EN EXCLUSIVITÉ : à 1H45 de Paris sud par A77, en Sologne, propriété d’environ 16 ha en nature de bois comprenant maison cossue (année 60/70) d’environ 280 m² habitables, garages, hangar à matériel et étang d’environ 1,7 ha.
1 - La maison (5 chambres) comprend :
RDC carrelé (env. 230 m², 3 chambres de plain-pied, 1 salle de bain, 1 douche, 2 cabinets de toilette, 2 WC) :
- - Entrée (env. 12 m²)
- - Salon-séjour cathédrale double exposition (env. 77,70 m² - HSP : 6,18 m) avec cheminée ancienne en pierre foyer ouvert, portes-fenêtres ouvrant sur terrasses
- - Cuisine aménagée (env. 12,50 m²) + buanderie attenante
- - Couloir (env. 10 m²) distribuant :
- - Chambre 1 (env. 15,20 m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur terrasse + cabinet de toilette (env. 3,25 m²)
- - Chambre 2 (env. 15 m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur terrasse + cabinet de toilette (env. 2,60 m²)
- - Chambre 3 ou grand bureau/salon double exposition (env. 22,30 m²), porte-fenêtre
- - Dressing (env. 7 m²)
- - Salle de bain (env. 8 m²)
- - WC séparé (env. 2,30 m²)
- - Pièce avec douche italienne (env. 2 m²) et WC séparé attenant (env. 2 m²)
- - Chaufferie (env. 20 m²) + cellier (env. 3,15 m²)
1er étage (env. 57 m² + 50 m² de greniers aménageables, isolés - 2 chambres et 1 salle de bain avec WC) :
- - Chambre 4 (env. 22 m²)
- - Chambre 5 (env. 18 m²) avec mezzanine (env. 5 m²)
- - Salle de bain avec WC (env. 7,90 m²)
- - Grenier double aménageable (env. 23,50 m² et 5,15 m²)
- - 2nd grenier aménageable (env. 20 m²)
Divers :
- - Assainissement individuel récent : microstation
- - Huisseries simple vitrage
- - Chauffage central fioul
- - Ballon électrique
- - Toiture en petites tuiles refaite en 2001, démoussage récent - Isolation sous toiture
- - Volets roulants électriques sur l’ensemble du RDC
- - Cave (env. 14 m²)
- - Forage (50 m de profond, 54 m débit)
- - DPE en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2-Dépendances :
- - Garages : un double d’env. 56 m² et un simple d’env. 21,30 m²
- - Hangar à matériels d’env. 40 m²
- - Bungalow situé proche de l’étang.
3- Territoire d’environ 16 ha :
- - Parc d’environ 7 200 m²
- - Etang d’environ 1,7 ha
- - Bois - Possibilité d’acquérir en plus un bois de 4,5 ha env.
Situation au grand calme, en retrait de toute route, maison accessible par une belle allée privée, depuis un long chemin rural.
English description
SOLE AGENT : 1H45 from south of Paris by A77 motorway, in Sologne, a 16 ha wooded property including house of about 280 m2, garages, shed and pond of about 1.7 ha.
1 - The house (5 bedrooms) includes:
Tiled ground floor (approx. 230 m2, 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower, 2 toilets):
- Entrance (approx. 12 m2)
- Cathedral-living room with double exposure (approx. 77.70 m2 - Hsp: 6.18 m) with old stone fireplace, French windows opening onto terraces
- Fitted kitchen (approx. 12.50 m2) + adjoining laundry room
- Corridor (approx. 10 m2) distributing:
- 1st Bedroom (approx. 15.20 m2) French window opening onto terrace + room with washbasin (approx. 3.25 m2)
- 2nd Bedroom (approx. 15 m2) French window opening onto terrace + room with washbasin (approx. 2.60 m2)
- 3rd Bedroom or large office/living room (approx. 22.30 m2), French window
- Dressing room (approx. 7 m2)
- Bathroom (approx. 8 m2)
- Separate toilet (approx. 2.30 m2)
- Room with Italian shower (approx. 2 m2) and adjoining separate toilet (approx. 2 m2)
- Boiler room (approx. 20 m2) + cellar (approx. 3.15 m2)
1st floor (approx. 57 m2 + 50 m2 of insulated convertible attics - 2 bedrooms and 1 bathroom with toilet):
- 4th Bedroom (approx. 22 m2)
- 5th Bedroom (approx. 18 m2) with mezzanine (approx. 5 m2)
- Bathroom with toilet (approx. 7.90 m2)
- Two adjoining convertible attic (approx. 23.50 m2 and 5.15 m2)
- Other convertible attic (approx. 20 m2)
Also including:
- Recent individual sanitation: micro-plant
- Single glazed frames
- Oil central heating
- Small tile roof redone in 2001, defoaming roof - Insulation under the roof
- Electric shutters on the ground floor
- Wine cellar (approx. 14 m2)
- Water drilling (50 m deep, 54 m flow)
- DPE in progress -The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2-Outbuildings:
- Garages: a double of approx. 56 m2 and a single of approx. 21,30 m2
- Shed for equipment of approx. 40 m2
- Bungalow set near the pond
3- Territory of about 16 ha:
- Park of approximately 7 200 m2
- Pond of about 1.7 ha
- Woods - Possibility to purchase in additionnal a wood of approx. 4.5 ha
Quiet environment, house accessible by a beautiful private driveway, from a long rural lane.
DPE
DPE : En cours ( kwh.ep/m².an)
GES
GES : ( Kg CO2/m².an)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 160000 m2 | 280 m2 | 5 | 3 | 3 |
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