A 2h de Paris sud, proche Aubigny-sur-Nère, propriété d’environ 1,30 ha comprenant maison d’environ 210 m² habitables et dépendance.
1 - La maison (construction briques années 70) comprend :
Au rez-de-chaussée (1 chambre avec salle de bain) :
• Entrée (env. 3m²)
A gauche de l’entrée :
• Séjour (env. 32 m²), cheminée avec insert, sol carrelage, poutres - Hauteur sous poutres : 2,58 m
• Véranda (env. 30 m²)
A droite de l’entrée :
• Couloir (env. 6,20 m²) desservant :
• Cuisine semi-ouverte (env. 9 m²)
• Arrière-cuisine (env. 6 m²) avec ballon électrique
• Chambre 1 (env. 8,50 m²) avec placard, sol parquet
• Salle de bain (env. 5,60 m²) avec lavabo, douche et baignoire
• WC séparé (env. 1,30 m²)
• Patio avec baies vitrée (env. 18 m²) conduisant à une salle de jeux/cinéma (env. 38 m²)
Au 1er étage (2 chambres) :
• Palier (env. 25,40 m²) - Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire
• Couloir distribuant :
• Salle d’eau (env. 2,30 m²)
• WC séparé (env. 1 m²)
• Chambre 2 (env. 10,50 m²) avec placards
• Chambre 3 (env. 12,30 m²) avec placards/penderies
Divers :
• Huisseries double vitrage
• Chauffage central fioul (chaufferie env. 6,50 m²), chaudière ancienne couplée à l’insert du séjour, cuve fioul plastique de 2000 L
• Assainissement individuel
• Remise/local poubelle (env. 2,50m²) avec surpresseur
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 - La dépendance comprend :
• Garage atelier (env. 55 m²)
• Garage (env. 55 m²) hauteur suffisante pour camping-car
3 - Le jardin :
• Terrain clos et arboré de 1,29 ha
• Mare de 1 000 m² appartenant pour moitié au voisin
Ensemble en très bon état, situé au calme.
2 hours from south of Paris, near Aubigny-sur-Nère, a 1,30 hectares property including a comfortable house of about 210 sqm, with outbuilding.
1 – The house (70’s brick construction) includes :
On the ground floor :
- Entrance (about 3 sqm)
To the entrance , left:
- Living room (about 32 sqm), fireplace, tiled floor, beams - Height under beams: 2,58 meters
- Veranda (about 30 sqm)
To the entrance, right :
- Corridor (about 6,20 sqm) leading to :
- Half open kitchen (about 9 sqm)
- Back kitchen (about 6 sqm), hot water tank
- 1st bedroom (about 8,50 sqm) with cupboard, parquet floor
- Bathroom (about 5,60 sqm) with washbasin, shower and bath
- Separate toilet (about 1,30 sqm)
- Patio with bay windows (about 18 sqm) leading to a playroom/cinema (about 38 sqm)
On the first floor :
- Landing (about 25,40 sqm) with cupboards
- Corridor leading to :
- Shower room (about 2,30 sqm)
- Separate toilet
- 2nd bedroom (about. 10,50 sqm) with cupboards
- 3rd bedroom (about 12,30 sqm) with cupboards
Also including :
- Double glazed windows
- Fuel central heating (boiler room about 6,50 sqm), old boiler combined with the fireplace, plastic fuel tank of 2000 liters
- Individual sanitation
- Shed (approx. 2,50m²) with water booster
- The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 - The outbuilding includes :
- Garage/workshop (about 55 sqm)
- Garage (about 55 sqm), sufficient height for motor home
3 - The garden
- Fenced and wooded garden of 1,29 hectares
- Pond of about 1 000 sqm, half belongs to the neighbor
Property in very good condition, located in a quiet environment
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
13000 m2 | 210 m2 | 3 | 2 | 2 |