En exclusivité : à 2h de Paris sud, proche Aubigny-sur-Nère, dans un village avec épicerie, boulangerie et école, maison ancienne rénovée, mitoyenne de chaque côté d’env. 123 m² habitables avec garage, atelier et jardinet. L’ensemble pour une contenance totale de 332 m², en partie clos de murs.

La maison (3 chambres) comprend :

RDC :

• Entrée sur salon-séjour en L (env. 51 m²) avec cheminée, poutres (HSP : 2,32 m), sol carreaux rouges

• WC séparé (env. 1,18 m²) + vestiaire (env. 1,38 m²)

• Dégagement avec porte ouvrant sur terrasse et jardin, distribuant :

• Cuisine aménagée récente (env. 11,40 m²) avec espace repas

• Accès à la cave (env. 24 m²)

1er étage :

• Palier/couloir (env. 3,57 m²), tomettes au sol, distribuant :

• Chambre 1 parquetée (env. 17,15 m²), cheminée marbre

• Salle d’eau récente avec WC (env. 6 m²)

• Chambre 2 (env. 19 m²) avec placard, sol carreaux rouges

• Bureau ou chambre 3 (env. 10,50 m²) : pièce communicante avec chambre 2

• Placard

Divers :

• Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre

• Huisseries double vitrage bois en partie

• Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation Frisquet récente)

• Grenier éclairé et isolé au sol (ouate de cellulose)

• Toiture refaite entre 2012 et 2013 : ardoises à l’avant et petites tuiles à l’arrière

• Terrasse, jardinet et cour gravillonnée

• Atelier isolé (env. 25,30 m²), construit en briques, bardé en bois à l’avant

• Garage (env. 18,09 m²) + bûcher/préau attenant (env. 10,40 m²) – Cave en-dessous

• Remise attenante à la maison avec chaudière

• Puits

• DPE en cours

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village, habitable de suite, située au calme et bénéficiant d’un petit jardin + dépendances.