A 2h de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, propriété de 1,58 ha environ comprenant une maison d’environ 180 m² habitables sur un parc arboré avec un petit châlet.
1-La maison (construction années 1980 rénovée, 5 chambres) comprend :
Au rez-de-chaussée (2 chambres de plain-pied, 1 salle d'eau)
- - Entrée (env. 7,30 m²), sol carrelage
- - Séjour (env. 50 m²) avec cheminée, poutres au plafond, hauteur 2,80m
- - Couloir (env. 7 m²)
- - Cuisine (env. 9 m²), volet roulants électriques
- - Salle d’eau (env. 5 m²) avec douche à l’italienne
- - WC (env. 1,5 m²)
- - Bureau (env. 8 m²), sol parquet
- - Chambre 1 (env. 10,35 m²), sol parquet
- - Chambre 2 (env. 10 m²), sol parquet
A l’étage (3 chambres, 1 salle de bain) :
- - Couloir/dégagement avec placard + WC (env. 10 m²)
- - Salon (env. 12 m²), sol parquet
- - Chambre 3 (env. 9 m²)
- - Chambre 4 (env. 14 m²), sol parquet
- - Bureau (env. 8 m²), sol parquet
- - Salle de bain (env. 4 m²)
- - WC (env. 1,8 m²)
- - Chambre 5 (env. 12,30 m²), sol parquet
Divers :
- - Chauffage électrique + cheminée + clim réversible
- - Survitrage
- - Velux électriques à l’étage
- - Sous-sol complet avec puits et garage 2 voitures - portes électriques
- - Assainissement individuel
- - Portail électrique avec caméra
- -Parc arboré semi-clos
- - Large terrasse en façade , dominant le parc et se prolongeant par une coursive sur la moitié de la maison
- - DPE en cours
- - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2-Le chalet bois comprend :
- - Séjour-cuisine (env. 11 m²)
- - Chambre (env. 9,50 m²)
- - Salle d’eau avec douche (env. 3 m²)
Maison cossue, confortable, en bon état, située au calme, au coeur d'un agréable parc arboré.
English description
2 hours from Paris south, between Aubigny-sur-Nère and Sancerre, a 1,58 ha property including house offering about 180 m2 of living space on a wooded park with a small chalet.
2 hours from Paris south, between Aubigny-sur-Nère and Sancerre, a 1,58 ha property including house of about 180 m2 of living space on a wooded park with a small chalet.
1-The house (renovated 1980s construction, 5 bedrooms) includes:
On the ground floor (2 bedrooms on one level, 1 shower room) :
Entrance (approx. 7.30 m2), tiled floor
Living room (approx. 50 m2) with fireplace, beamed ceiling, height 2.80 m
Hallway (approx. 7 m2)
Kitchen (approx. 9 m2), electric shutters
Shower room (approx. 5 m2) with walk-in shower
WC (approx. 1.5 m2)
Study-room (approx. 8 m2), parquet floor
Bedroom 1 (approx. 10.35 m2), parquet floor
Bedroom 2 (approx. 10 m2), parquet floor
Upstairs (3 bedrooms, 1 bathroom):
Hallway/hallway with cupboard + WC (approx. 10 m2)
Living room (approx. 12 m2), parquet floor
Bedroom 3 (approx. 9 m2)
Bedroom 4 (approx. 14 m2), parquet floor
study-room (approx. 8 m2), parquet floor
Bathroom (approx. 4 m2)
WC (approx. 1.8 m2)
Bedroom 5 (approx. 12.30 m2), parquet floor
Also including:
Electric heating + fireplace + reversible air conditioning
Overglazing
Electric skylights upstairs
Full basement with well and 2 car garage - electric doors
Individual sanitation
Electric gate with camera
Wooded park, semi-enclosed
Large terrace on the façade, overlooking the park and extended by a passageway on half of the house
DPE in progress
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
2-The wooden chalet includes:
Living room-kitchen (approx. 11 m2)
Bedroom (approx. 9.50 m2)
Bathroom with shower (approx. 3 m2)
Comfortable house, in good condition, located in a quiet area, in the heart of a pleasant wooded park.
DPE
DPE : En cours ( kwh.ep/m².an)
GES
GES : ( Kg CO2/m².an)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 15855 m2 | 180 m2 | 5 | 2 | 2 |
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