Sologne, à 5 min d’Aubigny sur Nère (18700), dans un village tous commerces, maison (1933) élevée sur cave, entièrement rénovée, en pierres apparentes d’env. 130 m² hab. (3 chambres, possibilité 4ème) sur jardin clos d’env. 1750 m² + dépendance. Extérieur comprenant, abri de jardin et cour.
La maison d’env. 130 m² hab. (3 chambres, possib. 4ème chambre d’enfant) comprend : RDC : Entrée (env. 13 m²), desservant l’escalier et la cave, carreaux ciment XIXème. Bureau (env. 13 m²), parquet chêne, cheminée d’angle en marbre. Salle à manger (env. 18 m²), parquet chêne, ouvrant, en enfilade, sur : Salon (env.13 m²) avec poêle à pelés, parquet. Cuisine (env. 8 m²) aménagée et équipée avec porte fenêtre ouvrant sur une terrasse. WC (env. 2 m²) avec lave-main – Grande fenêtre et VMC. Cave (env. 30 m²) dont chaufferie et cave à vin. 1er étage (parquet chêne) : Palier central (env. 6 m²), trappe menant au grenier isolé. Chambre 1 (env. 12 m²) avec penderie/étagères encastrés. Chambre 2 (env. 13 m²) avec placards anciens encastrés. Chambre 3 (env. 16 m²) avec balcon et cheminée décorative en marbre + grand dressing attenant (env. 11 m²) avec fenêtre – Possibilité d’aménager en chambre d’enfant. Salle de bain (env. 6 m²) comprenant double vasque, baignoire et WC suspendu. Dépendance (maisonnette à rénover, ancien logement du personnel raccordé à l’électricité) : Pièce centrale (env. 14 m²) avec carreaux ciment XIXème et cheminée. Ancienne cuisine (env. 7 m²), sol tommettes. Pièce (env. 13 m²) parquet, à usage d’atelier/remise. Ancienne salle d’eau avec ancien wc – Grenier avec accès extérieur. Divers : Jardin avec puits. Portail pouvant être automatisé (électricité existante) / interphone. Chauffage pompe à chaleur air-eau (juin 2019) - Chauffe-eau thermodynamique. Radiateurs avec vannes thermostatiques. Poêle à pelés installé en 2018, marque HOBEN. Huisseries double vitrage. Tout à l’égout. Ancienne dépendance pouvant être aménagée en logement/bureau supplémentaire. Maison saine, en très bon état, habitable de suite, située dans un quartier résidentiel calme, à 10 mn à pied du centre-ville.
English description
Sologne, in a village with all shops, character house (1933) built on wine cellar with exposed stones, entirely renovated, offering about 130 sqm ( 3 bedrooms, possibility 4th bedroom). Fenced garden of approx. 1750 sqm + outbuilding.Shed and yard.
The house of about. 130 sqm (3 bedrooms, 4th child bedroom) includes:
Ground-floor: Entrance (about 13 m2), serving the staircase and cellar, 19th cement tiled flloor.
Study-room (about 13 m2), oak flooring, marble corner fireplace.
Dining room (about 18 m2), oak flooring, opening on:
Living-room (about 13 m2) with peeled stove, parquet floor.
Furnished and equipped Kitchen (about 8 m2) with french- door opening on a terrace.
Toilet (approximately 2 m2) with hand washer - Large window and Vmc.
Wine Cellar (about 30 m2) including boiler room and cellar.
1st floor (oak floor): Central landing (about 6 m2), door leading to isolated attic.
1st flor (about 12 m2) with built-in cupboard.
2nd bedroom (about 13 m2) with built-in period cupboard.
3rd bedroom 3 (about 16 m2) with balcony and decorative marble fireplace - large adjoining dressing room (about 11 m2) with window - Possibility to transform in a child's room.
Bathroom (approximately 6 m2) including double wash basin, bathtub and hanging toilet .
Outbuilding : (house to renovate, former staff dwelling connected to electricity):
Central room (about 14 m2) with 19th century cement tiles and fireplace. Old kitchen (about 7 m2), floor, quarry tiles - Room (about 13 m2) parquet floor, used as a workshop/delivery use. Former bathroom with old toilet – Attic above with outside access.
Also including : fenced Garden with wells - Portal that can be automated (existing electricity) / intercom. Heating air-water heat pump (June 2019) - Thermodynamic water heater, Radiators with thermostatic valves - Peeled stove installed in 2018,( Hoben) - Double-glazed windows
Main sewers.
The outbuilding can be converted into additional housing/study room.
Healthy house, in very good condition, liveable right away, located in a quiet residential area, 10 minutes walk from the city center.
DPE
DPE : D (196 kwh.ep/m².an)
GES
GES : A (5 Kg CO2/m².an)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 1750 m2 | 130 m2 | 3 | 1 | 0 |
Vidéo
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