En exclusivité : à 1h30 de Paris Sud, en Sancerrois, en sortie de village, maison rénovée (ancien prieuré du 19ème) d’environ 140 m² habitables élevée sur cave totale avec grand garage atelier attenant. Jardin clos d’environ 640 m².
La maison (4 chambres dont 1 au RDC avec salle d’eau neuve) comprend :
RDC :
• Entrée façade Est (env. 10,50 m²), départ escalier et accès escalier cave
• Séjour double exposition (env. 31,30 m²) avec cheminée et placard
• Cuisine aménagée neuve (env. 14,12 m²) – Accès par l’intérieur au grand garage/atelier par un couloir desservant également le jardin arrière
• Chambre 1 (env. 14 m²) avec salle d’eau attenante neuve (douche italienne et sèche-serviette) et WC séparé (WC suspendu)
1er étage (parquet sapin) :
• Chambre 2 (env. 11 m²), avec cheminée
• Chambre 3 (env. 18 m²), avec cheminée
• Chambre 4 (env. 34 m²), double exposition, placard
• Salle d’eau neuve (env. 7 m²) avec WC suspendu, douche italienne
2d étage :
• Grenier isolé (env. 65 m²)
Divers :
• Tout-à-l’égout
• Huisseries neuve en bois double vitrage
• Chauffage central fioul (chaudière de Dietrich + citerne)
• Isolation laine de verre sous toit - toiture en ardoise récente.
• Cave avec chaufferie (env. 17 m²) + cave à vins (env. 8,60 m²) + cellier (env. 22,50 m²) et puits
• Production eau chaude par ballon électrique
• VMC neuve
• Garage atelier (env. 46,30 m²) attenant à la maison, ouvrant sur jardin avant
• Eclairage extérieur
• Portail alu et portillon neufs
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison lumineuse, habitable de suite, située au calme. Village tous commerces à 5 minutes en voiture.
English description
Sole agent - 1h30 from Paris south, near Sancerre, in a village, period house raised on cellar (former priory dating from 19th century), offering approx. 140 sqm with large adjacent garage/work shop . Fenced garden of approx. 640 sqm.
The house (4 bedrooms, one of which on the ground-floor with recent shower room) includes :
Ground floor :
• Entrance of about 10,50 sqm (East facade), staircase leading to first floor and cellar
• Double exposition living-room (about. 31,30 sqm), fireplace, cupboard
• Recent fitted kitchen (about14,12 sqm) – Inner access by corridor leading to large garage/work-shop and back garden
• 1st bedroom (about 14 sqm) with recent shower-room (italian shower and towel hang dryer) + separate wall-hung toilet
1st floor (parquet flooring) :
• 2nd bedroom (about 11 sqm), fireplace
• 3rd bedroom (about 18 sqm), fireplace
• 4th bedroom (about. 34 sqm), double exposition, cupboard
• Recent shower-room (about. 7 sqm), italian shower, wall-hung toilet
2nd floor :
• Insulated attic (approx. 65 sqm)
Also including :
• Main sewers
• New Wood double glazing windows
• fuel central heating (De Dietrich boiler + tank)
• Recent roofing ( glass whool insulation under roof)
• Cellar with boiler room (about 17 sqm) + wine cellar (about 9 sqm) + cellar (about 22,50 sqm), well
• Electric boiler water
• Recent contriolled ventilation
• Adjacent large garage/workshop(about 46,30 sqm) , inner access, opening on front garden
• Outside lighting
• Recent aluminium gates
• The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bright house, liveable right away, set in quiet surroundings - Ideal for family or business (charming Bead and breakfeast etc.) - 5 mn by car from village with all conveniences.
DPE
DPE : En cours ( kwh.ep/m².an)
GES
GES : ( Kg CO2/m².an)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 640 m2 | 140 m2 | 4 | 2 | 1 |
Video
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