En exclusivité : à 2h de Paris sud, env. 10 min d’Aubigny sur Nère, dans un village avec boulangerie, épicerie et école, maison ancienne de caractère (1900) d’environ 155 m² habitables, avec cave et dépendance sur parc arboré clos de 3 911 m² environ.
1 - La maison (3 chambres dont 1 au RDC) comprend :
RDC :
• Entrée : couloir (env. 9,80 m²), carreaux anciens, poutres, distribuant :
A gauche de l’entrée :
• Salon et salle à manger en enfilade (env. 32,45 m²), carreaux anciens, poutres, alcôve, placards et deux cheminées – Hauteur sous plafond : 2,88 m
• Cuisine aménagée (env. 9 m²), porte ouvrant sur le jardin
• Chambre 1 (env. 14 m²) avec alcôve, cheminée, placards, poutres
• Salle d’eau attenante, récente avec WC (env. 3,50 m²)
A droite de l’entrée :
• Bureau parqueté (env. 16,30 m²) avec escalier conduisant au 1er étage
1er étage (2 chambres parquetées/possibilité 3ème chambre) :
• Grande pièce à usage de salon/bibliothèque (env. 25 m²) avec charpente en partie apparente et velux double exposition, distribuant :
• Chambre 2, double exposition, parquet (env. 25 m²) – 2 portes permettant de diviser en chambre supplémentaire
• Salle de bain complète carrelée (env. 7 m²), bain et douche, double vasque
• Chambre 3, parquet (env. 11M²)
• WC séparé avec lave-mains
2 - Dépendance :
• Maisonnette : 1 pièce carrelée d’env. 21 m² avec cheminée – Grande hauteur sous plafond
• Ancienne remise, petit garage à matériel de jardin
3 - Divers :
• Tout à l’égout + fibre
• Chauffage central – Chaudière à granulés récente
• Double vitrage PVC façon bois sur l’ensemble de la maison sauf 1 fenêtre (salle d’eau au RDC)
• Cave en pignon avec chaudière et ballon électrique
• Parc arboré, entièrement clos (murs en façade et grillage sur le pourtour)
• Puits
• Portail automatisé
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de caractère habitable de suite, bénéficiant d’un agréable jardin.
English description
Sole agent : 2 hours from Paris south, approx. 10 minutes from Aubigny sur Nère, in a village with bakery, grocery store and school, character house (1900) of about 155 m² of living space, with cellar and outbuilding on fenced wooded park of about 3,911 m².
Sole agent : 2 hours from Paris south, approx. 10 minutes from Aubigny sur Nère, in a village with bakery, grocery store and school, character house (1900) of about 155 m² of living space, with cellar and outbuilding on enclosed wooded park of about 3,911 m².
1 - The house (3 bedrooms including 1 on the ground floor) comprises:
Ground floor:
• Entrance: corridor (approx. 9.80 m²), old tiles, beams, distributing:
To the left of the entrance:
• Adjoining living and dining room (approx. 32.45 m²), old tiles, beams, alcove, cupboards and two fireplaces – Ceiling height: 2.88 m
• Fitted kitchen (approx. 9 m²), door to garden
• Bedroom 1 (approx. 14 m²) with alcove, fireplace, cupboards, beams
• Recent en-suite shower room with toilet (approx. 3.50 m²)
To the right of the entrance:
• Office with parquet flooring (approx. 16.30 m²) with staircase leading to the 1st floor
1st floor (2 bedrooms with parquet flooring):
• Large room used as a lounge/library (approx. 25 m²) with partly exposed beams and double exposure skylights, distributing:
• Bedroom 2, double aspect, parquet floor (approx. 25 m²) – 2 doors to divide into an additional bedroom
• Full tiled bathroom (approx. 7 m²), bath and shower, double sink
• Bedroom 3, parquet floor (approx. 11M²)
• Separate toilet with washbasin
2 - Outbuilding:
• Tiled playhouse of approx. 21 m² with fireplace – High ceilings
• Old shed, small garage for garden equipment
3 - Also including
• Mains drainage + fiber
• Central heating – Recent pellet boiler
• Double glazing Pvc wood on the whole house except 1 window (bathroom on the ground floor)
• Gable cellar with boiler and electric tank
• Wooded park, fully enclosed (walls on the façade and fences around the edge)
•Well
• Automated gate
• Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website
House of character ready to move into, benefiting from a pleasant garden.
DPE
DPE : - ( kwh.ep/m².an)
GES
GES : ( Kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 2620€ et 3600 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 3911 m2 | 155 m2 | 3 | 2 | 1 |
Video
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