A 2h de Paris sud, 15 minutes d’Aubigny-sur-Nère (18700), propriété de 5461 m² comprenant maison ancienne typiquement solognote restaurée avec soin d’environ 140 m² habitables avec dépendance. Parc arboré et clos, ruisseau en contre-bas.
1 - La maison (4 chambres dont 1 au RDC avec lavabo et douche) comprend :
RDC :
• Entrée (env. 6,26 m²), WC avec lave-mains (env. 2,10 m²), tomettes anciennes, poutres apparentes
A droite de l’entrée :
• Séjour (env. 47,50 m²) avec cheminée, four à pain fonctionnel, porte fenêtre ouvrant sur terrasse arrière, tomettes anciennes, poutres apparentes – Départ escalier – Hauteur sous poutres : 2,04 m
Face à l’entrée :
• Cuisine aménagée (env. 11,80 m²) avec espace repas
A gauche de l’entrée :
• Chambre 1 (env. 17,22 m²) avec lavabo et douche
1er étage mansardé, sol moquette, poutres apparentes :
• Palier prolongé par un couloir dont petit espace bureau (env. 16,80 m²), distribuant :
• Chambre 2 (env. 9,50 m²)
• Chambre 3 (env. 9,90 m²)
• Chambre 4 (env. 9 m²)
• Salle de bain (env. 7,20 m²)
• WC séparé (env. 2,15 m²)
Remises attenantes à la maison : Chaufferie (env. 4 m²) – Chaudière Chapée ; buanderie (env. 5,30 m²) ; Pièce avec compteur électrique (env. 2,50 m²)
2 - Dépendance élevée sur cave, comprenant : garage (env. 36 m²), cave à vin (env. 35,60 m²), grenier isolé (env. 22,27 m²) ; Appentis (env. 20,50 m²) + bûcher attenants
3 - Divers :
• Cheminée avec récupérateur de chaleur en complément du chauffage central fioul
• Huisseries simple vitrage bois
• Toiture petite tuiles plates
• Assainissement individuel
• Fibre à l’entrée de la propriété
• Petit ruisseau en contre-bas du parc ; verger comprenant une vingtaine d’arbres fruitiers
• Four à pain couvert en petites tuiles de châtaignier
• Gouttières en cuivre pour l’ensemble des bâtiments
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de charme, soignée, habitable de suite, bénéficiant d’un agréable parc arboré.
2 hours from south of Paris, 15 minutes from Aubigny-sur-Nère, property of about 5461 sqm including a half-thimbered period house restored with care of about 140 sqm, outbuilding, wooded and enclosed park, stream below the house.
1 - The house (4 bedrooms including 1 on the ground floor with shower and washbasin) includes :
On the ground floor :
To the right of the entrance :
In front of the entrance :
To the left of the entrance :
On the 1st floor, fitted carpet, exposed beams:
Sheds adjoining the house : boiler room (abour 4 sqm), laundry room (about 5,30 sqm), room (about 2,50 sqm)
2 – Outbuilding :
Adjoining the garage : woodshed and lean-to (about 20,50 qm)
3 - Also including :
The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charming house, immediately habitable with pleasant garden.
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
5461 m2 | 140 m2 | 4 | 2 | 1 |