A 2h de Paris sud, en Pays-Fort-Sancerrois, proche Aubigny-sur-Nère, propriété de charme d’environ 2000 m² comprenant maison ancienne à colombages d’environ 105 m² habitables + dépendance.

1 - La maison (2 chambres) comprend :

Au rez-de-chaussée :

• Entrée : salon (env. 32 m²), tomettes anciennes, poutres, cheminée ancienne. Salon prolongé au sud par une extension : salle à manger (env. 18,30 m²), tomettes anciennes, grandes baies vitrées ouvrant sur le parc

• Cuisine aménagée (env. 9,20 m²)

• Salle d’eau avec WC (env. 6,30 m²)

Au 1er étage :

• Petit palier avec WC (env. 3 m²)

A gauche du palier :

• Grande chambre (env. 22 m²) avec charpentes apparentes, parquet, nombreux rangements encastrés

A droite du palier :

• Chambre mansardée (env. 8 m²)

• Salle de bain (env. 4 m²) avec chauffe-eau électrique récent

2 - La dépendance (petite écurie), couverte pour partie en tuiles ancienne et pignon en petites tuiles de châtaignier, comprend :

• 1 pièce (env. 15 m²), torchis, poutres, chape ciment avec petite cave enterrée

• 1 pièce centrale (env. 20 m²), torchis, poutres, chape ciment

• 1 pièce à usage de bûcher (env. 16 m²), chape ciment en partie

Couverture arrière en tuiles récentes - Grenier sur l'ensemble

Divers :

• Huisseries double vitrage bois sur l’ensemble de la maison

• Chauffage électrique + insert

• Assainissement individuel

• Terrain arboré de 1988 m², en partie clos avec un bassin situé en pignon de la dépendance.

• Maison équipée d'un système d'alarme et de surveillance

• Four à pain

• Absence d'amiante et de plomb - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble de caractère, en bon état, situé au calme, en retrait de toute route. Maison de campagne nichée au cœur d’un beau parc arboré.