En exclusivité : à 2h de Paris Sud, entre Aubigny-sur-Nère et Bourges, maison (années 70) d’environ 95 m² habitables, élevée sur sous-sol total (+ grenier aménageable d’env. 40 m²), sur jardin non clos, arboré de 3 713 m² + dépendance à rénover. Travaux de rénovation à finir d’achever dans la maison.

La maison (3 chambres) comprend :

• - Entrée avec placard-penderie (env. 4,40 m²)
• - Salon-séjour double exposition, en L (env. 30,60 m²) avec cheminée insert, portes-fenêtres de part et d’autre ouvrant sur terrasse à l’arrière
• - Cuisine semi-ouverte aménagée (env. 20 m²) – Hauteur sous plafond : 2,54 m
• - Couloir/dégagement avec placard (env. 5,70 m²) distribuant : 
• - WC séparé (env. 1,50 m²)
• - Chambre 1 (env. 9,25 m²), parquet stratifié 
• - Chambre 2 (env. 9,70 m²), parquet stratifié
• - Chambre 3 (env. 9,15 m²) + placard intégré, parquet stratifié
• - Salle d’eau avec double vasque (env. 4,30 m²)
• - Escalier conduisant au grenier aménageable (env. 40 m²) – Fenêtre à chaque pignon
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Sous-sol : 

• - Diverses pièces dont grand garage, buanderie avec évier et ballon électrique

Divers :

• - Assainissement individuel 
• - Huisseries double vitrage d’origine en bois 
• - Chauffage : insert bois + électrique
• - Isolation grenier : laine de verre au sol 
• - Jardin arboré, non clos
• - Dépendance à rénover (2 pièces d’env. 22,30 m² et 12,75 m²)
• - DPE en cours
• - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison située au calme, en retrait de la route, sortie de village avec épicerie, bar, bibliothèque et école. Chemins de promenade en forêt domaniale à proximité. Travaux à prévoir.