En Sologne, à 2h de Paris sud, dans petite ville tous commerces, maison de maître du XVIIIème d’environ 360 m² habitables avec logement d’amis et dépendances sur jardin arboré de 5 022 m² traversé en contre-bas par une rivière.

1 - La maison de maître (7 chambres dont 1 au RDC avec salle d’eau attenante) comprend :

Au rez-de-chaussée :

• Entrée traversante double exposition (env. 18,30 m²), prolongée par entrée sur cour (env. 16,40 m²) avec grands placards, poutres (hauteur 3,53 m), sol tomettes anciennes

A gauche de l’entrée :

• Salon (env. 36 m²) avec boiseries et cheminée, sol parquet, dans le prolongement :

• Bureau avec bibliothèque  (env. 26,50 m²) alcôve, cheminée, murs tendus de toile, volets intérieurs

• Chambre 1 (env. 21,30 m²), 2 portes fenêtres permettant un accès de plain-pied côté jardin, placard, (hauteur sous plafond : 3,33m)

• Salle de bain attenante (env. 9,30 m²) avec lavabo double, douche à l’italienne, wc + petit couloir 

A droite de l’entrée :

• Salle-à-manger (env. 37 m²), sol moquette sur parquet

• Cuisine (env. 21,45 m²) donnant sur cour avec cheminée ancienne et colombages

• WC avec lave-mains sous l’escalier

• Cave (env. 20,20 m²)

Au 1er étage :

• Escalier ancien en chêne desservant :

• Chambre 2 (env. 22,30 m²) avec cheminée, sol tomettes (hauteur 3,14m)

• Salle de bain (env. 7 m²) avec lavabo, baignoire, WC

• Couloir (env. 13 m²) avec WC + lave-mains, distribuant :

• Chambre 3 (env. 11 m²) sol moquette + cabinet de toilette (env. 2,50 m²)

• Chambre 4 (env. 37 m²) avec cheminée et placard-dressing, sol tomette + cabinet de toilette (env. 2,55 m²), colombages

• Dégagement

• Chambre 5 (env. 27,30 m²) double exposition, sol tomettes + cabinet de toilette

• Chambre 6 (env. 24,40 m²) avec alcôve et cheminée + cabinet de toilette

• Chambre 7 (env. 16,40 m²), sol tomettes

Au-dessus : grenier (env. 100 m²)

2 - Le logement d’amis, à rénover, comprend :

Au rez-de-chaussée auvent sous lequel se trouvent :

- Un appartement d’environ 42 m² habitables comprenant :

• Séjour (env. 16,60 m²), sol moquette

• Cuisine (env. 7,20 m²)

• Chambre sur cour (env. 12,90 m²)

• Salle de bain (env. 5,50 m²) avec lavabo, baignoire, WC

- Une chambre de service extérieure (env. 7,12 m²) avec lavabo et bidet

A l’étage :

• Salle de jeux récente (env. 49,50 m²), sol parquet, poutres et colombages

• Grenier au-dessus du garage (env. 65 m²)

3 - Les dépendances :

• Garage (env. 47 m²) + partie chaufferie

• Porche ouvrant sur une 2ème grande cour avec auvent, permettant le stationnement de nombreux véhicules

• Ecuries (env. 16,50 m²) et pièce (env. 7,40 m²)

4 - Divers :

• Couverture ardoise à crochet en bon état

• Huisserie simple vitrage d’origine

• Chauffage gaz de ville – 2 chaudières récentes Frisquet

• Tout-à-l’égout

• Jardin clos de murs traversé par un cours d’eau en contre-bas du parc

• Cour interieure gravillonnée avec puits

• 2de grande cour avec auvent, permettant le stationnement de nombreux véhicules

• Alarme.

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère bénéficiant d‘entrées séparées, située en centre-ville historique, offrant de nombreuses possibilités : maison de famille + gîte ou chambres d’hôtes. Demeure ayant conservé ses éléments d’origine, tomettes, parquet, moulures, cheminées anciennes, poutres et colombages.