A 2h de Paris Sud, proche Aubigny-Sur-Nère et à 2 kms d’un village avec boulangerie, épicerie, école, propriété d’environ 6 ha dont prés, bois, étang. Maison (1976) d’environ 125 m² habitables.
La maison (3 chambres) comprend :
RDC :
• Entrée (4,70 m²), carrelage – WC séparé
• Salon et bureau en L avec cheminée (env. 34 m²), ouvrant sur :
• Véranda carrelée, chauffée (env. 25,30 m²) à usage de salle à manger
• Cuisine aménagée (env. 17 m²) avec porte fenêtre ouvrant sur une terrasse – Escalier menant à l’étage
1er étage :
• Palier (env. 7 m²) distribuant :
• Chambre 1, parquet collé (env. 13 m²)
• Chambre 2 (env. 13 m²) avec penderie
• Dressing sur le palier (env. 5,20 m²)
• Salle de bain complète récente (env. 8 m²)
• WC séparé
• Chambre 3 (env. 11,20 m²) + placards
Dépendances :
• Diverses remises dont garage, atelier
• Ecurie ancienne ouverte en partie sur une prairie
Divers :
• Chauffage centrale gaz citerne (chaudière murale récente Saunier Duval) + panneaux solaires incorporés à la toiture
• Huisserie double vitrage PVC – Volets roulants
• Maison construite sur vide sanitaire
• Assainissement individuel (fosse septique)
• Etang alimenté par drainage et source
• Terrain : Jardin, prairie bordée en contre-bas par une rivière + parcelle boisée
• L’installation électrique ne comporte aucune anomalie – Absence d’amiante
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble situé au calme dans un bel environnement.
2 hours from Paris, in Sologne, next to Aubigny sur Nère, 2 kms from school, bakery and grocery, a 6 hectares property including meadows, wood and pound. House offering approx 125 sqm of liveable space (3 bedrooms).
The house (3 bedrooms) includes :
Ground-floor :
- Entrance (4,70 sqm), tiled floor, toilets
- Living-room with fireplace (about 34 sqm) and L shaped study-room , opening on a heated and tiled veranda (about 25 sqm ) , used as a dining-room
- Fitted kitchen (about 17 sqm) opening on to a teerace, stair leading to first floor
1st floor :
- Landing (about 7 sqm) distributing :
- 1st bedroom (about 13 sqm ), glued parquet flooring
- 2nd floor (about 13 sqm) , cupboard
- Dressing-room (about 5,20 sq m)
- Recent bathroom (italian shower and bath) of about 8 sq m
- Toilets
- 3rd bedroom (about 11, 20 sq m) + cupboard
Outbuildings :
- Several sheds (garage, workshop)
- Period stable partly opened on a meadow
Also including :
- Gas central heating (gas tank - recent boiler "Saunier Duval") + roofing solar panels
- Double glazing windows - rolling shutters
- House built on crawl space
- Individual sanitation (septic tank)
- Pound fed by spring and drainage
- Land : garden, meadow lined by a river + wood
- No asbestos - no electrical anomaly
- The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Property set in a quiet and nice surroundings.
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
60000 m2 | 125 m2 | 3 | 1 | 1 |