En exclusivité : Aubigny sur Nère, 10 mn à pied du centre-ville, maison (1985) d’environ 100 m² habitables avec garage attenant + dépendance. Jardin arboré et clos de 1000 m².

La maison (4 chambres dont 1 au Rdc) comprend:
RDC :
•    Entrée (env. 4,50 m²), porte anti-effraction, desservant :
•    Salon-séjour (env. 30 m²) double exposition – Hauteur sous plafond (2,49m), ouvrant au sud sur une grande terrasse en travertin avec store automatisé (5,5 x 3,5 m)
•    Cuisine aménagée et équipée (env. 9 m²) - vmc
•    Buanderie/cellier attenant avec lavabo (env. 3,25 m²)/fenêtre – chauffe-eau électrique 300 L – Possibilité de transformer cette pièce en salle d'eau
•    Petit couloir avec placards prolongeant l’entrée et desservant :
•    Chambre 1 ou bureau (env. 9,20 m²), placards coulissants, parquet
•    Wc suspendu avec grande fenêtre + Vmc
•    Garage attenant à la maison (env. 17,40 m²) avec compteur, grand velux + 1 fenêtre - Possibilité de transformer en chambre supplémentaire, bureau ou grande cuisine en ouvrant un accès par le séjour
1er étage parqueté :
Palier desservant 3 chambres mansardées :
•    Chambre 2 (env. 16,50 m²) avec grand balcon, penderies et rangements incorporés
•    Salle de bain avec baignoire, wc suspendu, miroir anti-buée
•    Chambre 3 (env. 9 m²)
•    Chambre 4 (env. 8,30 m²)

Dépendance d’environ 33 m² : Garage/atelier avec fosse de vidange - Grenier (charpente traditionnelle)

Divers :

•   Maison raccordée à la fibre

•   Tout à l’égout

•   Chauffage électrique – Convecteurs récents Thermor avec système d’auto-régulation

•   Huisseries aluminium triple vitrage au RDC et double vitrage au 1er ; système oscillo-battant (imitation bois façade extérieur)

•   Toiture en petites tuiles béton Redland

•   Isolation des combles : 20 cm de laine de verre et de roche 

•   Volets en chêne au RDC et volets roulants solaires au 1er étage

•   Terrain arboré, entièrement clos par deux portails aluminium automatisés coulissants Hörman – 2 allées en béton désactivé et concassé, possibilité de stationner 3 véhicules

•   Terrasses en travertin bordant les 2 façades (env. 15 m² à l’avant et 33 m² à l’arrière)

•   Absence d'amiante - L'installation électrique ne comporte aucune anomalie

•   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison confortable, lumineuse, habitable de suite. Ensemble soigné bâti avec des matériaux de qualité.