A 2h de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, propriété de 1,58 ha environ comprenant une maison d’environ 200 m² habitables sur un parc arboré avec un petit chalet.

1-La maison (construction années 1980 rénovée, 5 chambres) comprend :

Au rez-de-chaussée (2 chambres de plain-pied, 1 salle d'eau)

• - Entrée (env. 7,30 m²), sol carrelage
• - Séjour (env. 50 m²) avec cheminée, poutres au plafond, hauteur 2,80m
• - Couloir (env. 7 m²)
• - Cuisine (env. 9 m²), volet roulants électriques
• - Salle d’eau (env. 5 m²) avec douche à l’italienne
• - WC (env. 1,5 m²)
• - Bureau (env. 8 m²), sol parquet
• - Chambre 1 (env. 10,35 m²), sol parquet
• - Chambre 2 (env. 10 m²), sol parquet

A l’étage (3 chambres, 1 salle de bain) :

• - Couloir/dégagement avec placard + WC (env. 10 m²)
• - Salon (env. 12 m²), sol parquet
• - Chambre 3 (env. 9 m²)
• - Chambre 4 (env. 14 m²), sol parquet
• - Bureau (env. 8 m²), sol parquet
• - Salle de bain (env. 4 m²)
• - WC (env. 1,8 m²)
• - Chambre 5 (env. 12,30 m²), sol parquet

Divers :

• - Chauffage électrique + cheminée + clim réversible
• - Survitrage
• - Velux électriques à l’étage
• - Sous-sol complet avec puits et garage 2 voitures - portes électriques
• - Assainissement individuel
• - Portail électrique avec caméra
• - Parc arboré semi-clos 
• - Large terrasse en façade , dominant le parc et se prolongeant par une coursive sur la moitié de la maison
• - L'installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie
• - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2-Le chalet bois comprend :

• - Séjour-cuisine (env. 11 m²)
• - Chambre (env. 9,50 m²)
• - Salle d’eau avec douche (env. 3 m²)

Maison cossue, confortable, en bon état, située au calme, au coeur d'un agréable parc arboré.