En exclusivité : à 2h de Paris sud, proximité Aubigny-sur-Nère, en lisière de forêt, propriété close d'env. 2ha60 avec prairies, maison entièrement rénovée d’environ 170 m² habitables.

La maison, prolongée en un pignon par une terrasse en bois de 30 m², (3 grandes chambres dont 1 au RDC avec salle d’eau attenante) comprend :

RDC :

• - Entrée (env. 9 m²) avec WC, lave-mains (env. 1,45 m²), escalier de chêne

A gauche de l’entrée : 

• - Séjour double exposition avec poêle à bois (env. 65,25 m2) : salon, salle-à-manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, poutres sablées (hauteur sous poutres : 2,40 m) ;
• - Cellier/buanderie (env. 8 m²), porte-fenêtre arrière – Chaudière murale Wiessmann gaz, ballon électrique 3OO L

A droite de l’entrée :

• - Chambre de plain-pied (env. 26,20 m²), cheminée décorative en pierre, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin avec salle d’eau attenante (env. 9,36 m²), douche à l’italienne, WC suspendu, double vasque 

1er étage :

• - Palier (env. 7 m²) distribuant :

A droite :

• - Chambre 2 (env. 15,15 m²), fenêtre en pignon et velux, charpente apparente
• - Salle d’eau (env. 3 m²), douche à l’italienne
• - WC séparé (env. 1,21m²)

A gauche :

• - Chambre 2 (env. 24,30 m²), prolongée par un espace de rangement (env. 7,80 m²), charpente apparente

Divers :

• - Chauffage central au sol gaz pour le RDC + poêle à bois et chauffage électrique pour l’étage (citerne gaz enterrée)
• - Huisseries double vitrage pvc 
• - Toit, murs et sol isolés (travaux achevés en 2017)
• - Toiture petites tuiles en façade avant et ardoises en façade arrière 
• - Assainissement individuel récent
• - Abri de jardin (env. 9,30 m2), structure légère + Tente de stockage récente (12 m x 6 m), matériel équestre et de jardin.
• - Portail automatisé
• - VMC 
• - Maison raccordée à la fibre
• - Absence d'amiante et de plomb - L’installation intérieure d'électricité et de gaz ne comporte aucune anomalie.
• - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison confortable, lumineuse, en très bon état, située au calme, vue dégagée sur son terrain. Ensemble idéal pour chevaux, chemins de randonnée et forêt à proximité.