Propriété de 9 313 m² comprenant maison d’environ 134 m² habitables et étang de 3 500 m².

 

En Pays-Fort-Sancerrois, secteur AUBIGNY-SUR-NERE, propriété de 9 313 m² comprenant maison d’environ 134 m² habitables et étang de 3 500 m².

La maison (3 chambres) comprend :

Au rez-de-chaussée (rénové) :

- Entrée et couloir (env. 14 m²) avec escalier

- Salon-séjour (env. 37,50 m²) avec cheminée, 2 baies vitrées

- Cuisine (env. 13,20 m²) aménagée et équipée

- Bureau (env. 9,20 m²), sol parquet

- Salle d’eau (env. 5,20 m²) avec douche à l’italienne + WC séparé (env. 1,20 m²)

- Chambre 1 (env. 11,60 m²), sol parquet

- Chambre 2 (env. 12,40 m²), sol parquet

A l’étage (à rénover)

- Palier (env. 8,80 m²) + WC séparé

- Pièce à usage de chambre (env. 7 m²)

- Chambre 3 (env. 14,50 m²) avec lavabo

- Pièce avec placards, chauffe-eau et VMC (moteur à remplacer)

- Pièce de rangement sous combles

Divers :

- Chauffage électrique 

- Huisseries double vitrage aluminium

- Assainissement individuel

- Garage attenant (env. 33 m²)

- Auvent de 13 m² en pignon

- Abri pour voiture (env. 20 m²)

- Etang de 3 500 m², alimenté par ruissellement, vidangeable et empoissonné

- Forage (profondeur 33 m)

- DPE en cours 

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble en bon état,  maison habitable de suite; situation au grand calme. Environnement vallonné.