A 2h de Paris sud par A77, entre Aubigny sur Nère et Cosne sur Loire, dans un village, ancien corps de ferme sur 2ha 01a 66ca avec habitation de plain-pied.
Le corps de ferme sur cour comprend :
1 - Habitation située en contre-bas de la cour d’environ 103 m² habitables (3 chambres) - Grenier sur l’ensemble (non aménagé) :
• Séjour avec cuisine ouverte (l’ensemble env. 38 m²), cheminée insert tubée – Hauteur sous plafond (2,48 m)
• Chambre 1 (env. 20 m²), carreaux rouges au sol
• Chambre 2 (env. 18 m²), cheminée
• Pièce attenante (env. 6,50 m²), tomettes anciennes
• Chambre 3 (env. 10,30 m²) côté jardin, tomettes anciennes
• Dégagement en contre-bas du séjour (env. 3,50 m²), porte-fenêtre ouvrant sur jardin
• Salle de bain (env. 7,20 m²), grand placard, sèche serviette
• WC indépendant
Divers :
• Chauffage central fioul (chaudière De Dietrich, citerne plastique 2000 L) + insert
• Assainissement individuel
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 - Dépendances :
• Grange à usage de bûcher (env. 44 m²) ; dans le prolongement : écurie (env. 28 m²) + une pièce (env. 25,50 m²)
• Pièce avec cheminée (env. 33,40 m²) qui communique avec une étable (env. 115 m²) avec espace atelier
• Pièce (env. 33 m²) avec cheminée et ancien four à pain
Grenier sur l’ensemble accessible par un escalier de pierre extérieur : 1er grenier (env. 33 m²), 2nd grenier communiquant avec l’ensemble (env. 50 m²) puis au-dessus de l’étable (env. 86 m²).
• Bâtiment indépendant : Garage (env. 50 m²) + diverses remises
3 - Terrain attenant :
• Prairies sur env. 2 ha dont 1 partie constructible en bordure de village
Ensemble de caractère en bon état offrant un grand potentiel bâti – Village tous commerces à 5 minutes en voiture.
2 hours from south of Paris by A77, between Aubigny-sur-Nère and Cosne-sur-Loire, in a village, a 2ha01 property including an old farmhouse with single sorey house and outbuilding.
The farmhouse includes :
1 – The house of about 103 sqm (3 bedrooms – attic not fitted out) includes :
- Living room with open kitchen (the whole of about 38 sqm), fireplace - Height under ceiling : 2,48 meters
- 1st bedroom (about 20 sqm), red tiles on the floor
- 2nd bedroom (about 18 sqm), fireplace
- Attached room (about 6,50 sqm), old tiles
- 3rd bedroom (about 10,30 sqm), garden side, old tiles
- Room (about 3,50 sqm), french window opening onto the garden
- Bathroom (about 7,20 sqm), cupboard, towel dryer
- Separate toilet
Also including :
- Fuel central heating (De Dietrich boiler, plastic tank 2000 L)
- Individual sanitation
- The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 – Outbuildings :
- Barn used as woodshed (about 44 sqm); in the extension : stable (about 28 sqm) + a room (about 25,50 sqm)
- Room with fireplace (about 33,40 sqm) which communicates with a stable (about 115 sqm)
- Room (about 33 sqm) with fireplace and old bread oven
Attic on the whole - access by an external stone staircase :
1st attic (about 33 sqm), 2nd attic communicating with the whole (about 50 sqm) + attic above the stable (about 86 sqm)
- Independent building : garage (about 50 sqm) + sheds
3 - Land :
- Meadows of about 2 ha – a part at the edge of the village is constructible
Property of character in good condition with great potential - Village with all shops at 5 minutes by car.
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
20166 m2 | 103 m2 | 3 | 1 | 2 |