A 2h de Paris sud par A77, entre Aubigny sur Nère et Cosne sur Loire, dans un village, ancien corps de ferme sur 2ha 01a 66ca avec habitation de plain-pied.

Le corps de ferme sur cour comprend :

1 - Habitation située en contre-bas de la cour d’environ 103 m² habitables (3 chambres) - Grenier sur l’ensemble (non aménagé) :

• Séjour avec cuisine ouverte (l’ensemble env. 38 m²), cheminée insert tubée – Hauteur sous plafond (2,48 m)

• Chambre 1 (env. 20 m²), carreaux rouges au sol

• Chambre 2 (env. 18 m²), cheminée

• Pièce attenante (env. 6,50 m²), tomettes anciennes

• Chambre 3 (env. 10,30 m²) côté jardin, tomettes anciennes

• Dégagement en contre-bas du séjour (env. 3,50 m²), porte-fenêtre ouvrant sur jardin

• Salle de bain (env. 7,20 m²), grand placard, sèche serviette

• WC indépendant

Divers :

• Chauffage central fioul (chaudière De Dietrich, citerne plastique 2000 L) + insert

• Assainissement individuel

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 - Dépendances :

• Grange à usage de bûcher (env. 44 m²) ; dans le prolongement : écurie (env. 28 m²) + une pièce (env. 25,50 m²)

• Pièce avec cheminée (env. 33,40 m²) qui communique avec une étable (env. 115 m²) avec espace atelier

• Pièce (env. 33 m²) avec cheminée et ancien four à pain

Grenier sur l’ensemble accessible par un escalier de pierre extérieur : 1er grenier (env. 33 m²), 2nd grenier communiquant avec l’ensemble (env. 50 m²) puis au-dessus de l’étable (env. 86 m²).

• Bâtiment indépendant : Garage (env. 50 m²) + diverses remises

3 - Terrain attenant :

• Prairies sur env. 2 ha dont 1 partie constructible en bordure de village

Ensemble de caractère en bon état offrant un grand potentiel bâti – Village tous commerces à 5 minutes en voiture.