En exclusivité : à 1h45 de Paris sud par A 77, 15 minutes de GIEN, dans un village du Loiret, ancien prieuré du 16ème siècle, d’environ 250 m² habitables avec garage, remise/atelier et cave voutée; Jardin arboré clos de 2 123 m², cour à l'avant.
- 1 - La demeure (4 chambres, possib.+, 2 salles de bain, 1 salle d'eau) comprend :
- RDC :
- - Entrée par une porte ancienne en bois sur salon double exposition (env. 42 m²), sol comblanchien, poutres, cheminée de pierre, escalier principal - Portes-fenêtres ouvrant sur terrasse et jardin, volets intérieurs - Hauteur sous poutres : 2,85 m
- - Salle-à-manger (env. 19 m²), cheminée décorative, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse, côté jardin
- - Bureau semi-ouvert attenant ou petite chambre (env. 6 m²) avec salle de bain (env. 5,34 m²) et WC
- - A droite du salon : Cuisine aménagée, lumineuse (env. 16 m²)
- - Dégagement avec escalier de service (env. 6,50 m²), WC avec fenêtre, lave-mains, placard
- 1er étage :
- Par l’escalier principal : dégagement en L (env. 8,35 m²) distribuant :
- - Chambre 1, de maître (env. 31,30 m²), moquette, placards anciens, volets intérieurs, cheminée décorative - Hauteur (2,70 m)
- - Salle d’eau (env. 8,13 m²), douche à l’italienne, WC
- - Chambre 2 (env. 18,10 m²), cheminée, placards/penderie intégrés
- Par l’escalier de service :
- - Couloir en L et dégagement (env. 6 m²) menant à :
- - Salle de bain et WC (env. 3 m²)
- - Dressing (env. 5,50 m²)
- - Chambre 3 (env. 9 m²), moquette
- 2d étage :
- - Chambre 4 “dortoir” ou salle de jeux (env. 33 m²), accès à une terrasse surplombant le jardin, pièce chauffée
- - Grenier attenant isolé (env. 33 m²) équipé de placards, chape ciment
- 2 - Dépendances :
- - Sur cour : garage (env. 21 m²) avec petit grenier
- - Buanderie extérieure (env. 11,20 m²)
- - Au fond du jardin : Remise/atelier (env. 31 m²/2 pièces)
- 3 - Divers :
- - Tout à l’égout
- - Chauffage central gaz de ville - Chaudière Riello
- - Huisseries mixtes survitrage et double vitrage au 1er étage
- - Cave voutée (env. 27 m²)
- - Jardin arboré, fleuri avec puits
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de caractère saine, en bon état, située au calme, bénéficiant d’un très joli parc arboré à l’arrière et d’une cour à l’avant – Village avec boulangerie, épicerie, brasserie.
English description
Exclusivity: 1h45 from Paris south by A 77, 15 minutes from Gien, in a village of the Loiret, former priory of the 16th century, of about 250 m2 of living space with garage, shed/workshop and vaulted cellar Enclosed garden of 2,123 m2, courtyard at the front.
1 - The house (4 bedrooms, possib.+, 2 bathrooms, 1 shower room) comprises:
Ground floor :
- Entrance through an old wooden door to double exposure living room (approx. 42 m2), comblanchian floor, beams, stone fireplace, main staircase - French windows opening onto terrace and garden, interior shutters - Height under beams: 2.85 m
- Dining room (approx. 19 m2), decorative fireplace, French windows opening onto terrace, garden side
- Semi-open office adjoining or small bedroom (approx. 6 m2) with bathroom (approx. 5.34 m2) and Wc
- To the right of the living room: Fitted kitchen, bright (approx. 16 m2)
- Hallway with service staircase (approx. 6.50 m2), Wc with window, washbasin, cupboard 1st floor: Via the main staircase: L-shaped hallway (approx. 8.35 m2) distributing:
- Bedroom 1, master bedroom (approx. 31.30 m2), carpet, old cupboards, interior shutters, decorative fireplace
- Height (2.70 m) - Shower room (approx. 8.13 m2), walk-in shower, Wc
- Bedroom 2 (approx. 18.10 m2), fireplace, built-in cupboards/wardrobe Via the back staircase:
- L-shaped hallway and hallway (approx. 6 m2) leading to:
- Bathroom and Wc (approx. 3 m2)
- Dressing room (approx. 5.50 m2)
- Bedroom 3 (approx. 9 m2), carpeted 2nd floor:
- Bedroom 4 'dormitory' or games room (approx. 33 m2), access to a terrace overlooking the garden, heated room
- Adjoining insulated attic (approx. 33 m2) equipped with cupboards, cement screed 2
- Outbuildings:
- On the courtyard: garage (approx. 21 m2) with small attic
- Outside laundry room (approx. 11.20 m2)
- At the bottom of the garden: Shed/workshop (approx. 31 m2/2 rooms)
3 - Miscellaneous:
- Mains drainage
- Town gas central heating
- Riello boiler (2014)
- Mixed overglazed and double-glazed windows on the 1st floor - Vaulted cellar (approx. 27 m2)
- Flowered garden with well
- Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Healthy character house, in good condition, quietly located, benefiting from a very pretty wooded park at the back and a courtyard at the front Village with bakery, grocery store, brasserie.
DPE
DPE : E ( kwh.ep/m².an)
GES
GES : ( Kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 6300€ et 8570 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 2123 m2 | 250 m2 | 4 | 3 | 1 |
Video
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