2h de Paris sud, 20 minutes de Sancerre et Bourges, au cœur d’un village tous commerces, maison ancienne du 17ème siècle d’environ 160 m² habitables répartie sur trois niveaux. Jardin arboré d’environ 1 586 m², bordé, en contre-bas, par une petite rivière.ATTENTION : TRAVAUX  à prévoir.

La maison comprend :

• - En rez-de-jardin : espace ancienne cuisine non aménagée  /salle-à-manger, (env. 38 m²), tomettes, poutres, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, ancien poêle à bois – Hauteur : 2,19 m ; Escalier distribuant :
• - Espace salon (env. 42 m²), tomettes, cheminée en pierre, poutres, porte ouvrant sur une coursive extérieure en bois, dominant le terrain - Hauteur sous poutres : 2,78 m- - WC séparé
• - Bureau /2d salon (env. 27 m²) avec cheminée ; pièce sombre accessible par une entrée indépendante côté rue, avec fenêtre et pierre d’évier. A noter : potager d’époque  (jadis à usage de cuisine), pierre d'évier.
• - Escalier (marches très hautes) distribuant : 1er étage (env. 60 m²) réparti en 2 espaces nuit et une grande salle d’eau centrale carrelée avec WC – Possibilité de cloisonner cet espace en 3 chambres (plusieurs velux de part et d’autre) – HSP : 2,41 m

Divers :

• - Chauffage :  poêle à bois, (ancienne pompe à chaleur réversible air/air à remplacer).
• - Matériaux anciens : tomettes, poutres, torchis, escaliers, cheminées et portes anciennes ont été conservés.
• - Assainissement individuel  avec pompe de relevage
• - Cave/buanderie sous une partie de la maison (env. 25 m²)
• - Jardin arboré avec bassin 
• - Taxe foncière : 496 €/an
• - Maison raccordée à la fibre
• - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble atypique,  situé au calme – ATTENTION : TRAVAUX à prévoir.

Possibilité d’acquérir en + un terrain attenant avec une ruine d’env. 1469 m² et un îlot d’env. 530 m². Prix : nous consulter