettes anciennes, cheminée –Hauteur (2,56m). 1 chambre ou bureau (13,51m²), poutres, tomettes. Cuisine (env. 8 m²), carrelage, porte fenêtre ouvrant sur jardin, w.c avec lavabo et chauffe-eau (env.4m²). 1er étage mansardé : Palier (env. 11m²) desservant : 2 chambres (11,90m² et 10,45m²) avec velux neufs -Salle d’eau (4,46m²), wc, sèche serviette. Dépendances : Grange attenante (22m²) + écurie (21,70m²) attenante à la maison (possibilité d’agrandissement). Atelier (11,67m²) et Garage (18m²) + bûcher (couverture récente). Maisonnette ancienne à restaurer avec son jardinet (36 m² environ). Divers : Assainissement individuel - Possibilité d’acquérir en plus une prairie d’environ 0,8 ha non attenante située à env. 50m de la maison. Chauffage : poêle à bois et convecteurs électriques (Electricité aux normes). Isolation 1er étage récente sous combles (30 cm laine de verre). Ensemble en bon état, maison saine, située au calme sans être isolée – Village à 2 kms. Possibilité d’extension de la maison sur grange attenante.
English description
Two hours from Paris south, in Sancerre area, in a small hamlet, a period house of about 85 m2 + adjoining outbuilding on a fenced garden of approx. 971 m2 + possibility to buy a 0,78 ha meadow partially wooded.
Two hours from Paris south, in Sancerre area, in a small hamlet, a period house of about 85 m2 + adjoining outbuilding on a fenced garden of about 971 m2 + possibility to buy a meadow partially wooded of approx. 0.8 ha.
The house of about. 80 sqm includes: (3 bedrooms)
Ground-floor: Entrance Lounge-stay (25.30m2), beams, period tiled floor, fireplace -Height (2.56m),
1 bedroom or study-room (13.51m2), beams, period tiled floor
Kitchen (about 8 m2), french door opening onto the garden - w.c with sink and water heater (about 4m2),
1st floor: Landind (about 11m2) serving:
2 bedrooms (11.90sqm and 10.45sqm) with new velux -
shower- room (4.46m2), toilets.
Adjoining the house :
Barn (22m2) - stable (21.70m2) adjoining the house (possibility of expansion),
Workshop (11.67m2) and Garage (18m2) - Old house to be restored with its garden (approximately 36 m2),
Also including :
Individual sanitation - Heating: wood stove and electric convectors -Recent insulation under attic (30 cm glass wool),
In addition, a non-adjoining 0.8-hectare meadow can be purchased (approximately set 50meters from the house),
House in good condition, healthy house, located in quiet surroundings, without being isolated - Village 2 kms away - The house can be extended to an adjoining barn.
DPE
DPE : B (90 kwh.ep/m².an)
GES
GES : A (1 Kg CO2/m².an)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 971 m2 | 85 m2 | 3 | 1 | 1 |
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