En exlusivité : à 15 minutes au Nord de Bourges, dans un village avec commerces, réputé pour son vignoble, maison ancienne rénovée d’environ 325 m² avec cour, jardin et verger d’environ 1 978 m².
La maison (7 chambres) comprend :
RDC (1 chambre ou bureau) :
• Entrée prolongée par un couloir (env. 14,50 m²), sol carrelage - Départ escalier
A gauche de l’entrée :
• Séjour (env. 52 m²) avec cheminée, poutres, sol carrelage
• Petit salon ou salle à manger (env. 11,30 m²), sol carrelage
• Cuisine aménagée et équipée récente (env.15 m²) avec îlot central, ouvrant sur terrasse côté jardin
• Arrière-cuisine (env. 5 m²)
A droite de l’entrée :
• Bureau ou chambre 1 (env. 10,40 m²) avec cheminée
• Couloir (env. 5,50 m²) desservant :
• Salle d'eau / Buanderie (env. 10 m²)
• WC
• Pièce à usage d’atelier (env. 10 m²) avec baie vitrée côté jardin
• Débotté/2nde entrée (env. 10 m²) avec double porte côté rue
• Séjour (env. 46 m²), cheminée, sol pierre, baie vitrée ouvrant sur le jardin
A l’étage (6 chambres, sol parquet) :
• Partie gauche de la maison : palier + couloir (env. 10,50 m²) avec penderie ; salle de bain avec lavabo, baignoire et douche (env. 11,60 m²) ; Wc ; chambre 2 (env. 14 m²) avec placard penderie ; chambre 3 (env. 9 m²) avec placard penderie ; pièce (env. 4 m²) : chambre 4 en pignon (env. 27,30 m²), poutres ; chambre 5
• Partie droite de la maison : chambre 6 (env. 15 m²) ; pièce (env. 13 m²) ; salle d’eau à terminer, arrivées d’eau présentes (env. 7,5 m²) ; chambre 7 (env. 17,30 m²)
Divers :
• Tout-à-l’égout
• Chauffage central gaz de ville, chaudière récente De Dietrich
• Huisseries double vitrage
• Cave ; puits; 2 entrées séparées pour la maison (possib. projet mixte : activité professionnelle et partie privative).
• Cour gazonnée et jardin avec verger
• Petite dépendance - Accès au verger
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Maison en bon état, confortable, idéale pour grande famille ou chambres d’hôtes. Possibilité de séparer entrée professionnelle et entrée privative; Les + : tennis municipaux à proximité immédiate – Fibre disponible dans le village.
English description
15 minutes north of Bourges, in a village with main shops, famous for its vineyards, renovated period house offering about 325 m² with courtyard. Garden and orchard of about 1 978 m².
1 - The house (7 bedrooms) includes :
Ground floor (1 bedroom or office):
- Entrance extended by a corridor (about 14.50 sqm), tiled floor (staircase leading to the 1st floor of the left part of the house)
To the left of the entrance :
- Living room (about 52 sqm) with fireplace, beams, tiled floor
- Dining room (about 11.30 sqm), tiled floor
- Newly fitted and equipped kitchen (about 15 sqm) with central cooking island, opening onto garden terrace
- Back kitchen (about 5 sqm)
To the right of the entrance :
- 1st bedroom or office (about 10,40 sqm) with fireplace
- Corridor (about 5,50 sqm) leading to :
- Shower room/laundry room (about 10 sqm)
- Toilet
- Room used as a workshop (about 10 sqm) with bay window on the garden side
- Second entrance (about 10 sqm) with double doors on the street side
- Living room (about 46 sqm), fireplace, stone floor, bay window opening onto the garden (staircase leading to the 1st floor on the right side of the house)
First floor (6 bedrooms, parquet floor):
Left side of the house:
- Landing + corridor (about 10,50 sqm) with wardrobe
- Bathroom with washbasin, bathtub and shower (about 11,60 sqm)
- Toilet
- 2nd bedroom (about 14 sqm) with wardrobe
- 3rd bedroom (about 9 sqm) with wardrobe
- Room (about 4 sqm)
- 4th bedroom (about 27,30 sqm), beams
- 5th bedroom
Right side of the house :
- 6th bedroom (approx. 15 m²)
- Room (approx. 13 m²)
- Shower room to be finished, water inlets present (approx. 7,5 m²)
- 7th bedroom (approx. 17,30 m²)
2 - Also including :
- Mains sewers
- Gas central heating, recent De Dietrich boiler
- Double glazed windows
- Cellar and well
- Lawn and garden with orchard
- Shed - Access to the orchard
- The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
House set in good condition, comfortable, ideal for a large family or bed and breakfast. Possibility to separate professional and private entrances. ++ Municipal tennis courts in the immediate vicinity - Fibre available in the village
DPE
DPE : - ( kwh.ep/m².an)
GES
GES : ( Kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 2030€ et 2790 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 1978 m2 | 325 m2 | 7 | 1 |
Video
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