Sologne, 1h45 de Paris sud, dans un village tous commerces, maison bourgeoise (1880) d’env. 150 m² hab. surplombant un jardin arboré clos de 930 m² env. bordé en aval par une rivière.
La maison située en amont du jardin comprend :
RDC :
Entrée par perron :
Salle à manger ou salon (env.25m)² , escalier, parquet chêne , ouvrant en enfilade sur :
Grand salon double exposition (env. 28m² ), plafond mouluré (HSP 3m30), parquet chêne , cheminée en marbre Directoire, bibliothèque, moulures
Cuisine (env. 23m² ), carreaux du pic, grands placards
Arrière cuisine-buanderie (env. 13 m² ) , carrelage- w.c. Pièce ouvrant sur terrasse en amont du jardin avec fontaine
1er étage :
Palier prolongé par enfilade ( env. 15 m² ) distribuant 3 chambres parquetées, dont 1 avec grand balcon ouvrant sur le jardin
Chambre 1 (env. 12m²)
Chambre 2 (env. 14m²) avec balcon
Salle de bain (env. 9 m²) avec placards – w.c indépendant
Chambre de maître (env. 24 m²) avec salle d’eau privative (env. 7,44m²)
Accès par escalier escamotable au grenier isolé au sol, avec électricité et fenêtre en façade/Couverture ardoises. grenier aménageable.
Divers :
Cabanon –atelier d’env. 12 m² - Electricité récente
Jardin clos avec gloriette + accès privatif à la rivière
Travaux récents : Huisseries double vitrage bois, électricité, isolation, peintures
Les + : Chauffage central gaz de ville – Tout à l’égout. très bon état général.
Maison de caractère lumineuse, bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Décoration soignée, travaux récents de qualité –
Situation idéale en centre-ville.
English description
1h45 from south of paris, in Sologne, in a village with all shops, a character house (1880) offering about 150 m2 of living space set in an elevated position on about 930 m2 of fenced garden lined by a river.
The house set in an elevated position, overlooking the garden, includes :
Ground floor :
Entrance : dining-room or living-rrom (about 25 m2), staircase, oak parquet floor, mouldings, opening onto :
Main living-room (about 28m2), double exposition, marble period fireplace, oak parquet flooring, moldings, (Height under ceiling : 3m30)
Kitchen(about 23m2) tiled floor, large cupboards
Laundry room or summer kitchen (about 13 m2) opening on to a terrace above the garden - toilets
1st floor :
Landing leading to three bedrooms, parquet flooring :
1st bedroom (about 12 m2)
2nd bedroom (about 14 m2) with balcony overlooking the garden
Bathroom (9m2), large cupboards - separated toilets
Master bedroom (about 24 m2), fireplace, adjacent shower room (about 7,44m2)
Insulated attic with electricity, window - Slate roofing.
Also including :
work-shop (about 12 m2) - Recent electricity
Fenced garden leading to the river with summer house
Recent renovation (2009 and 2010) : double glazing wooden windows, electricity wiring, insulation, painting etc.
City gas heating - Main sewers
This character and bright house has been meticulously restored while preserving its period charm and features. It benefits of a pleasant view.
Central position in a village with all shops.
DPE
DPE : - ( kwh.ep/m².an)
GES
GES : ( Kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 2710€ et 3730 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 930 m2 | 150 m2 | 3 | 1 |
Video
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