A 1h45 de Paris sud par A 77, 15 mn de GIEN, dans un village du Loiret, ancien prieuré du 16ème siècle, d’env. 250 m² hab. (4 chambres) avec garage et cave voutée; Jardin arboré clos de 2123 m² , cour à l'avant.

A 1h45 de Paris sud par A 77, 15 mn de GIEN, dans un village du Loiret, ancien prieuré du 16ème siècle, d’env. 250 m² hab. (4 chambres) avec garage et cave voutée; Jardin arboré clos de 2123 m² , cour à l'avant.

La demeure comprend :

-Salon double exposition (env. 42 m²), sol comblanchien, poutres, cheminée de pierre, escalier principal - Portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, volets intérieurs

-Salle-à-manger (env. 19 m²), cheminée décorative, portes-fenêtres ouvrant côté jardin

-Bureau semi-ouvert attenant ou petite chambre (env. 6 m²) avec salle de bain (env. 5,34m²) et wc

A droite du salon : Cuisine (env. 16 m²)

-Escalier de service avec dégagement (env. 6,50 m²), wc avec fenêtre, lave-main, placard

-Accès à : Cave voutée (env. 27 m²)

1er étage :

-Accès par l’escalier principal :  Dégagement en L (env. 8,35 m2)  

-Chambre de maître (env. 31,30 m²), moquette, placards anciens, volets intérieurs, cheminée décorative - Hauteur (2,70 m)

-Salle d’eau (env. 8,13 m²), douche à l’italienne, wc

-Chambre (18,10 m²), cheminée, penderie, 

Par l’escalier de service :

-Couloir en L et dégagement (env. 6 m²) menant à :

-Salle de bain et wc (env. 3 m²) + dressing (env. 5,50m²)

-Chambre (env. 8 m²), moquette

2d étage :

-Chambre ou salle de jeux (env. 33 m²), accès à une terrasse surplombant le jardin, pièce chauffée

-Grenier attenant isolé (env. 33 m²) équipé de placards, chape ciment 

Dépendances :

-Sur cour avant :  Garage (env. 21 m2) avec petit grenier

-Buanderie extérieure (env. 11,20 m²)

-Au fond du jardin : cabane (env. 31 m²) à usage de remise à outils

Divers :

-Tout à l’égout – puits - Chauffage central gaz de ville (chaudière 10 ans)

-Huisseries mixtes survitrage et double vitrage au 1er étage

-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère saine, en bon état, située au calme,  bénéficiant d’un très joli parc arboré à l’arrière et d’une cour à l’avant – Village avec boulangerie, épicerie, brasserie.