2h de Paris sud, en Pays-Fort-Sancerrois, à environ 15 minutes d’Aubigny-sur-Nère, dans un village avec commerces, maison d’environ 50 m² habitables avec garage et hangar sur terrain d'environ 1100 m².

La maison (construction année 60 en moellons, charpente traditionnelle, couverture tuiles béton) comprend :

RDC :

• Garage (env. 29.50 m²), sol béton

• Bureau (env. 5,50 m²), sol carrelage

• Pièce (env. 10,20 m²) + WC

• A l’arrière, véranda (env. 28 m²) avec chaudière fioul Chappée et cuve de 1 m3 + cuve de 3 m3 enterrée à l’extérieur

• Cave (env. 8,30 m²)

Etage (accessible par l’extérieur ou depuis l’intérieur par un ascenseur) :

• Séjour (env. 16 m²), sol carrelage - Hauteur sous plafond : 2,50 m

• Cuisine (env. 7 m²), sol carrelage

• Dégagement (env. 2,20 m²) avec départ ascenseur (possibilité de remettre l’escalier)

• Chambre 1 (env. 11,50 m²), sol parquet

• Chambre 2 (env. 9,20 m²), sol parquet

• Cabinet de toilette (env. 2,70 m²) avec lavabo, douche, WC

Divers :

• Construction années 60

• Isolation intérieure murs par cloison brique avec lame d’air et comble par laine de verre

• Huisseries simple vitrage

• Assainissement individuel

• Garage 3 places d'environ 39 m² prolongé par un auvent d'environ 45 m²

• Hangar d'environ 84 m²

• DPE en cours

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Maison de village, idéale artisan (garage et hangar) – Travaux de rénovation intérieure à prévoir.