2h de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Vailly-sur-Sauldre, maison ancienne à colombages, rénovée, mitoyenne en un pignon, d’environ 90 m² habitables (+ grenier aménageable d’env. 50 m²) avec bûcher/hangar à bois, sur jardin de 790 m².

La maison comprend : 

RDC, tomettes au sol, poutres apparentes : 

• - Entrée ouvrant sur séjour (env. 30 m²) avec poêle à bois, placard – Hauteur sous poutres : 2,43 m
• - Cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour (env. 10,40 m²)
• - Salle-à-manger/salon (env. 25 m²) avec poêle à bois Godin, porte-fenêtre ouvrant sur jardin - Départ escalier
• - Salle de bain (env. 4,30 m²) avec douche, baignoire + petite buanderie attenante
• - WC séparé 
•  

1er étage parqueté, mansardé :

• - Petit bureau d’entrée (env. 6,75 m²)
• - Chambre (env. 11 m²) – Accès au grenier aménageable d’environ 50 m²

Divers :

• - Remise attenante à la maison d’env. 9 m² - Possibilité d’extension 
• - Huisseries double vitrage
• - Chauffage : bois + électrique
• - Assainissement individuel 
• - Isolation laine de verre 
• - Murs isolés (chaux + chanvre + béton cellulaire)
• - Jardin non clos avec bûcher/hangar à bois - Possibilité de stationner 2 véhicules à l’abri
• - Fibre en cours
• - Taxe foncière : 360 €/an
• - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme,  habitable de suite, située au calme, dans un petit lieu-dit. Environnement vallonné,  bocage.