En exclusivité : 2h de Paris sud, proche Aubigny-sur-Nère, propriété de 8 341 m² bordée par un ruisseau en contre-bas : maison contemporaine d'env. 215 m² hab., maison d'amis d'env. 150 m² hab., grange et atelier.

1 - La maison principale, de plain-pied, comprend :

- Entrée, vestiaire (env. 7,30 m²), distribuant :

- Grand salon-séjour-cuisine (env. 65 m²), poêle à bois, cuisine avec îlot central - baies coulissantes ouvrant sur une terrasse /coursive surplombant le ruisseau

- Chambre 1 (env.17,50 m²), parquet, baie vitrée ouvrant sur le jardin

- Dressing (env. 3 m²)

- Bibliothèque (env.19 m²), parquet, baie vitrée ouvrant sur terrasse/coursive extérieure

- Salle d’eau avec lavabo et douche italienne (env. 11,50 m²)

- Pièce (11,30 m²) avec WC et lavabo

- Chambre 2 (env. 18 m²), parquet, baie vitrée

- Cuisine professionnelle aménagée et équipée (env. 36 m²) offrant la possibilité de développer une activité culinaire intéressante

- Deux entrées de service (env. 4,60 m² et 4,50 m²) avec pièce de rangement (env. 11,70 m²)

- Vestiaire,  lingerie, douche de service (env. 8 m²)

Divers :

- Maison bâtie sur 25 pilotis béton à 12 m de profondeur - Vide sanitaire

- Chauffage central gaz + production eau chaude + poêle bois - Climatisation

- Baies vitrées aluminium 3 points de verrouillage

- Isolation sous toit 40 cm de laine verre, au sol sous plancher flocage 11 cm (2020)

- Assainissement individuel aux normes commun avec le gîte

- Panneaux solaires 

- Adoucisseur d’eau

- Piscine hors-sol

- Coursive/terrasse bois de 100 m², surplombant le jardin et le ruisseau 

2 - La maison d'amis tout confort (maison de 1880 couverture ardoise + extension contemporaine de 2007) comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée (env.11 m²) avec escalier menant au 1er étage

- Chambre 1 (env. 25 m²), sol parquet + dressing attenant  (env. 2,80 m²)

- Dégagement avec placard 

- A droite de l’entrée : extension contemporaine bâtie sur pilotis :

- Passage (env. 10,50 m²) conduisant à :

- Séjour avec cuisine équipée (env.53 m²), poêle à bois, sol carrelage, baies vitrées

- Salle de bain avec lavabo, douche, baignoire (env.11,30 m²) + wc  séparé 

A l’étage de la maison ancienne :

-  Palier (env. 9 m²),Placard (env.5 m²)

- Chambre 2 mansardée (env. 9,15 m²), sol parquet, velux double

- Chambre 3 mansardée (env. 10,30 m²), sol parquet, velux double

Divers :

- Huisseries aluminium double vitrage

- Chauffage central gaz + production eau chaude

- Assainissement individuel aux normes, commun avec maison principale.

3 - Les dépendances :

- Grange en bois (env. 48 m²), couverture tuiles mécaniques

- Atelier (env. 50 m²), murs briques, couverture shingle

- Cour, parc paysagé, jardin potager

DPE en cours 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété en très bon état, située au calme. Idéale pour grande famille ou projet professionnel (location en gîte, activité culinaire). Maisons lumineuses,  habitables de suite, sans travaux.