2h de Paris Sud, en Sologne Sud, propriété de chasse d’environ 99 ha, boisée, avec maison (1970) d’environ 190 m² habitables, dépendance, étangs.
1 - La maison (3 chambres dont 1 au RDC avec salle de bain attenante) comprend :
RDC (env. 120 m² hab.) :
• Entrée principale sur salon/salle-à-manger (env. 54,50 m²), cheminée, escalier 1er étage (cellier en-dessous), grande baie avec volet roulant électrique, vue sur le parc et l’étang
• Cuisine aménagée (env. 19 m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse face à l’étang
• Chambre 1 (env. 19 m²), moquette
• Salle de bain attenante (env. 7,60 m²)
• 2de entrée, côté véranda (env. 26 m²) avec cheminée
• Débotté avec placards (env. 3,75 m²)
• WC avec lave-mains et buanderie (env. 3,30 m²)
• Bureau (env. 13,30 m²)
1er étage (env. 70 m² hab.) :
• Palier à usage de salon (env. 19 m²) prolongé par couloir (env. 5 m²) distribuant :
• Chambre 2 (env. 11 m²)
• Chambre 3 (env. 23 m²) avec deux dressings/placards (env. 3,70 m² chacun), moquette
• WC avec lave-mains (env. 3,20 m²)
• Salle de bain (env. 7,60 m²)
Divers :
• Vide-sanitaire
• Chauffage central
• Petite cave sous terrasse - Puits
• Portail bois avec interphone, digicode
• Alarme
• DPE en cours
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 – Dépendance et remise :
• Dépendance comprenant 2 garages (env. 21,30 m² et 16,60 m²) et chaufferie/atelier (env. 12,20 m²) avec escalier menant à 2 chambres d’amis (non visitées)
• Remise à matériel sur le territoire + ancien chalet bois sur étang proche maison
3 - Le territoire :
• Territoire boisé ouvert de 99 ha environ (chêne, pin Laricio) sous plan simple de gestion
• Etang 1 d’env. 1,7 ha, alimenté par source, vidangeable
• Etang 2 d’env. 0,8 ha
Excellent territoire sangliers, cerf, chevreuil, bécasse, canards. Situation au grand calme.
2 hours from south of Paris, Sologne, a 99 hectares hunting property with house (1970) of about 190 sqm, outbuilding, ponds.
1 - The house (3 bedrooms, 1 of which is on the ground floor with bathroom) includes:
Ground floor (about 120 sqm):
• Main entrance to living/dining room (about 54,50 sqm), fireplace, staircase to 1st floor (cellar below), large window with electric shutter, view of the park and pond
• Fitted kitchen (about 19 sqm) with French window opening onto a terrace facing the pond
• 1st carpeted bedroom (about 19 sqm)
• Bathroom (about 7,60 sqm)
• 2nd entrance by a veranda (about 26 sqm), fireplace
• Room with cupboards (about 3,75 sqm)
• Toilet with washbasin and laundry room (about 3,30 sqm)
• Office (about 13,30 sqm)
1st floor (about 70 sqm):
• Landing used as a lounge (about 19 sqm)
• Corridor (about 5 sqm) distributing:
• 2nd bedroom (about 11 sqm)
• 3rd carpeted bedroom (about 23 sqm) with two dressing rooms (about 3,70 sqm each)
• Toilet with washbasin (about 3,20 sqm)
• Bathroom (about 7,60 sqm)
Also including :
• House built on crawl space
• Central heating
• Small wine cellar under terrace - Well
• Wooden gate with intercom, digicode
• Alarm
• Diagnosis of energy performance in progress
• The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 – Outbuilding and shed:
• Outbuilding including 2 garages (about 21,30 sqm and 16,60 sqm) and boiler room/workshop (about 12,20 sqm)- Staircase leading to 2 guest bedrooms (not visited)
• Equipment shed and antic wooden shed on pond near house
3 - The territory:
• Open wooded area of about 99 hectares (oak, Laricio pine) under a simple management plan
• 1st spring-fed, drainable pond of about 1,7 hectares
• 2nd pond of about 0,8 hectares
Excellent territory: boar, deer, roe deer, woodcock. Set in quiet environment.
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
1000000 m2 | 190 m2 | 3 | 2 | 2 |