2h de Paris sud, en Sologne, dans un village tous commerces, propriété d’environ 1ha34 comprenant 2 habitations de plain-pied et dépendances dont hangar, atelier d’artiste, bûcher, cave cul-de-loup. Prairie d’environ 1ha.

1 – Maison entièrement rénovée d’environ 90 m² habitables (2 chambres de plain-pied) avec garage attenant comprenant :

• Entrée/bureau (env. 13 m²) avec placards

• Séjour avec cuisine ouverte (l’ensemble d’env. 30 m²)

• Arrière cuisine/buanderie (env. 4 m²), porte fenêtre ouvrant sur l’arrière, parquet flottant - Accès garage

• Chambre 1 (env. 10,50 m²) + salle d’eau attenante avec WC (env. 5,40 m²), séparées par une porte verrière

• Chambre 2 (env. 13 m²), porte ouvrant sur jardin arrière + salle d’eau attenante avec WC (env. 7,50 m²)

• Vestibule/2de entrée à l’arrière (env. 4 m²), porte à galandage

• WC séparé avec lave-mains

• Garage carrelé, attenant à la maison (env. 14,30 m²), porte motorisée – Possibilité d’une 3ème chambre

• Grenier rénové et isolé (env. 36 m²), accessible de l’extérieur

Divers :

• Maison raccordée au tout à l’égout  ; Chauffage électrique ; Huisseries aluminium double vitrage ; Sol carrelé ; Toiture récente en ardoises ; Volets roulants ; Portail indépendant

2 – Maison d’amis rénovée d'environ 70 m² habitables (2 chambres de plain-pied) avec atelier d’artiste attenant comprenant :

• Entrée sur chambre (env. 25 m²), placard, boiseries, carrelage au sol, puits de lumière par velux électriques – Possibilité d’aménager la pièce en séjour

• Salle d’eau (env. 9 m²) avec double vasque, douche italienne et WC

• Cuisine aménagée (env. 20 m²), porte fenêtre ouvrant sur terrasse

• Chambre parentale (l’ensemble d’env. 20 m²) comprenant chambre (env. 10,50 m²), parquet flottant, penderie/placard et salle d’eau avec WC séparé (env. 9,07 m²)

• Atelier d’artiste (env. 65 m²) + pièce séparée à usage de buanderie (env. 9 m²), dalle béton – Accessible de l’extérieur ou depuis la maison d’amis.

Divers :  Maison raccordée au tout à l’égout ; Chauffage gaz de ville + chauffage électrique dans la chambre parentale ; Huisseries bois double vitrage ; Portail indépendant

3- Dépendances :

• Hangar, structure métal (env. 120 m²) dont garage séparé

• Remise (env. 15 m²) avec car port attenant

• Abri/bûcher en bois

• Cave cul-de-loup

4 – Le terrain :

• Propriété de 1ha34a48ca dont prairie d’environ 1ha.

Ensemble en très bon état, rénové avec des matériaux de qualité. Propriété pouvant convenir à un projet mixte habitat et professionnel (artisan, gîte…).