Sologne, 15 mn sortie A71, propriété d’environ 10ha 50 boisés clos, comprenant une demeure solognote tout confort d’environ 430 m² habitables (7 chambres) avec dépendance, piscine chauffée, étang.

1 - La demeure d’env. 430 m² hab. Couverte en tuiles anciennes (refaite à neuf), colombages comprend :
Rez-de-chaussée (2 chambres dont 1 chambre de maître, 1 salle d’eau et 1 salle de bain complète) :
• Entrée principale (env. 26 m²), tomettes, poutres, escalier principal menant au 1er étage
A droite de l’entrée : réceptions en enfilade :
• Salon (env. 44 m²) dallage pierre, cheminée ancienne, poutres, colombages
• Salle à manger dans le prolongement (env. 43 m²), dallage pierre, poutres, cheminée pierre avec poêle à bois récent
• Cuisine aménagée, récente (env. 13 m²) + cellier et cave
• Espace repas (env. 22 m²) dans le prolongement de la cuisine, ouvrant sur terrasse en pignon, côté étang
A gauche de l’entrée :
• Buanderie/lingerie (env. 7 m²), Wc
• Couloir desservant 2 chambres ouvrant chacune sur terrasse bordant la maison :
• Chambre 1 (env. 18 m²) avec porte-fenêtre, salle d’eau attenante (env. 4 m²) et dressing (env. 6,55 m²)
• Chambre 2/chambre de maître (env. 30 m²) avec porte-fenêtre, salle de bain complète attenante (env. 8,50 m²) et dressing (env. 6,55 m²) – Escalier récent menant à un espace grenier, possibilité d’aménager une chambre
• Bureau (env. 21 m²) avec entrée indépendante, 2d escalier desservant une chambre indépendante avec salle d’eau

1er étage (5 chambres, 3 salles d’eau, 1 salle de bain complète) :
• Chambre 3, indépendante, mansardée (env. 10 m²), située au-dessus du bureau avec salle d’eau attenante (env. 8 m²) + Wc
Par escalier principal :
• Mezzanine prolongée par un espace rangement
• Chambre 4 mansardée (env. 14 m²) avec salle d’eau (env. 7,72 m²), double vasque et Wc indépendant
A droite de la mezzanine :
• Couloir équipé de placards
• Chambre 5/chambre d’enfants (env. 12,40 m²) avec lavabo
• Salle d’eau (env. 4,50 m²) avec double vasque et Wc
• Chambre 6, dite « dortoir » (env. 19 m²)
• Chambre 7 (env. 12 m²) avec salle de bain complète et Wc (env. 4,50 m²)

Divers :
• Huisseries double vitrage récentes
• Chaudière fioul De Dietrich
• Assainissement individuel
• Ravalement complet des façades récent
• Dpe C (102 kWh.ep/m².an) : logement économe

2 – Dépendances :
• Garage, atelier (env. 113 m² l’ensemble) avec bûcher arrière et chaufferie (installation technique piscine)
• Piscine chauffée (14m x 7m), liner et rideau de sécurité, située en amont de l’étang avec pool house : bâtiment ancien couvert en tuiles (couverture neuve), colombages (env. 31 m²) – Terrasse jouxtant et bordant la piscine

3 – Le territoire :
• Etang avec îlot situé en contre-bas de l’ensemble bâti
• Parc clôturé autour du bâti et de l’étang
• Bois attenant clos

Ensemble de caractère, en très bon état - Maison chaleureuse, confortable, offrant de beaux volumes de réception ; rénovation complète de l’ensemble récente – Situation retirée, sans servitude, au grand calme, facilité d’accès par A71 depuis Paris.