A 2h de Paris Sud, secteur d’Aubigny-sur-Nère, propriété de 4ha 50a comprenant une maison de style contemporain (1968) d’environ 230 m² habitables en cours de rénovation, étang de 1 ha, parc et bois.

1-La maison de plain-pied élevée sur sous-sol comprend :

En rez-de-jardin

• Grande pièce à vivre (env. 133 m²) triple exposition avec baie vitrées neuves comprenant : partie salon (env. 103 m²) et partie salle à manger (env. 30 m²), cheminée, sol carreaux de moquette neuf

• Couloir (env. 12 m²) + wc avec lavabo, sol carrelage

• Cuisine (env. 12 m²), sol carrelage

• Chambre 1 (env. 11 m²), sol moquette neuve + salle de bain attenante (env. 8,20 m²) avec lavabo double, baignoire et WC, sol carrelage

• Dégagement (env. 8,50 m²) avec lave-mains

• Chambre 2 (env. 21 m²) avec placards, sol moquette + salle de bain attenante (env. 5 m²) avec lavabo double, baignoire, sol carrelage

• Chambre 3 (env. 11,45 m²) avec douche et placard, sol moquette

• Chambre 4 (env. 12 m²), avec douche et placard et sol moquette

Sous-sol :

• Garage de 85 m²

• Pièce de 74 m²

• Salle d’eau ancienne de 4,70 m² env. avec lavabo, douche et wc

• Chaufferie

• Cuve fioul 5000 L

• Cave à vin

• 2 pièces de rangement

Divers :

• Chauffage fioul à air pulsé, chaudière Chappée brûleur neuf avec possibilité de pulser de l’air frais

• Huisseries double vitrage aluminium, électricité, plomberie, sols, peintures neufs

• Toiture en tôles d’aluminium avec isolation thermique et acoustique

• Murs extérieurs isolés 2010

• Assainissement individuel - Fosse septique

• Construction parpaings

• Portail électrique

• Puits avec pompe et surpresseur

• Abri de jardin

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 - Le parc :

• Parc d’env. 3,5 ha avec bois, bordé par un ruisseau

• Etang de 1 ha vidangeable, alimenté par sources - Profondeur de 1 à 3 m, empoissonné (gardons, perches, brochets)

Rénovation complète en cours, qui sera terminée le jour de la vente. Maison située dans un bel environnement.