A 2h de Paris sud, proche Aubigny-sur-Nère, propriété d’environ 1,30 ha comprenant maison d’environ 210 m² habitables et dépendance.

1 - La maison (construction briques années 70) comprend :

Au rez-de-chaussée (1 chambre avec salle de bain) :

• Entrée (env. 3m²)

A gauche de l’entrée :

• Séjour (env. 32 m²), cheminée avec insert, sol carrelage, poutres - Hauteur sous poutres : 2,58 m

• Véranda (env. 30 m²)

A droite de l’entrée :

• Couloir (env. 6,20 m²) desservant :

• Cuisine semi-ouverte (env. 9 m²)

• Arrière-cuisine (env. 6 m²) avec ballon électrique

• Chambre 1 (env. 8,50 m²) avec placard, sol parquet

• Salle de bain (env. 5,60 m²) avec lavabo, douche et baignoire

• WC séparé (env. 1,30 m²)

• Patio avec baies vitrée (env. 18 m²) conduisant à une salle de jeux/cinéma (env. 38 m²)

Au 1er étage (2 chambres) :

• Palier (env. 25,40 m²) - Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire

• Couloir distribuant :

• Salle d’eau (env. 2,30 m²)

• WC séparé (env. 1 m²)

• Chambre 2 (env. 10,50 m²) avec placards

• Chambre 3 (env. 12,30 m²) avec placards/penderies

Divers :

• Huisseries double vitrage

• Chauffage central fioul (chaufferie env. 6,50 m²), chaudière ancienne couplée à l’insert du séjour, cuve fioul plastique de 2000 L

• Assainissement individuel

• Remise/local poubelle (env. 2,50m²) avec surpresseur

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 - La dépendance comprend :

• Garage atelier (env. 55 m²)

• Garage (env. 55 m²) hauteur suffisante pour camping-car

3 - Le jardin :

• Terrain clos et arboré de 1,29 ha

• Mare de 1 000 m² appartenant pour moitié au voisin

Ensemble en très bon état, situé au calme.