A 2h de Paris Sud, 10 minutes d’Aubigny sur Nère, à l’orée d’un village avec commerces principaux, propriété d’environ 3ha dont 1/3 de verger et corps de ferme comprenant maison d’environ. 210 m² hab., écurie d’environ. 313 m², hangars et grand bâtiment sécurisé d’environ 1170 m².

La maison d’habitation (3 chambres dont 1 au RDC, possibilité +) comprend :
Rez-de-chaussée (1 chambre) :
•    Entrée sur cuisine aménagée (env. 12,30 m²) ouverte sur le séjour
•    Salon et salle à manger (env. 61 m²), poutres apparentes, cheminée insert et poêle à granulés, sol carrelage – Hauteur sous poutres : 2,38 m
A gauche de l’entrée :
•    Bureau avec escalier (env. 18,30 m²)
•    Chambre 1 (env. 16,60 m²), parquet
•    Pièce (env. 13, 15 m²), dalle ciment – Possib. 2De chambre d’enfant
Face à l’entrée :
•    Salle de bain (env. 4,31 m²)
•    Dégagement avec penderie et Wc séparé (env. 10 m²), porte fenêtre ouvrant sur jardin arrière
•    Buanderie (env. 10  m²) avec chauffe-eau électrique + évier
•    Cellier (env. 8 m²)

1er étage  (2 grandes chambres + grenier) :
•    Palier (env. 10  m²) distribuant :
A droite :
•    Chambre 2 (env. 25 m²) dont penderie et placards
A gauche :
•    Wc avec lavabo (env. 5 m²)
•    Chambre 3 (env. 18 m²) dont placard

Divers :
•    Grenier aménageable (env. 30 m²) sur une partie de la maison – 2 d escalier extérieur couvert en ardoises
•    Huisseries avec vitrage épais
•    Chauffage électrique + poêle à granulés récent
•    Assainissement individuel
•    Isolation : laine de verre + briques

•   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dépendances :
•    Bâtiment  face habitation env. 313 m² comprenant partie grange (env. 135 m²), partie atelier (env. 68 m²), ancienne écurie (env. 110 m²)- Possibilité d’exploiter en activité complémentaire (gîte, chambres d’hôtes…)
•    Bâtiment sécurisé, isolé et éclairé (env. 1170 m²), bardage bois en partie
•    Hangar (env. 243 m²) avec groupe électrogène + chenil attenant
•    2d Hangar (env. 120 m²)

Terrain :
•    Terrain arboré et fleuri parfaitement entretenu
•    Verger  33a (1000 pieds de myrtilles) avec irrigation
•    Mare alimentée par drainage et eau de pluie (récupération eau des toits)

Propriété en bon état permettant d’exploiter une activité professionnelle (culture de myrtilles, location de  bâtiments, exploitation du corps de ferme).