A 2h de Paris Sud, 10 minutes d’Aubigny sur Nère, à l’orée d’un village avec commerces principaux, propriété d’environ 3ha dont 1/3 de verger et corps de ferme comprenant maison d’environ. 210 m² hab., écurie d’environ. 313 m², hangars et grand bâtiment sécurisé d’environ 1170 m².
La maison d’habitation (3 chambres dont 1 au RDC, possibilité +) comprend :
Rez-de-chaussée (1 chambre) :
• Entrée sur cuisine aménagée (env. 12,30 m²) ouverte sur le séjour
• Salon et salle à manger (env. 61 m²), poutres apparentes, cheminée insert et poêle à granulés, sol carrelage – Hauteur sous poutres : 2,38 m
A gauche de l’entrée :
• Bureau avec escalier (env. 18,30 m²)
• Chambre 1 (env. 16,60 m²), parquet
• Pièce (env. 13, 15 m²), dalle ciment – Possib. 2De chambre d’enfant
Face à l’entrée :
• Salle de bain (env. 4,31 m²)
• Dégagement avec penderie et Wc séparé (env. 10 m²), porte fenêtre ouvrant sur jardin arrière
• Buanderie (env. 10 m²) avec chauffe-eau électrique + évier
• Cellier (env. 8 m²)
1er étage (2 grandes chambres + grenier) :
• Palier (env. 10 m²) distribuant :
A droite :
• Chambre 2 (env. 25 m²) dont penderie et placards
A gauche :
• Wc avec lavabo (env. 5 m²)
• Chambre 3 (env. 18 m²) dont placard
Divers :
• Grenier aménageable (env. 30 m²) sur une partie de la maison – 2 d escalier extérieur couvert en ardoises
• Huisseries avec vitrage épais
• Chauffage électrique + poêle à granulés récent
• Assainissement individuel
• Isolation : laine de verre + briques
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dépendances :
• Bâtiment face habitation env. 313 m² comprenant partie grange (env. 135 m²), partie atelier (env. 68 m²), ancienne écurie (env. 110 m²)- Possibilité d’exploiter en activité complémentaire (gîte, chambres d’hôtes…)
• Bâtiment sécurisé, isolé et éclairé (env. 1170 m²), bardage bois en partie
• Hangar (env. 243 m²) avec groupe électrogène + chenil attenant
• 2d Hangar (env. 120 m²)
Terrain :
• Terrain arboré et fleuri parfaitement entretenu
• Verger 33a (1000 pieds de myrtilles) avec irrigation
• Mare alimentée par drainage et eau de pluie (récupération eau des toits)
Propriété en bon état permettant d’exploiter une activité professionnelle (culture de myrtilles, location de bâtiments, exploitation du corps de ferme).
2h from Paris South, 10 minutes from Aubigny sur Nère, at the edge of a village with shops, property of about 30 000 sqm with orchard and farmhouse including house of about 210 sqm, stable of about 313 sqm, sheds and large secured building of about 1170 sqm.
The house (3 bedrooms including one on the ground floor, possibility +) includes :
Ground floor (1 bedroom) :
To the left of the entrance :
Facing the entrance :
1st floor (2 bedrooms + attic) :
To the right :
To the left :
Also including :
Outbuildings :
Land :
Property in very good condition, allowing, by its large outbuildings, many professional projects.
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
30000 m2 | 210 m2 | 3 | 1 | 3 |