2h de Paris sud, en Sologne, dans un village tous commerces, propriété d’environ 1ha34 comprenant 2 habitations de plain-pied et dépendances dont hangar, atelier d’artiste, bûcher, cave cul-de-loup. Prairie d’environ 1ha.
1 – Maison entièrement rénovée d’environ 90 m² habitables (2 chambres de plain-pied) avec garage attenant comprenant :
• Entrée/bureau (env. 13 m²) avec placards
• Séjour avec cuisine ouverte (l’ensemble d’env. 30 m²)
• Arrière cuisine/buanderie (env. 4 m²), porte fenêtre ouvrant sur l’arrière, parquet flottant - Accès garage
• Chambre 1 (env. 10,50 m²) + salle d’eau attenante avec WC (env. 5,40 m²), séparées par une porte verrière
• Chambre 2 (env. 13 m²), porte ouvrant sur jardin arrière + salle d’eau attenante avec WC (env. 7,50 m²)
• Vestibule/2de entrée à l’arrière (env. 4 m²), porte à galandage
• WC séparé avec lave-mains
• Garage carrelé, attenant à la maison (env. 14,30 m²), porte motorisée – Possibilité d’une 3ème chambre
• Grenier rénové et isolé (env. 36 m²), accessible de l’extérieur
Divers :
• Maison raccordée au tout à l’égout ; Chauffage électrique ; Huisseries aluminium double vitrage ; Sol carrelé ; Toiture récente en ardoises ; Volets roulants ; Portail indépendant
2 – Maison d’amis rénovée d'environ 70 m² habitables (2 chambres de plain-pied) avec atelier d’artiste attenant comprenant :
• Entrée sur chambre (env. 25 m²), placard, boiseries, carrelage au sol, puits de lumière par velux électriques – Possibilité d’aménager la pièce en séjour
• Salle d’eau (env. 9 m²) avec double vasque, douche italienne et WC
• Cuisine aménagée (env. 20 m²), porte fenêtre ouvrant sur terrasse
• Chambre parentale (l’ensemble d’env. 20 m²) comprenant chambre (env. 10,50 m²), parquet flottant, penderie/placard et salle d’eau avec WC séparé (env. 9,07 m²)
• Atelier d’artiste (env. 65 m²) + pièce séparée à usage de buanderie (env. 9 m²), dalle béton – Accessible de l’extérieur ou depuis la maison d’amis.
Divers : Maison raccordée au tout à l’égout ; Chauffage gaz de ville + chauffage électrique dans la chambre parentale ; Huisseries bois double vitrage ; Portail indépendant
3- Dépendances :
• Hangar, structure métal (env. 120 m²) dont garage séparé
• Remise (env. 15 m²) avec car port attenant
• Abri/bûcher en bois
• Cave cul-de-loup
4 – Le terrain :
• Propriété de 1ha34a48ca dont prairie d’environ 1ha.
Ensemble en très bon état, rénové avec des matériaux de qualité. Propriété pouvant convenir à un projet mixte habitat et professionnel (artisan, gîte…).
2 hours from south of Paris, in a village with all shops of Sologne, 1ha34 property including 2 houses and outbuildings (storage shed, artist's studio, wood shed, cellar). Meadow of about 1ha.
1 - Fully renovated house of about 90 sqm (2 bedrooms on the ground floor) with attached garage including :
- Entrance/office (about 13 sqm) with cupboards
- Living room with open kitchen (about 30 sqm)
- Back kitchen/laundry room (about 4 sqm), french door opening onto the back, floating parquet floor - Access to garage
- 1st bedroom (about 10,50 sqm) + adjoining shower room with toilet (about 5,40 sqm), separated by a glass door
- 2nd bedroom (about 13 sqm), door opening onto back garden + adjoining shower-room with toilet (about 7,50 sqm)
- Vestibule/2nd entrance at the back (about 4 sqm), sliding door
- Separate toilet with washbasin
- Tiled garage (about 14,30 sqm), motorized door - Possibility to convert into a 3rd bedroom
- Renovated and insulated attic (about 36 sqm), accessible from outside
Also including :
- Main sewers
- Electric heating
- Aluminum double glazed windows
- Tiled floor
- Recent slate roof
- Roller shutters
- Independent gate
2 - Renovated guest house of about 70 sqm (2 bedrooms on the ground floor) with attached artist's studio including :
- Bedroom (about 25 sqm), cupboard, woodworks, tiled floor, well of light by electric velux - Possibility to convert into a living room, door opening onto the courtyard
- Shower room (about 9 sqm) with double washbasin, italian shower and toilet
- Fitted kitchen (about 20 sqm), french window opening onto terrace
- Parental room (about 20 sqm) including bedroom (about 10,50 sqm) with floating parquet floor, closet and shower room with separate toilet (about 9,07 sqm)
- Artist's studio (about 65 sqm) + separate room used as laundry (about 9 sqm), concrete slab - Accessible from outside or from the house
Also including :
- Main sewers
- Gas heating + electric heating in the parental room
- Wooden double glazed windows
- Independent gate
3 - Outbuildings :
- Storage shed (about 120 sqm), metallic structure and separate garage
- Shed (about 15 m²) with adjoining car port
- Wooden shed
- Cellar
4 - The land :
- 1ha34a property (meadow of about 1ha10)
Property in very good condition, renovated with quality materials (possibility of a mixed project : house and bed and breakfast).
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
13400 m2 | m2 | 4 | 4 | 2 |