En exclusivité : Aubigny sur Nère, 10 mn à pied du centre-ville, maison (1985) d’environ 100 m² habitables avec garage attenant + dépendance. Jardin arboré et clos de 1000 m².
La maison (4 chambres dont 1 au Rdc) comprend:
RDC :
• Entrée (env. 4,50 m²), porte anti-effraction, desservant :
• Salon-séjour (env. 30 m²) double exposition – Hauteur sous plafond (2,49m), ouvrant au sud sur une grande terrasse en travertin avec store automatisé (5,5 x 3,5 m)
• Cuisine aménagée et équipée (env. 9 m²) - vmc
• Buanderie/cellier attenant avec lavabo (env. 3,25 m²)/fenêtre – chauffe-eau électrique 300 L – Possibilité de transformer cette pièce en salle d'eau
• Petit couloir avec placards prolongeant l’entrée et desservant :
• Chambre 1 ou bureau (env. 9,20 m²), placards coulissants, parquet
• Wc suspendu avec grande fenêtre + Vmc
• Garage attenant à la maison (env. 17,40 m²) avec compteur, grand velux + 1 fenêtre - Possibilité de transformer en chambre supplémentaire, bureau ou grande cuisine en ouvrant un accès par le séjour
1er étage parqueté :
Palier desservant 3 chambres mansardées :
• Chambre 2 (env. 16,50 m²) avec grand balcon, penderies et rangements incorporés
• Salle de bain avec baignoire, wc suspendu, miroir anti-buée
• Chambre 3 (env. 9 m²)
• Chambre 4 (env. 8,30 m²)
Dépendance d’environ 33 m² : Garage/atelier avec fosse de vidange - Grenier (charpente traditionnelle)
Divers :
• Maison raccordée à la fibre
• Tout à l’égout
• Chauffage électrique – Convecteurs récents Thermor avec système d’auto-régulation
• Huisseries aluminium triple vitrage au RDC et double vitrage au 1er ; système oscillo-battant (imitation bois façade extérieur)
• Toiture en petites tuiles béton Redland
• Isolation des combles : 20 cm de laine de verre et de roche
• Volets en chêne au RDC et volets roulants solaires au 1er étage
• Terrain arboré, entièrement clos par deux portails aluminium automatisés coulissants Hörman – 2 allées en béton désactivé et concassé, possibilité de stationner 3 véhicules
• Terrasses en travertin bordant les 2 façades (env. 15 m² à l’avant et 33 m² à l’arrière)
• Absence d'amiante - L'installation électrique ne comporte aucune anomalie
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison confortable, lumineuse, habitable de suite. Ensemble soigné bâti avec des matériaux de qualité.
Sole agent : 10 mn by walk from the city center, house (built in 1985) offering about 100 sq m with adjacent garage + outbuilfing. Fenced garden of approx 1000 sqm.
The house (4 bedrooms, one on ground-floor) includes :
Ground-floor :
entrance (about 4,50 sqm), security door
Living-room (about 30 sqm), double exposure - Height under ceiling (2,49 m), south facing travertine terrace with automatic roller blind
Fitted kitchen (about 9 sqm) - double flow ventilation
laundry-room (about 3,25 sqm) , wash-basin, window - electric water heater (300 L); this room can easily be converted in a shower-room.
small corridor with cupboards extending the entrance, leading to :
1st bedroom or study-room (about 9,20 sqm), sliding cupboards, parquet floor
Wall-hung wc, large window, double-flow ventilation
adjacent garage (approx 17,40 sqm), large sky-light, window - This room can easily be converted in an additional bedroom, study-room or large kitchen
1st floor (parquet flooring) : Landing distributing 3 attic bedrooms :
2nd bedroom (about 16,50 sqm) opening on to a large wooden balcony, fitted cupboards and wardrobe
Bathroom, Wall-hung wc, anti condensation mirror, hot water radiator
3rd bedroom (about 9 sqm)
4th bedroom (about 8,30 sqm)
Also including :
• House connected to optical fiber
• Main sewers
• Electric heating – recent Thermor electric radiators , self regulation system
• triple glazing aluminium frame on the ground-floor; double glazing frame on the first floor, tilt and turn windows (outdoor : wood effect)
• Concrete roof tiles ( Redland)
• Attic insulation : 20 cm (glass whool and rock whool)
• Oack shutters for the ground-floor and solar roller shutters for the 1st floor
• Fenced garden planted with trees, entirely closed by two aluminium automatic sliding gates (Hörman)
• Terraces around both facades
• The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bright and comfortable house, liveable right away. Well-kept property built with high quality materials.
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
1000 m2 | 100 m2 | 4 | 1 | 1 |